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• 134****2413

  根據(jù)你的陳述，屬于只有要約沒(méi)有承諾，合同不成立。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:19:52
• 146****7049

  　騎縫章的法律效力不是獨(dú)立存在的, 他必須是在有與之相同和公章的情況下才是有效的。例如，財(cái)務(wù)表（包含3頁(yè)以上）蓋騎縫章，這份財(cái)務(wù)表只有在首頁(yè)或尾頁(yè)加蓋了與之相同財(cái)務(wù)章，才具有法律效力。
  　　騎縫章的意義在于保證多頁(yè)文件表報(bào)的其他沒(méi)有直接加蓋公章的頁(yè)不被撤換而加蓋的。所以，如果每張都蓋上章，那么，騎縫章就沒(méi)有加蓋的必要或意義了，但在這種情況下，并不影響到該文件或表報(bào)的法律效力。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:18:40
• 138****5140

  購(gòu)房合同買(mǎi)方?jīng)]有簽字不能生效
  合同嘛，必須是合同主體都簽字
  這樣合同才有約束力嘛
  

  查看全文↓ 2018-07-10 00:17:26
• 156****4895

  1、根據(jù)《合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
  2、簽訂合同的當(dāng)事人，是單位的必須蓋章，公民個(gè)人一般以親筆簽字或者按手印為準(zhǔn)。因?yàn)樵谖覈?guó)除單位公章和法人私章需經(jīng)公安備案之外，公民個(gè)人私章基本沒(méi)有備案，隨意性較強(qiáng)，容易假冒。
  所以說(shuō)，買(mǎi)房合同不需要使用個(gè)人私章。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:16:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同買(mǎi)方騎縫可用私章嗎？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  房合同蓋了合同專(zhuān)用章后，不一定再需要法人代表（即法定代表人）簽字，法定代表人是否簽字對(duì)合同的效力不會(huì)產(chǎn)生影響。根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力、內(nèi)容不違法、意思表示真實(shí)，經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，合同即具有法律效力。如果一方當(dāng)事人是單位的，確認(rèn)的方式可以是由單位的委托代理人簽名、蓋單位合同章或公章、或由法定代表人簽名，所以，在合同上蓋了合同專(zhuān)用章后，不一定再要由法定代表人簽字的。

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• 問(wèn) ??全款購(gòu)房可用改按揭嗎？
  答

  不能走按揭了，要是確實(shí)用錢(qián)的話(huà)，可以房子在銀行抵押貸款，利率上浮百分之十到三十。年限長(zhǎng)3到五年

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• 問(wèn) 如何解除購(gòu)房合同? 買(mǎi)方解除購(gòu)房合同有哪些條件
  答

  光是購(gòu)房合同，我們?nèi)粘Ｉ钪兴炗喌母鞣N合同都可以解除，只是合同的解除，根據(jù)解除的方式不同，要滿(mǎn)足不同的條件，可依法解除購(gòu)房合同的有：第一購(gòu)房合同無(wú)效如果開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的銷(xiāo)售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。第二面積誤差根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，實(shí)際測(cè)量與合同約面積或套內(nèi)面積的誤差比超出3%的，購(gòu)房者有權(quán)退房。購(gòu)房者退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在購(gòu)房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房人已付的房款退還，同時(shí)支付房款利息。第三開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)或者經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房人的，購(gòu)房人有權(quán)退房。第四因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。第五出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二) 在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三) 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四) 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五) 法律規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房合同買(mǎi)方違約賣(mài)方應(yīng)該怎么辦?
  答

  以賣(mài)方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。　　二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)糾紛產(chǎn)生。　　【律師觀點(diǎn)】根據(jù)上海市高級(jí)人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任?！　?duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非賣(mài)方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明賣(mài)方對(duì)此是知曉的，賣(mài)方亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;但買(mǎi)方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任?！　∮捎谫I(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同往往舉證不能，因?yàn)槊袷缕墼p訴請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主張難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，買(mǎi)方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員陪同看房，做到心中有底?！　≡诤贤铮s定賣(mài)方對(duì)其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)如何承擔(dān)法律責(zé)任。比如要求賣(mài)方保證房屋無(wú)滲漏，無(wú)違章搭建等情況;保證管線(xiàn)暢通，設(shè)施完備;房屋出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任等內(nèi)容;如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋的正常居住使用，買(mǎi)方可以解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。

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• 問(wèn) 廣州公積金可用于佛山購(gòu)房嗎
  答

  每個(gè)地方政策不一樣，應(yīng)該不可以，上海公積金不可以在昆山用

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