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• 148****2233

  第二套房界定標準:一，貸款買房，通過房屋登記系統(tǒng)可以檢查房產，貸款買房——計算兩套。其次，貸款買房后，通過房屋登記系統(tǒng)不能檢查房產，但在銀行托收系統(tǒng)可以查到貸款記錄，再融資住房——兩套;
  三，所有的錢都買了套房，穿過房間……

  查看全文↓ 2018-07-10 00:17:07
• 151****2623

  盡管是拆遷安置房，但這套房產也是登記在您的名下，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產。因為你是根據(jù)拆遷活動的二套房，對你來說并沒有其他不利。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:16:33
• 148****2329

  算二套房，以房管局的登記備案為準。即不管你原來的房子是單獨所有，還是共同共有，再次以自己的名義或配偶的名義買房就算二套房。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:16:14
• 153****2508

  二套房不是我們所說的是經(jīng)過他人之手的二手房，而是指購房者已經(jīng)擁有首套房，再次基礎上再購買的房屋稱之為二套房。國家對于二套房的認定有規(guī)定，那么當政府分配拆遷安置房后，再首次購買商品房算首套房還是二套房呢？
  
  
  
  二套房判斷標準
  
  政府分配了拆遷安置房，想購買商品房算幾套房?
  
  律師解答：屬于二套房。你已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產證，根據(jù)相關部門的二套房認定標準，你的情況屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產證，那么你現(xiàn)在去購買的商品房則應當按照首套房的政策執(zhí)行。
  
  國家對于二套房的認定有以下政策：
  
  1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)含預售合同登記備案系統(tǒng)中其家庭已登記有一套及以上成套住房的;
  
  2、借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的;
  
  3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的.

  查看全文↓ 2018-07-10 00:15:48

相關問題

• 問 拆遷安置房算已有房產嗎？土地使用權算是房產嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》的，簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司，然后等幫房證的時候就可以辦了。

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• 問 拆遷安置房有房產證嗎
  答

  拆遷安置房在5年后補齊政府產權的那部分,取得完全產權

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• 問 拆遷安置房有房產證嗎
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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• 問 西寧拆遷安置房有房產證嗎？
  答

  有沒有房產證要看情況的。1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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• 問 請問拆遷安置房有房產證嗎？
  答

  拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項：1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。3、在未過戶前讓房主提供擔保。4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年) 無法將該房過戶給其他人。7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過戶之前，可能已經(jīng)被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。

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