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• 156****5692

  再婚后買的房子，是你們的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果未經(jīng)你同意擅自公證并辦理過(guò)戶，是侵犯了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
  房產(chǎn)過(guò)戶的公證，僅是過(guò)戶中的一個(gè)程序，其行政行為的后果的房產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)變更行為，所以，你有權(quán)提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷過(guò)戶后的房產(chǎn)證。訴訟的對(duì)象是房產(chǎn)局。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:24:51
• 152****2991

  一、房產(chǎn)，原則上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，贈(zèng)與他人時(shí)，必須二人共同簽名；
  　　二、房產(chǎn)贈(zèng)與你老公后，必須及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則贈(zèng)與人隨時(shí)可以撤銷；
  　　除非，這個(gè)贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行了公證，否則法律規(guī)定，在贈(zèng)與物交付前，贈(zèng)與人隨時(shí)可以撤銷?！逗贤ā返?86條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
  　　三、你老公獲得產(chǎn)權(quán)后，那這個(gè)房產(chǎn)已經(jīng)歸其所有，他當(dāng)然可以再贈(zèng)與你。
  　　如果有合法的產(chǎn)權(quán)證，你們夫妻之間不需要這么復(fù)雜，只要在產(chǎn)權(quán)證上加名即可。這種情況，只適用于夫妻關(guān)系。而且，夫妻之間，在產(chǎn)權(quán)證上也可以注明互相的份額，可以一人一半，可以一人三分之一，一人三份之二，甚至其他的任意比例。
  　　四、小產(chǎn)權(quán)房，目前還是不合法的，因此，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，也不存在過(guò)戶，也不能公證。
  　　按照法律規(guī)定，你老公在婚后繼承的財(cái)產(chǎn)，原則上也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，父母與子女之間，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與是很不劃算的，因?yàn)橐欢?，且這個(gè)費(fèi)用不低，跟買賣關(guān)系差不多。而繼承是不需要交稅的。
  　　至于小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與協(xié)議是否有效，按法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑，原則上標(biāo)的本身就是非法的，贈(zèng)與協(xié)議當(dāng)然也是無(wú)效的。但在現(xiàn)實(shí)中，小產(chǎn)權(quán)房是普遍存在的一個(gè)現(xiàn)象，因此，就贈(zèng)與協(xié)議本身應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 22:24:29
• 146****7755

  公證處的公證書一般都是一式N份，也就是說(shuō)除公證處留存一份外，凡是參與買賣協(xié)議簽字的關(guān)系人都應(yīng)各執(zhí)一份，買房說(shuō)你要那個(gè)沒(méi)用，有可能是擔(dān)心協(xié)議中某些以后對(duì)他不利的東西，為避免以后糾紛，你可以不找買方要，直接到你們辦理的公證處去，說(shuō)買方外出（或者其它理由，也可以講明真正原因。
  ），公證書沒(méi)有給你，麻煩他們?cè)購(gòu)男陆o你一份就行了！

  查看全文↓ 2018-07-09 22:24:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想了解一下房產(chǎn)贈(zèng)與公證后一式幾份？
  答

  受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)公證效力：根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同一式幾份
  答

  購(gòu)房合同有幾份要看買房全款還是做房貸的，全款的3份，做房貸需要4份。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸結(jié)清證明一式幾份
  答

  你好，銀行應(yīng)該留有結(jié)清證明。

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• 問(wèn) 房貸合同上一式幾份
  答

  原則上所有當(dāng)事人各執(zhí)一份

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• 問(wèn) 房貸合同上一式幾份
  答

  四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。

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