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• 141****5950

  1、公積金貸款額度是根據你公積金繳存額度算的，具體額度是公積金余額的40倍，以上海為例：但**高不超過 50萬，加上補充公積金，大概有60萬。這個額度根據地區(qū)不同而定，可以到公積金管理中心問問；
  2、公積金貸款年限**多是30年；
  3、公積金貸款利率是3.87（5年以上），利息要根據你的貸款額度了
  4、公積金還款方式現在出來一個逐月還貸，這樣每月還款，壓力可能小一點，推薦；
  5、保險是貸款險，是銀行為了預防你以后不能還款而定的，這個是強制性的；
  6、如果貸款不夠，是可以找銀行商業(yè)貸款的，首套房利率是5.94%，現在可以申請7折優(yōu)惠，就是4.16%。你拿著**證明、工作證明、收入證明等等，到銀行，會具體給你安排的；
  7、所謂抵押是以不動產才能抵押的，你的工資只是你的還款方式，不能作為抵押，但是可以作為證明，證明你可以還款；
  8、你說的投保是為自己房子投保嗎？這個要根據你的房子的實際情況的，不好判斷。 貸款買房比較麻煩，注意：千萬不要有信譽問題，不然很難貸款的，有個網站叫易貸中國，不知道你有沒有聽過，現在貸款的話，不要手續(xù)費，還返現。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:19:50
• 143****9408

  住房公積金提取一般一年或半年提取一次。但提取金額不得超過貸款金額。 具體看看以下介紹了解一下對你會有所幫助： 1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。**高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。 8。公積金每年可以提取一次，少數地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額） 9。公積金貸款已經實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款） 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:19:45
• 151****2101

  可以使用的。
  住房公積金七大用途：
  1、購房
  ①不貸款購房可一次性提取公積金；
  ②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
  ③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
  ④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
  2、建造、翻建、大修住房
  在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑墓e金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
  3、租房
  ①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
  ②用公積金支付市場租房房租。
  4、父母給兒女購房
  使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。
  5、銷戶提取全部余額
  ①離、退休的；
  ②農業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
  ③到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
  ④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；
  ⑤領取失業(yè)保險金的；
  ⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
  ⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
  ⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
  6、納入低保或特困范圍的提取使用
  職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
  7、治療重大疾病
  家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫(yī)保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:19:42
• 137****5137

  若想申請公積金貸款，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:19:37

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  1、公積金貸款額度是根據你公積金繳存額度算的，具體額度是公積金余額的40倍，以上海為例：但最高不超過50萬，加上補充公積金，大概有60萬。這個額度根據地區(qū)不同而定，可以到公積金管理中心問問；2、公積金貸款年限最多是30年；3、公積金貸款利率是3.87（5年以上），利息要根據你的貸款額度了4、公積金還款方式現在出來一個逐月還貸，這樣每月還款，壓力可能小一點，推薦；5、保險是貸款險，是銀行為了預防你以后不能還款而定的，這個是強制性的；6、如果貸款不夠，是可以找銀行商業(yè)貸款的，首套房利率是5.94%，現在可以申請7折優(yōu)惠，就是4.16%。你拿著首付證明、工作證明、收入證明等等，到銀行，會具體給你安排的；7、所謂抵押是以不動產才能抵押的，你的工資只是你的還款方式，不能作為抵押，但是可以作為證明，證明你可以還款；8、你說的投保是為自己房子投保嗎？這個要根據你的房子的實際情況的，不好判斷。貸款買房比較麻煩，注意：千萬不要有信譽問題，不然很難貸款的，有個網站叫易貸中國，不知道你有沒有聽過，現在貸款的話，不要手續(xù)費，還返現。

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  可以,我經常操作。步驟:簽定買賣合同后,拿買賣和同去住房公積金貸款辦理處辦理就可以了,一定要全家人帶好戶口簿和身份證一同前去,公積金貸款可先查詢自己的帳號可以貸款多少,一般上海是20W,有補充公積金可貸足30W,夫妻兩同時有公積金可貸40W,有補充可貸50W。還款也可以用公積金帳號里面的錢,裝修公積金也可以貸款10W。

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• 問 公積金貸款買房想賣要怎么操作？
  答

  可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的?？蓞⒄找韵铝鞒剔k理買賣：1、轉按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

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