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• 133****4177

  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，因為到夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:43:01
• 141****3677

  一看樓間距
  
  樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風、隱私、噪音、安全系數(shù)等。計算樓間距可以用塔樓“樓高：樓間距=1：1.2”、板樓“樓高：樓間距=1：1.7”進行計算。
  樓間距過小，即使是南朝向的房間，采光也不會很好。在看房時，如果是實體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點能照進陽光，下午幾點陽光撤回。如果沒有實體樓房的樣板間，可以詢問銷售人員樓間距。按照《民用建筑設計通則》第3.1.3條的規(guī)定，“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。
  
  二看朝向
  
  南向的房子采光好。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間房的采光有影響?？蛷d、主臥**好朝南，因為客廳是一家人活動**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過，西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據(jù)個人生活習慣進行選擇。還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃。有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。
  三看樓層數(shù)
  
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。
  
  四看進深和面寬
  
  進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》規(guī)定：“住宅的進深采用下列常用參數(shù)：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米?！?br/>
  面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結構住宅開間一般不超過3.3 米。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:42:34
• 155****5150

  　　判斷樓層采光的方法如下：
  　　1、朝向一致時挑西不挑東
  　　一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應當是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
  　　朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。
  　　當然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。
  　　2、有建筑遮擋時挑中不挑高
  　　前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時間也不會太少。
  　　相對來說，樓層越高，采光越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從底平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。
  　　3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
  　　前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設計時，將房子根據(jù)“非”字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。
  　　需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:42:16

相關問題

• 問 怎樣根據(jù)樓層判斷陽光照射?如何選擇合適的樓層?
  答

  低層建筑一般為一至二層。多層建筑一般為三至七層。高層建筑一般為八至三十層。超高層建筑一般為三十層以上。因此，這就為建筑層數(shù)的挑選提供了可能和廣闊的天地。大多數(shù)消費者在挑選底樓時，一般不會去過問其有關防潮設計的具體細節(jié)，但是，在天連續(xù)下雨的情況下不去觀察房屋的潮濕程度，就太不應該了。底層還有一個特點是下水管道容易堵塞。因此，消費者在挑選底層時一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理。底層的排水系統(tǒng)是否單獨和獨立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那么消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。底層**容易接受地面環(huán)境的影響，如果地面植物繁茂、景色優(yōu)美，底層的住戶當然是“近水樓臺(小區(qū)網(wǎng)論壇)先得月”。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。對這些底層自然是首當其沖、深受其害，故消費者在看完底層的室內(nèi)時，千萬不要忘記要看看室外?？搓?、陽溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠。地面的排水系統(tǒng)是否完善，有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。消費者在選擇底層時，對這些問題一定要—一察之，不然等搬進去再后悔，已是悔之晚矣。一些家庭之所以選底層，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦。但是，買房不在冬天，一到冬天才知此房終日不見太陽。老人住的房屋沒有陽光，不是讓人苦不堪言嗎？提前請有關技術人員進行咨詢還是有必要的。

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• 問 怎樣根據(jù)樓層判斷陽光照射?買房挑選樓層的7個常識 后悔沒有早知道
  答

  **近想買套房子在高層，高層樓房可以節(jié)約建房的占地空間，也可以滿足都市人的居高臨下的欲望，但是高層樓房要注意左青龍右白虎，要注意自己樓房右側(cè)的建筑不要高過自己的住宅，免的影響運勢。每個人喜好的樓層數(shù)字都會不一樣，那么選擇什么樣的樓層好呢？需要注意那方面？注意事項一、風水根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。二、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。三、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。四、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4.而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。五、灰塵一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。六、噪聲

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• 問 怎樣根據(jù)樓層判斷陽光照射?住宅樓層應該如何選擇？
  答

  低層建筑一般為一至二層。多層建筑一般為三至七層。高層建筑一般為八至三十層。超高層建筑一般為三十層以上。因此，這就為建筑層數(shù)的挑選提供了可能和廣闊的天地。大多數(shù)消費者在挑選底樓時，一般不會去過問其有關防潮設計的具體細節(jié)，但是，在天連續(xù)下雨的情況下不去觀察房屋的潮濕程度，就太不應該了。底層還有一個特點是下水管道容易堵塞。因此，消費者在挑選底層時一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經(jīng)過特殊處理。底層的排水系統(tǒng)是否單獨和獨立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那么消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。底層**容易接受地面環(huán)境的影響，如果地面植物繁茂、景色優(yōu)美，底層的住戶當然是“近水樓臺(小區(qū)網(wǎng)論壇)先得月”。自然界有好的一面，也有不利的一面，如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。對這些底層自然是首當其沖、深受其害，故消費者在看完底層的室內(nèi)時，千萬不要忘記要看看室外。看陰、陽溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠。地面的排水系統(tǒng)是否完善，有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。消費者在選擇底層時，對這些問題一定要—一察之，不然等搬進去再后悔，已是悔之晚矣。一些家庭之所以選底層，就是考慮到家中有老人，可避免上下樓之苦。但是，買房不在冬天，一到冬天才知此房終日不見太陽。老人住的房屋沒有陽光，不是讓人苦不堪言嗎？提前請有關技術人員進行咨詢還是有必要的。如今城市人口稠密，居住用地緊張，住宅樓層的設計越來越高。作為購房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層較好？小編簡單總結了選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

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• 問 ??買房怎么看陽光照射問題？
  答

  而潮汕人注重風水，陽光是風水中不可或缺的元素，陽光可以平衡陰陽之間的關系。陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!應該選擇能夠長期被陽光照射的環(huán)境。所以現(xiàn)在越來越多人意識到購房選房應以風水氣場養(yǎng)生為上的重要性。

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• 問 買房怎么看陽光照射問題
  答

  客廳朝南采光好，光照充足不潮濕，冬天暖和。

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