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• 147****6562

  可以通過中介公司辦理，但是會收一定的代辦費用。你只需要提供貸款所要求的手續(xù)。交給中介公司。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:02:15
• 146****7375

  一般是一個月左右
  個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
  6、開發(fā)商的收款帳號1份。
  三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定
  1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
  2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；
  3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。
  四、住房按揭貸款流程
  1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
  5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
  6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；
  

  查看全文↓ 2018-07-09 22:02:05
• 139****3209

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
  或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
  
  如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知本人的。
  
  在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:51:06
• 146****7229

  如果你材料齊全，審批**多5-7個工作日。審批通過銀行會通知上下家去辦理過戶的

  查看全文↓ 2018-07-09 21:50:55
• 148****6683

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
  或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
  
  如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知本人的。
  建行房貸需要的材料和流程：
  首先，要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、**款證明等相關(guān)材料；
  然后，銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批；
  
  第三，審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；
  
  第四，銀行發(fā)放貸款；
  
  第五，借款人按時足額還款；
  
  第六，貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:50:48

相關(guān)問題

• 問 怎樣可以讓房貸盡快審批?如何才能讓房貸貸款批下來啊房貸不下來的話
  答

  若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

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• 問 怎樣可以讓房貸盡快審批?我是第一個月還房貸?但是沒有錢可以延期到下一個月嗎
  答

  面對現(xiàn)如今的高房價，很少有人能夠靠自己的力量買房，多半還是需要“借助”銀行的力量。一般都會選擇先付**，然后在簽完購房合同之后再到銀行申請貸款，但并不是說誰都能夠申請貸款的，銀行對此是有相關(guān)的規(guī)定的，在你向銀行申請完貸款后，還需要對你進行審核，如果審核不過那么房貸就無法申請下來，那買房可能就沒有希望了。相信有過貸款經(jīng)驗的人都知道等待審批的過程是漫長的，有時可能是因為貸款者自身的原因，有時候可能是銀行的問題審批太慢。那么貸款審批時間太長，如何才能盡快獲得銀行批準(zhǔn)呢？這五種方法教給你！一、確保個人征信良好相信大家對于征信問題都有一定的了解吧，如果個人征信有污點的話，那是直接影響到我們后續(xù)的貸款問題的，如果你之前有出現(xiàn)過逾期還款的情況，那在銀行對你進行審核時發(fā)現(xiàn)你的征信有問題，情節(jié)較輕者可能會在審批的時間上長一些，但如果你征信有嚴(yán)重的污點，那銀行可能會選擇對你拒貸，所以為了能夠更快的獲得審批，盡量保持自己的征信不出現(xiàn)污點。二、提前準(zhǔn)備好材料在銀行對我們進行審核時，是需要我們提供相關(guān)的證明材料，為了不因為資料缺失導(dǎo)致我們審批時間延長，那我們需要做的就是在前期就將所需準(zhǔn)備的材料全部準(zhǔn)備好，在進行審核時一次性將材料全部提交完，這也能夠更快的審核完成。三、清楚自己的還貸能力銀行對于是否房貸這個問題是從多方面進行審核的，并且時十分看重個人的還貸能力的。銀行也不是慈善機構(gòu)，房貸還是要看你是否符合資質(zhì)，哪怕你征信有一點問題，他們?yōu)榱艘?guī)避風(fēng)險都會對你多加考慮。因此為了能夠更快的獲得審批，申請人在選擇貸款額度時應(yīng)選擇自己能力范圍內(nèi)的，簡單來說就是你的月收入需要達(dá)到月供的兩倍以上，這樣才能更快的獲得審批。四、避免提供假材料可能有的人會擔(dān)心因為自己的資助問題而無法獲得貸款，所以會在提交的材料上做一些“手腳”，但如果你提供的假材料被銀行發(fā)現(xiàn)，那你就別指望貸款能夠?qū)徟聛砹?。所以為了能夠順利的拿到貸款，所提交的材料一定要保證他的真實性。五、提前準(zhǔn)備被拒貸的應(yīng)對方案誰也不能保證自己一定能夠成功的申請下來貸款，所以我們**好還是能提前做好被拒貸的應(yīng)對方案。這樣才不至于因為被拒貸就要放棄買房這件事了。提前做好應(yīng)對的方案，才能更好的保障自己的利益。當(dāng)然不被拒貸是**好的，如果真的被拒了起碼還有別的方案來應(yīng)對，不至于手忙腳亂。所以我們在貸款時可以多準(zhǔn)備幾家不同銀行的貸款方案，“以不變應(yīng)萬變”做好萬全的準(zhǔn)備。以上就是小編今天要要教給大家如何更快獲得審批的方法，也希望能夠幫到各位購房者。

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• 問 ??怎樣盡快還房貸
  答

  如果你手上有錢閑著就應(yīng)盡快還款房貸是復(fù)利計算利上加利每天都為銀行生利。銀行就是從客戶的存款利息和償還貸款利息的差價中獲利的。要還金額多少要由貨款銀行算。你要提前三天至一周時間通知銀行你要還全額給一個設(shè)定的日期。例如你今天通知銀行告訴他們你準(zhǔn)備二月十七日還銀行就會將余額算到這一天。如果超過二月十七日金額又不同了又要重新算了。

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• 問 怎樣盡快還清房貸?房貸利率打九折,以后得怎么算
  答

  利用身邊一切資源盡快賺錢啊，打個比方但是依你的能力自己決定要不要做，比如你的房子已經(jīng)是你的不動產(chǎn)了，你可以拿房子做抵押然后進行投資啊炒股啊貸款做生意啊等等，我只是打個比方，量力而行，真的，解決所有錢的問題就是靠錢，沒別的

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• 問 怎樣盡快還清房貸?8號是還房貸日可以推遲到10號嗎?
  答

  請您按合同進行還款，(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

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