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• 156****0010

  關(guān)于安置房繼承權(quán)問(wèn)題，《中華人民共和國(guó)繼承法》相關(guān)規(guī)定如下：
  第九條 繼承權(quán)男女平等。
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
  第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
  第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
  第二十九條 遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。
  不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:50:23
• 135****9717

  1、有遺囑的按遺囑，無(wú)遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
  2、咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處。
  3、需要的材料：拆遷協(xié)議書(shū)、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)證明
  4、拿到繼承公證書(shū)以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女(繼承人)的名字。
  5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。
  若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國(guó)土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無(wú)錫市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、繼承權(quán)公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:50:14
• 132****8109

  1、父親尚在人世，沒(méi)有辦法通過(guò)遺囑繼承。產(chǎn)權(quán)人還是您父親，應(yīng)當(dāng)由其辦理。如提前向過(guò)戶(hù)，只能通過(guò)贈(zèng)與的途徑。
  2、父親現(xiàn)居住地的公證處可以辦理。具體可電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處。
  3、**好是做遺囑公證。如不能，各個(gè)法定繼承人也無(wú)法到場(chǎng)，那么可以由他們自行做相應(yīng)的放棄繼承聲明公證寄給你。ps如果對(duì)方在境外，還要通過(guò)公證認(rèn)證的程序，還要翻譯，才有效
  4、直接辦理到繼承人名下。
  追問(wèn)
  　　徐璐律師：感謝您的答復(fù)。關(guān)于您第一條答復(fù)，我想您是不是把我提問(wèn)的意思搞錯(cuò)了。我問(wèn)的不是父親在世時(shí)可以通過(guò)遺囑繼承公證，就可以將產(chǎn)權(quán)歸我所有。我問(wèn)的是：通過(guò)合法的遺囑繼承公證，指定在他去世后由我來(lái)合法的繼承該房產(chǎn)權(quán)而不是他人。在是安置房，現(xiàn)又沒(méi)有房產(chǎn)證的條件下，從法律的角度能否辦理遺囑繼承公證，公證機(jī)構(gòu)是否會(huì)受理。不知能否再次答復(fù)我？謝謝！
  追答
  可能我說(shuō)的不夠明確，父親在世是當(dāng)然可以辦理遺囑公證。但是產(chǎn)權(quán)不歸你。要父親去世才能開(kāi)始繼承，你才能獲得產(chǎn)權(quán)。另一個(gè)，雖然房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，但通過(guò)安置協(xié)議，或登記機(jī)關(guān)的登記都可以證明您父親的產(chǎn)權(quán)。公證機(jī)關(guān)會(huì)受理

  查看全文↓ 2018-07-09 22:50:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房能繼承嗎
  答

  1、其實(shí)你忽略了一個(gè)很重要的問(wèn)題，你的祖父并不擁有整套房子的產(chǎn)權(quán)。理由是你的外祖母去世后，你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn)，其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確，你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承，也就是說(shuō)，你母親擁有房產(chǎn)的絕大部分份額。3、如果你的外祖父在拿到房產(chǎn)證之前去世，這個(gè)不影響遺產(chǎn)繼承。4、但有一點(diǎn)，由于你母親并沒(méi)有繼承全部房產(chǎn)份額，但可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)。也就是說(shuō)，在評(píng)估整套房產(chǎn)的價(jià)格后，給其他兄弟姐妹應(yīng)得的錢(qián)，然后取得整套房子的產(chǎn)權(quán)。5、即使賣(mài)掉分錢(qián)，你母親也能獲得大部分的房款。6、這份遺囑公證不公證問(wèn)題不大，但一定要注意，遺囑不能有瑕疵。應(yīng)當(dāng)有你外祖父的簽名、手印，**好還有見(jiàn)證人的簽名（見(jiàn)證人必須無(wú)權(quán)參與遺產(chǎn)分配，也就是說(shuō)，不能是你們自己人，**好請(qǐng)個(gè)表親或者村里的外人）7、如果有糾紛，可以到法院起訴請(qǐng)求確權(quán)。

• 問(wèn) 安置房能當(dāng)遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  房產(chǎn)可以繼承，中華人民共和國(guó)繼承法第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；　?。ǘ┕竦姆课?、儲(chǔ)蓄和生活用品；　?。ㄈ┕竦牧帜?、牲畜和家禽；　　（四）公民的文物、圖書(shū)資料；　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；　?。┕竦闹鳈?quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；　　（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 安置房能當(dāng)遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  我國(guó)現(xiàn)在沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要交納費(fèi)用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過(guò)程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過(guò)戶(hù)，也要交納一定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用?！　》慨a(chǎn)贈(zèng)與是指：贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。《契稅暫行條例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈(zèng)予應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人按評(píng)估價(jià)格征收契稅。

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• 問(wèn) ?? 安置房能當(dāng)遺產(chǎn)繼承嗎
  答

  配偶與子女都是第一繼承人，之間是均分繼承的。當(dāng)然也可以按照遺囑，贈(zèng)與某一個(gè)人。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒(méi)有立下遺囑或者所立遺囑無(wú)效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配。　　法定繼承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优ɑ樯优?、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問(wèn) 安置房能繼承嗎？具體要什么前提？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  1、有遺囑的按遺囑，無(wú)遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。2、咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處。3、需要的材料：拆遷協(xié)議書(shū)、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)證明4、拿到繼承公證書(shū)以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國(guó)土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無(wú)錫市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、繼承權(quán)公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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