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• 144****6718

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：
  　第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。
  　第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  　第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:33:24
• 142****0108

  不可以的，如果要加上名字，需要撤銷合同之后重新簽訂購房合同。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:32:49
• 158****6657

  我從一個(gè)律師的角度談?wù)勎业目捶?
  1、**發(fā)票上寫誰的名字都無關(guān)緊要，不會(huì)影響房產(chǎn)證的名字。
  2、至于房子的歸屬，你們是想**終歸誰呢?如果想歸你所有，那么房產(chǎn)證上就應(yīng)是你的名字，因?yàn)槟銈冑I的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，而不是婚后的財(cái)產(chǎn)(若是婚后的，就無所謂了，都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn))。
  3、如果你現(xiàn)在(婚前)把她的名字也寫入了房產(chǎn)證，將來發(fā)生“不愉快的事”時(shí)，房子就是你們的共同財(cái)產(chǎn)，她有權(quán)要求分1/2的，所以，婚前寫誰的名字與婚后寫誰的名字是不一樣的。
  4、**后，祝你們生活幸福，家庭和睦!

  查看全文↓ 2018-07-09 23:32:30
• 145****4538

  針對你提出的問題，本律師做如下解答：
  如果他買的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，那你現(xiàn)在是不能在合同上加名的，必須結(jié)婚后，申請加名。結(jié)婚后加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過**好是在共有份額上寫明確。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:31:47

相關(guān)問題

• 問 購房合同怎么加名字? 購房合同上可以加名字嗎？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對簡單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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• 問 購房合同怎么加名字? 婚后購房合同上怎么加名字，可以加嗎
  答

  加名字上房產(chǎn)證，和你的戶口在哪里無關(guān)。這房產(chǎn)是否在房管部門登記？如果登記了，你這名字加不成，需要你爹辦完房產(chǎn)證，再以買賣或是贈(zèng)與方式過戶給你一部分產(chǎn)權(quán)，才可以增加你名字上房產(chǎn)證。如果辦理完畢加名字手續(xù)，你倆就是該房產(chǎn)共有人，以后出售轉(zhuǎn)讓必須你倆到場簽字辦理！如果一人去世，可以依照死者遺囑辦理繼承手續(xù)，或是在沒有遺囑指定繼承人情況下，按照繼承法第一序列繼承人三方平均分配繼承。

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• 問 ??購房合同可以加名字嗎？購房合同已備案如何加媳婦名字？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系的證明。購房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設(shè)立的管理制度購房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

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• 問 購房合同能加名字嗎？誰可以來說說？
  答

  可以加名字。但是要出具共有協(xié)議或合同在房產(chǎn)權(quán)屬登記部門備案。很高興可以為您解答！

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• 問 ??購房合同可以加名字嗎？已備案如何加媳婦名字？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系的證明。購房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設(shè)立的管理制度購房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

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