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• 157****9859

  買房是人生中的大事，動(dòng)輒動(dòng)用一家人大半輩子的積蓄，購房者必須格外小心才能避免后悔。好房子的標(biāo)準(zhǔn)有很多，面積、戶型、樓層等等都很重要。而朝向作為挑選房子的重要考量標(biāo)準(zhǔn)，一直是購房者**關(guān)心也是**頭疼的問題之一。
  說房屋朝向，首先購房者要弄懂什么是房屋的朝向，一般以房屋**大采光面為該房屋的朝向。有陽臺的房子，自然以客廳或主臥的陽臺方向?yàn)榉孔映颍粵]有陽臺的，則以**大采光的窗戶方向?yàn)槌颉?br/>
  接下來看看各房屋朝向的優(yōu)劣勢：
  1、南朝向
  南朝向的戶型是**受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  2、東朝向
  很多人買房子時(shí)，都喜歡優(yōu)先選擇東邊的房子。從古到今說法就是東邊為吉祥方位，戶型朝東的整個(gè)房子會(huì)更有朝氣。從實(shí)際上看，應(yīng)該說東朝向的戶型尚算不錯(cuò)，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質(zhì)量應(yīng)該在臥室里安個(gè)不透光的窗簾。
  3、西朝向
  夏日存在西曬的可能性，但是采光一般較好，朝西的戶型夏天西曬厲害，一般來說夏天日照的時(shí)間較長，朝西的房子從下午開始就會(huì)有太陽的直射，一直到日落，這段時(shí)間家里會(huì)很熱。
  4、北朝向
  朝北的房子一般價(jià)位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔哟嬖陉柟獠蛔愕谋锥耍柟獠蛔憧赡軙?huì)造成房子潮濕、陰冷，這對身體健康是不利的。
  其實(shí)朝向的選擇還是要結(jié)合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方人對住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也?huì)有不錯(cuò)的光照。
  
  一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南**好，朝西**差。所以一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。另外我們國家處于北半球，氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，南北向的房屋不僅采光性好，如何戶型是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。
  淡然也需要購房者注意，一些平時(shí)使用時(shí)間較少的，比如廁所，廚房等，雖然沒有客廳，臥室那么講究朝向，但是有些方面還是需要關(guān)注一下的，比如，廚房盡量不要朝西、北，因?yàn)槌?、北，秋冬季西北風(fēng)強(qiáng)盛，西、北向廚房會(huì)導(dǎo)致廚房油煙不通，甚至倒灌入屋。衛(wèi)生間**好不要朝西、北，因?yàn)椴晒獠蛔?，容易潮濕，滋生?xì)菌。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:19:33
• 158****1428

  偶是賣房的。呵呵。買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會(huì)帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢？太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當(dāng)然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會(huì)讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個(gè)不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會(huì)有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會(huì)暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會(huì)很冷，而且還會(huì)窗子還會(huì)飄雨。朝南的**好，光線不會(huì)很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當(dāng)然，選擇房子不會(huì)只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個(gè)朝向，有的板式樓會(huì)有三面開窗的，那么，房間就會(huì)很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因?yàn)轱L(fēng)水，再者就是考慮的通風(fēng)采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風(fēng)和采光又**好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風(fēng)，會(huì)有點(diǎn)熱，如果說你一直開著空調(diào)的話，那我也沒話說，呵呵。如果說每天開著空調(diào)開著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和價(jià)錢合適就可以直接買下了。如果講究風(fēng)水，再請個(gè)風(fēng)水大師看看便可，呵呵。
  樓主，各種朝向都跟你講了，你覺得買什么樣的房子好，可以自己權(quán)衡。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:19:23
• 147****0583

  買房時(shí)除了需求留意戶型是不是方正以外，采光好壞也相同十分重要。房子的采光跟戶型朝向密切相關(guān)。那么你知道哪個(gè)朝向的戶型**適合寓居嗎？
  
  依據(jù)窗戶的方位，多見的房子的朝向有正南、正北、正東、正西、東南、西南、西南、西北等。**多見的是前面六個(gè)朝向。通常來說，板樓的朝向是正南正北，兼有正東或許正西的客廳；塔樓則是各個(gè)朝向都有。
  不一樣的朝向房子，優(yōu)劣勢如下：
  
  1、正南
  正南朝向的戶型**受喜愛。正南既能夠確保有足夠的陽關(guān)，又能夠防止早晨陽關(guān)直射，又沒有西曬的困惑。通常咱們常說的“南北通透”，條件即是有南向的屋子。
  2、東南
  東南與正南比較，下午陽光照耀量顯著削減，隨之也帶來通風(fēng)缺乏，易濕潤的疑問。
  3、正東
  正東的優(yōu)勢即是早晨以及上午陽光好，正午往后就照耀不到陽光。正東相同存在通風(fēng)差的疑問。
  4、西南
  西南向的采光較好，通常也不會(huì)存在濕潤的疑問，可是有必定西曬的困惑。
  5、北向
  北向的房子照耀不到陽光，冬季簡單陰冷，理論上應(yīng)該是**差的朝向，可是很多人憂慮西曬，寧可挑選北向。
  6、西向
  西向下午陽光足夠，也即是常說的西曬的疑問。本來，我自己覺得，西向遠(yuǎn)好于北向。小編的房子的客廳即是西向的，夏天的確熱門，可是拉上窗布，溫度也不是特別高。如今的房子外立面都有保溫辦法，西曬也遠(yuǎn)不如之前那么嚴(yán)峻。
  
  本來，房子朝向還跟緯度有關(guān)，低緯度的購房者通常不在意房子的朝向，只是在北方，由于光照時(shí)刻較短，所以才這么受注重。
  再者，如今新建的板樓，**少能夠滿意有一個(gè)房間是南向的。有些塔樓或許公寓的確有純北向的，可是也具有報(bào)價(jià)低的優(yōu)勢。在采購房子的過程中，要?dú)w納評價(jià)各個(gè)房間的朝向，思考房子的全體采光和通透性，不能由于某幾個(gè)房間的朝向欠好而否定了全部房子。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:19:15

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  買房要看具體位置，具體分析，不同地方是不一樣的

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  一、不要房間面向馬路的。二、不要首屋和頂層。三、如果正南方向有高大的建筑，盡可能選擇高一點(diǎn)的樓層，避免被遮光。

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• 問 商品房主臥在哪邊
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  **大的，帶陽臺的，衛(wèi)生間在臥室里的

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• 問 ??商品房主臥在哪邊
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  因?yàn)橹袊挥诒卑肭颍瑢τ诔Ｄ弦酝獾拇蟛糠纸炼?，一年中的大部時(shí)間陽光都是從南面射來的。因此房子坐北朝南更有利于采光，也易于在陽臺上曬衣曬糧什么的，也不是所有房子都朝南，在城市里就有其它方向。

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• 問 商品房座向一般都是朝向哪邊？
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  方法一：把當(dāng)前的時(shí)間除以2，把所得的商數(shù)對準(zhǔn)太陽。表盤上12所對的方向就是北方。例如，現(xiàn)在是上午8點(diǎn)，除以2，商數(shù)為4，將表盤上的4對準(zhǔn)太陽，12所對的方向就是北方。如果是下午，應(yīng)以24小時(shí)計(jì)時(shí)法進(jìn)行計(jì)算。方法二：在北半球，將表水平放置，時(shí)針指向太陽，時(shí)針與12點(diǎn)刻度之間的夾角的平分線指的就是南北方向。說明：用上述方法確定方向，必須使用確切的地方時(shí)間

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