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• 158****0140

  房產(chǎn)稅是每年都要交。
  
  商住兩用房怎么繳稅？房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  
  房產(chǎn)稅，個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門(mén)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。
  房產(chǎn)稅自1986年10月1日開(kāi)始征收。對(duì)商業(yè)和寫(xiě)字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7％教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3％堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20％

  查看全文↓ 2018-07-09 21:52:57
• 138****1848

  如果有長(zhǎng)期居住證（人才引進(jìn)的）可以不用交，如果是從業(yè)類的需滿三年后可以不交房產(chǎn)稅，不滿三年需要一直交納，滿三年后可以申請(qǐng)退還給你的。如果沒(méi)有居住證是要一直交的，直到上海出臺(tái)新的政策說(shuō)不用交為止

  查看全文↓ 2018-07-09 21:52:48
• 134****3300

  5年以上的房齡房產(chǎn)稅是可免征的。。。
  房產(chǎn)稅是可免征的有：
  營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征。
  土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征。
  所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征。
  如果沒(méi)有超過(guò)五年的，一律按規(guī)定征收房產(chǎn)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:52:40
• 153****1150

  計(jì)提房產(chǎn)稅，不扣除折舊，根據(jù)當(dāng)?shù)氐目鄢剩▏?guó)務(wù)院規(guī)定10%-30%），用房產(chǎn)原值扣除減除率后的價(jià)值乘以1。2%（年稅率），如果該房產(chǎn)用于出租，就不用按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅，而是按租賃收入的12%交納

  查看全文↓ 2018-07-09 21:52:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅交幾年? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) ??企業(yè)房產(chǎn)稅要交幾年?
  答

  其一：房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅稅種。是1986年10月1日開(kāi)征，房產(chǎn)稅法定繳納義務(wù)人是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。其二：去年年底和今年年初國(guó)家稅務(wù)總局為加大了對(duì)房產(chǎn)稅的征管力度，對(duì)房產(chǎn)稅征管加大了力度，并提出相關(guān)要求，一般縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)安排在4-6月份期間。其三：稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)有對(duì)你公司進(jìn)行09年度房產(chǎn)稅征收補(bǔ)繳，乃是稅務(wù)機(jī)關(guān)減少漏征瀆職風(fēng)險(xiǎn)。追問(wèn)我還沒(méi)有開(kāi)公司呢，主要是想知道一些流程和哪些該繳納的，如何算計(jì)的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅交幾年? 房產(chǎn)稅是每年繳的，還是按月繳的
  答

  由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定?！渡虾Ｊ蟹慨a(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，規(guī)定期限為：房產(chǎn)管理部門(mén)每月繳納一期，每期稅款在次月十五日前繳納入庫(kù)；但每年十二月份的稅款應(yīng)在當(dāng)月二十五日前先行估繳入庫(kù)，下年度一月十五日前結(jié)算退補(bǔ)。個(gè)人每半年繳納一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的日期繳納入庫(kù)；個(gè)人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次繳納，但不能跨年度預(yù)征稅款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅交幾年? 房產(chǎn)稅是每年交一次還是每月交一次
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，在房產(chǎn)所在地繳納。所以中國(guó)房產(chǎn)稅征收是每年都要交的。稅收特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅交幾年？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  房產(chǎn)稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)了。房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)原值一次，減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納的，如果是按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。

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