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• 132****8968

  加名字上房產(chǎn)證，和你的戶口在哪里無(wú)關(guān)。這房產(chǎn)是否在房管部門登記？如果登記了，你這名字加不成，需要你爹辦完房產(chǎn)證，再以買賣或是贈(zèng)與方式過(guò)戶給你一部分產(chǎn)權(quán)，才可以增加你名字上房產(chǎn)證。
  如果辦理完畢加名字手續(xù)，你倆就是該房產(chǎn)共有人，以后出售轉(zhuǎn)讓必須你倆到場(chǎng)簽字辦理！如果一人去世，可以依照死者遺囑辦理繼承手續(xù)，或是在沒(méi)有遺囑指定繼承人情況下，按照繼承法第一序列繼承人三方平均分配繼承。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:49
• 152****8114

  婚前我家人出錢給我買了房子，購(gòu)房合同上是我自己名字。但是房子還要一年后交付。后來(lái)我結(jié)婚了，現(xiàn)在房子交付了我家人要我在房產(chǎn)證上寫自己的名字，我老婆又想在房產(chǎn)證上加上她的名字。夾在中間左右為難，不知道怎么辦。如果在房產(chǎn)證上加我老婆名字可以加么？
  
  首先需明確一個(gè)問(wèn)題，即房子是全款還是貸款買房。
  
  若為貸款買房，即使不加，你老婆也會(huì)享有部分房子所有權(quán)，具體根據(jù)貸款比例定。比如**30%，70%貸款，那么你老婆就占35%比例，而你占30%+35%=65%比例。
  
  關(guān)于所問(wèn)：
  
  1、可以加，加名以前存在亂收費(fèi)，但現(xiàn)在國(guó)家禁止了亂收費(fèi)，一般需幾百元，具體咨詢房產(chǎn)局。
  
  2、一旦加名，那么房的產(chǎn)權(quán)就是五五開了。
  
  是否加名：一般的做法。
  
  A、根據(jù)你老婆的嫁妝、為人、及其父母而定。若其嫁妝多，為人好，其父母不貪圖小利，那么可以加。因?yàn)檫@種老婆與岳父岳母比錢重要。
  
  B、反之，則暫時(shí)不要加。想辦法拖延，比如說(shuō)，我的就是你的，有什么不放心？難道你嫁給我就是為了房子？（害人之心不可以，防人之心不可無(wú)，很現(xiàn)實(shí)的說(shuō)，現(xiàn)在女的比男的壞，而且善變?。?br/>
  C、若加，**好小孩5、6歲后，一般小孩5、6歲之前，離婚率特別高。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:43
• 147****2536

  按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的。也就是說(shuō)，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè)，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。如果在結(jié)婚購(gòu)買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費(fèi)用除開契稅即可。**后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：房產(chǎn)證加名字的方法有哪些
  1、如果是貸款買房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。
  2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額。
  3、不需要辦理兩個(gè)證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個(gè)人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請(qǐng)?zhí)顚懝灿腥说男彰７慨a(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:40
• 134****4031

  
  近日
  
  有網(wǎng)友發(fā)帖稱
  
  自己馬上就要訂婚了
  
  卻因?yàn)榉孔蛹用值氖伦兊锚q豫起來(lái)
  
  不知道該怎么辦
  
  
  
  網(wǎng)上對(duì)此事觀點(diǎn)不一
  
  一起來(lái)看下怎么回事兒吧~
  
  
  
  
  
  “男友不愿在房子上加我的名字”
  
  
  據(jù)網(wǎng)友@沫熏兒 介紹，她是云南昆明人，在江西上的大學(xué)，23歲，大學(xué)剛畢業(yè)一年不到，在一家公司做財(cái)務(wù)，工資不高，三千五左右，爸爸媽媽都在云南，屬于事業(yè)單位，媽媽已經(jīng)退休，爸爸還有一年退休，家庭條件一般，在昆明郊區(qū)有一套50平米的小房子（不值錢），云南市區(qū)有一套120平米的房子，家里就她一個(gè)女兒。
  
  
  
  男朋友今年29歲，研究生畢業(yè)，現(xiàn)在工作三年多，在事業(yè)單位，收入不錯(cuò)，工作也很穩(wěn)定，男朋友人挺好的，善良本分，對(duì)她也挺好，他是家里的大哥，還有一個(gè)弟弟和妹妹，都已經(jīng)結(jié)婚了，他的爸爸媽媽都是農(nóng)民，比較樸實(shí)善良的那一種。
  
  
  
  兩人已戀愛(ài)兩年半了
  
  打算下個(gè)月訂婚
  
  今年年底結(jié)婚
  
  但卻因?yàn)榉孔蛹用值氖聝呼[得不愉快
  
  
  
  剛和男友在一起的時(shí)候
  
  男友家里湊錢在南昌買了房
  
  **29萬(wàn)，貸款50萬(wàn)
  
  
  
  
  （資料圖）
  
  
  
  “以前談戀愛(ài)的時(shí)候，我們也聊過(guò)，我說(shuō)如果以后結(jié)婚了一起還貸款，房子要加上我的名字，當(dāng)時(shí)他也表示同意。可前段時(shí)間提起這件事的時(shí)候，男朋友不樂(lè)意了，他覺(jué)得他婚前買的房子，為什么要加我名字，而且這房子他媽媽也出了錢的，他認(rèn)為不應(yīng)該加上我的名字……”
  
  
  
  對(duì)此，@沫熏兒 感到委屈，提出加名字一來(lái)是有安全感，能在陌生的城市有自己的家，二來(lái)也是能有一個(gè)保障，畢竟結(jié)婚也是人生大事，總不能遠(yuǎn)嫁還倒貼。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同怎么加名字? 購(gòu)房合同上可以加名字嗎？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同上可以加名字嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無(wú)效合同。不過(guò)，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無(wú)效。這樣的合同其實(shí)是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件”成就以后合同才生效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同不生效，但不生效不是無(wú)效，一旦條件成就，合同就生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，就成為一份無(wú)效合同了。**直接的理解在村證房買賣過(guò)程中，不談合同是否違法，單獨(dú)從附條件的條件是無(wú)法成就的，因此，合同就是無(wú)效的。在現(xiàn)在的單位集資房的轉(zhuǎn)手及經(jīng)濟(jì)適用房的角度來(lái)講，**終是可以取得房主證，因此，從這個(gè)角度講，房屋買賣合同是有效的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何在購(gòu)房合同上加名字
  答

  一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。針對(duì)加名，要看是在什么情況下，如果是夫妻婚內(nèi)購(gòu)房，在辦理房本后也可以加名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以加名字嗎？購(gòu)房合同已備案如何加媳婦名字？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系的證明。購(gòu)房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設(shè)立的管理制度購(gòu)房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來(lái)以后，去房管局申請(qǐng)加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以加名字嗎？已備案如何加媳婦名字？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權(quán)比例確定的，購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系的證明。購(gòu)房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設(shè)立的管理制度購(gòu)房者如果想增加房產(chǎn)所有權(quán)人可以待房產(chǎn)證辦理出來(lái)以后，去房管局申請(qǐng)加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權(quán)。

  全部3個(gè)回答>