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• 136****5153

  一，繼承如果成立，就跟拆遷沒有關(guān)系，如果拆遷在當(dāng)事人死亡前，沒有發(fā)生，那就不涉及繼承，如果已經(jīng)發(fā)生，就按其他遺產(chǎn)一樣來分割就可以，這個(gè)跟房子動(dòng)不動(dòng)遷是沒有沖突的。
  　　二，繼承開始后，如果死亡當(dāng)事人生前立有遺囑的，原則上以遺囑為準(zhǔn)，否則，按法定繼承的順序來繼承。
  　　三， 法定繼承人的繼承順序
  　　1，根據(jù)我國《繼承法》第10條的規(guī)定：
  　　第一順序是：配偶、子女、父母：
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、個(gè)祖父母。
  　　第12條規(guī)定：喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主在贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
  　　四，遺產(chǎn)的分配原則：
  　　在兩個(gè)法定繼承人順序之間，第一順序人有優(yōu)先權(quán)，即被繼承人死后，先由第一順序的繼承人繼承財(cái)產(chǎn)。在沒有第一順序人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承財(cái)產(chǎn)或者是被剝奪繼承權(quán)的情況下由第二順序的繼承人繼承遺產(chǎn)。在處于同一順序的法定繼承人中，各繼承人的法律地位平等，他們不分男女老幼，不論屬于何種親屬（是血親還是養(yǎng)親或者是扶持關(guān)系的繼承），均享有繼承被繼承人遺產(chǎn)的平等權(quán)利，不得相互排斥。各繼承人同時(shí)繼承，除法律另有規(guī)定或繼承人有約定外，應(yīng)均等的獲得遺產(chǎn)。排列在前的繼承人，不得多分遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:36:12
• 157****5370

  在拆遷活動(dòng)中，拆遷人須與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，約定房屋拆遷與補(bǔ)償相關(guān)事宜，該協(xié)議當(dāng)事人雙方只能為拆遷人與被拆遷人或其他有權(quán)簽字的人，如代理人或代表人等。房屋所有權(quán)人去世后，該房屋即應(yīng)當(dāng)依照遺囑或法定繼承，但繼承后繼承人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記以確定所有權(quán)人，變更登記之前，各繼承人享有的繼承權(quán)不是享有房屋所有權(quán)的證明。未變更登記的，即屬于房屋所有權(quán)狀態(tài)不明?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
  可見，拆遷人拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，不需要被拆遷房屋的繼承人的同意，但要依照法定程序履行。實(shí)施拆遷并給付補(bǔ)償款后，各繼承人可依據(jù)其對房屋的繼承情況要求其應(yīng)當(dāng)分配的財(cái)產(chǎn)份額。
  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》
  第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:36:05
• 144****7975

  依據(jù)《繼承法》第三條規(guī)定， 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
  因此拆遷安置房屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)處理。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:35:59

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房算遺產(chǎn)嗎
  答

  拆遷補(bǔ)償款或者安置房應(yīng)該按照何種標(biāo)準(zhǔn)分割？以何種原則在權(quán)利人之間進(jìn)行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價(jià)一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對拆遷后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補(bǔ)貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補(bǔ)償理應(yīng)發(fā)放給實(shí)際需要搬家的人；再次照顧實(shí)際居住人原則，在拆遷補(bǔ)償中實(shí)際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實(shí)需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實(shí)際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當(dāng)然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況酌情增減拆遷款。

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• 問 拆遷安置房算遺產(chǎn)嗎？這個(gè)要交稅費(fèi)的嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  安置房也屬于遺產(chǎn)的一種形式。根據(jù)繼承法第三條的規(guī)定，安置房作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以認(rèn)定公民的遺產(chǎn)范圍。至于遺產(chǎn)繼承的問題，在你叔父沒有留下遺囑的情況下應(yīng)當(dāng)采取法定繼承的方式來進(jìn)行繼承。你們雖然沒有和你叔父簽訂書面的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，但是實(shí)際上你們負(fù)責(zé)了他的生養(yǎng)死葬，可以要求繼承他的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 農(nóng)村拆遷安置房購買權(quán)是遺產(chǎn)嗎
  答

  拆遷補(bǔ)償款或者安置房應(yīng)該按照何種標(biāo)準(zhǔn)分割？以何種原則在權(quán)利人之間進(jìn)行分配？一般來說需要考慮以下幾方面因素，首先是對價(jià)一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對拆遷后房屋補(bǔ)償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補(bǔ)償享有相應(yīng)權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補(bǔ)助應(yīng)該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補(bǔ)貼理應(yīng)發(fā)放給患有大病的人、搬家補(bǔ)償理應(yīng)發(fā)放給實(shí)際需要搬家的人；再次照顧實(shí)際居住人原則，在拆遷補(bǔ)償中實(shí)際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實(shí)需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實(shí)際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當(dāng)然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況酌情增減拆遷款。拆遷公司根據(jù)情勢需要給付的額外補(bǔ)償款并非對被拆遷房屋滅失價(jià)值本身的補(bǔ)償，不屬于遺產(chǎn)范圍；提前搬家、臨時(shí)安置等其他補(bǔ)助費(fèi)是給予實(shí)際居住人的損失補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)，與被拆遷房屋無關(guān)，這兩項(xiàng)也不屬于遺產(chǎn)范圍。如果實(shí)際居住人在居住期間將居住房屋變更為營業(yè)用房，使房屋價(jià)值增加，拆遷時(shí)獲得的營業(yè)補(bǔ)助同樣也不屬于遺產(chǎn)范圍。

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• 問 老人拆遷安置房算遺產(chǎn)嗎？可以用來繼承的嗎？有沒有誰明白的？
  答

  如果拆遷款在老人生前就已經(jīng)給了兒子，那么贈(zèng)與行為已經(jīng)完成，在老人過世之后，拆遷款就不屬于遺產(chǎn)，其他人不能繼承。

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• 問 農(nóng)村拆遷安置房購買權(quán)是遺產(chǎn)嗎
  答

  有效。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十六條 ：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

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