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• 147****5815

  房子長(zhǎng)期不住，物業(yè)費(fèi)將按照以下方式收?。?br/>已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。已交付的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的除外。物業(yè)交付后長(zhǎng)期空置的,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同,則物業(yè)合同的效力即對(duì)每個(gè)業(yè)主都是有效的。即使業(yè)主不在小區(qū)居住,房屋空閑,但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行,仍然間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù),則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:27:28
• 148****0796

  《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定,房屋交付后,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)空置一年以上的,房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)在實(shí)際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減收,減收比例不低于30%。合同另有約定的,從其約定?！?br/>　　已購(gòu)買(mǎi)車(chē)位,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)空置一年以上的,車(chē)位空置期間的停車(chē)服務(wù)費(fèi)同樣要減少,減少比例不低于30%。　
  　　此外,前期物業(yè)管理住宅小區(qū),因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用的原因,造成小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境未能達(dá)到購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)也應(yīng)適當(dāng)減免,減免比例不低于30%,并在前期物業(yè)服務(wù)合同中載明,差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  　　各地根據(jù)實(shí)施辦法制定了實(shí)施細(xì)則，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:27:22
• 136****5646

  地方有政策的，遵照地方政策。
  或者
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》《物權(quán)法》
  一般來(lái)說(shuō)，需要全額交納的。打個(gè)比方哈：如果小區(qū)里共100戶(hù)，其中99戶(hù)不住，那剩下的1戶(hù)是否請(qǐng)得起物業(yè)來(lái)維護(hù)照看小區(qū)？

  查看全文↓ 2018-07-09 21:27:14
• 151****2257

  空置房第一年全額繳納?？罩靡荒暌陨系牡诙昶鸢凑?0%繳納。記得提前跟物業(yè)說(shuō)一下。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:27:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子不住物業(yè)費(fèi)打幾折？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  一般像這種情況，物業(yè)公司一般都是不打折的，因?yàn)槲飿I(yè)公司，無(wú)論你是否入住，其都需要保持正常的人員配備，以保障小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。但你可以和購(gòu)房的物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商。

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• 問(wèn) 寧波交物業(yè)費(fèi)打幾折
  答

  需要交物業(yè)費(fèi)

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• 問(wèn) 交物業(yè)費(fèi)打幾折？現(xiàn)在交物業(yè)費(fèi)還有優(yōu)惠嗎？希望得到解釋?zhuān)?/a>
  答

  從第二年起可以打折?？罩梅课飿I(yè)費(fèi)第一年全額繳納?？罩脻M(mǎn)一年以上的，自第二年起按照70%繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)你的描述你是符合這條規(guī)定的。

  ??房屋評(píng)估費(fèi)打幾折？

  答

  房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額?！　?）100萬(wàn)元以下【含100】千分之五；　　2）101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元千分之二點(diǎn)五；　　3）1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元千分之一點(diǎn)五；　　4）2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)八；　　5）5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)四；　　6）8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)二；　　7）10000萬(wàn)元以上千分之零點(diǎn)一?！　≡u(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。　　此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取?！　橥恋厥褂脵?quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)?！　∑髽I(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)空置房按幾折
  答

  一般來(lái)說(shuō)空置房都要正常繳納物業(yè)費(fèi)的，不過(guò)也可以與物業(yè)方面好好協(xié)商一下，一般物業(yè)公司對(duì)于這種情況在物業(yè)費(fèi)收取上都會(huì)打一定折扣的。

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