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• 132****7032

  一般的，二手房過(guò)戶買方可以寫多個(gè)名字的，而且產(chǎn)權(quán)可以選擇共同共有，也可以約定比例按份共有。
  
  　　申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶所需材料
  　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件)
  　　2、申請(qǐng)人身份證明：
  　　(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件)
  　　(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)
  　　3、辦理過(guò)戶分別應(yīng)提交的證明文件
  　　a、已購(gòu)公有住房買賣
  　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);
  　　(2)房屋買賣合同(原件);
  　　(3)原公房購(gòu)房合同;
  　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);
  　　(5)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(6)補(bǔ)交土地出讓金的證明;
  　　(7)已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;
  　　(8)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;
  　　b、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣(含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋)
  　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);
  　　(2)房屋買賣合同(原件);
  　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);
  　　(5)補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明;
  　　(6)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;
  　　(7)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明(買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的)。
  　　c、二手商品房買賣
  　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);
  　　(2)房屋買賣合同(原件);
  　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);
  　　(5)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋);
  　　(6)劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地);
  　　(7)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;
  　　(8)外國(guó)駐華大使館、領(lǐng)事館購(gòu)買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件。
  　　d、房屋繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。
  　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);
  　　(2)繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書或法院判決書;
  　　(3)房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件);
  　　(4)契稅完稅或減免稅憑證(遺贈(zèng))。
  　　e、房屋贈(zèng)與
  　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);
  　　(2)贈(zèng)與(受贈(zèng))公證書(原件);
  　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;
  　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);
  　　(5)已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與的，提交原公房購(gòu)房合同、補(bǔ)交土地出讓金證明;其中已購(gòu)成本價(jià)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明;
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:00
• 154****9431

  可以。
  房產(chǎn)過(guò)戶流程：
  
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:54:52
• 158****9166

  可以。
  只要雙方簽訂合同時(shí)兩人一起簽，并一起到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)也是申請(qǐng)過(guò)戶給兩人，就可以出兩人名字的房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:54:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子可以過(guò)戶給兩個(gè)人嗎？ 房產(chǎn)過(guò)戶能寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以。兩人一起簽合同，一起辦過(guò)戶，可以出兩人名字的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫兩個(gè)人名字?
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  你好,當(dāng)然可以寫兩個(gè)人的名字,做一下共有就可以.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房能寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  貸款買方是可以寫兩個(gè)人的名字的，像是夫妻之間如果作為共同財(cái)產(chǎn)，在購(gòu)房的時(shí)候就要以兩個(gè)人的形式和售樓部簽署購(gòu)房合同，不僅在之后辦證的時(shí)候，就是兩個(gè)房產(chǎn)證，在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，也是以兩個(gè)人的身份提出申請(qǐng)，持兩個(gè)人的身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及本地的納稅證明，向銀行提出貸款申請(qǐng)。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，有一個(gè)主貸人，一個(gè)共同借款人，誰(shuí)的征信好以及誰(shuí)的還款能力比較強(qiáng)，誰(shuí)就作為主貸人另外一個(gè)作為，共同借款人，雖然同樣也要接受銀行的審核，但是審核的不會(huì)特別嚴(yán)格，銀行除了要看借款人的還款能力之外，還會(huì)檢查一下夫妻雙方的征信是否合格，如果存在有多次逾期的行為，就需要增加首付款或者是增添多個(gè)共同還款人，才能夠通過(guò)審批。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶能寫兩個(gè)人的名字嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  當(dāng)然是可以的。比如咱倆就沒(méi)有辦理結(jié)婚證，可辦理咱倆名字房產(chǎn)證。需要兩人一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到售樓處簽署兩人名字購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證，就是咱倆名字。

  全部3個(gè)回答>