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• 135****8260

  我國現在沒有征收遺產稅，但繼承房產過戶，需要交納費用，參考如下：
  　　房產繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。
  　　房產贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友;房產繼承是指：房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權。《契稅暫行條例》及相關文件規(guī)定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:43:43
• 158****9673

  1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
  2、咨詢當地公證處。
  3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產權注銷證明
  4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
  5、和普通房產的繼承一樣處理。
  若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:43:37
• 156****7986

  拆遷補償款或者安置房應該按照何種標準分割？以何種原則在權利人之間進行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權，根據實際情況酌情增減拆遷款。
  拆遷公司根據情勢需要給付的額外補償款并非對被拆遷房屋滅失價值本身的補償，不屬于遺產范圍；提前搬家、臨時安置等其他補助費是給予實際居住人的損失補償與獎勵，與被拆遷房屋無關，這兩項也不屬于遺產范圍。如果實際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價值增加，拆遷時獲得的營業(yè)補助同樣也不屬于遺產范圍。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:43:31

相關問題

• 問 ?? 安置房能當遺產繼承嗎
  答

  配偶與子女都是第一繼承人，之間是均分繼承的。當然也可以按照遺囑，贈與某一個人。根據我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配?！　》ǘɡ^承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优ɑ樯优?、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女?！　〉谝豁樞蛑械母改?，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。　　第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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• 問 安置房能當遺產繼承嗎
  答

  房產可以繼承，中華人民共和國繼承法第三條　遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；　?。ǘ┕竦姆课荨π詈蜕钣闷?；　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產資料；　?。┕竦闹鳈?、專利權中的財產權利；　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a。

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• 問 安置房能當遺產繼承嗎？可以當做遺產的嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  分三步走：1，到公證處接受當面詢問領表。詢問內容：死者情況，合法繼承人狀況，要錄像的。2，按要求填表后，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當地派出所開具的戶籍關系證明。3，在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權。然后就可以領取公證書了，拿公證書就可以到稅務局交稅，房管局過戶。公證費每個地方不同，**多收房產價值的2%，稅務交契稅，1%-3%。

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• 問 安置房能繼承嗎
  答

  1、其實你忽略了一個很重要的問題，你的祖父并不擁有整套房子的產權。理由是你的外祖母去世后，你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產，其中就有這套房子的份額。2、但有一點很明確，你外祖父有權將屬于自己的份額指定你的母親繼承，也就是說，你母親擁有房產的絕大部分份額。3、如果你的外祖父在拿到房產證之前去世，這個不影響遺產繼承。4、但有一點，由于你母親并沒有繼承全部房產份額，但可以優(yōu)先購買。也就是說，在評估整套房產的價格后，給其他兄弟姐妹應得的錢，然后取得整套房子的產權。5、即使賣掉分錢，你母親也能獲得大部分的房款。6、這份遺囑公證不公證問題不大，但一定要注意，遺囑不能有瑕疵。應當有你外祖父的簽名、手印，**好還有見證人的簽名（見證人必須無權參與遺產分配，也就是說，不能是你們自己人，**好請個表親或者村里的外人）7、如果有糾紛，可以到法院起訴請求確權。

• 問 安置房能繼承嗎
  答

  關于安置房繼承權問題，《中華人民共和國繼承法》相關規(guī)定如下：第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當的遺產。第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。第二十九條 遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

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