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• 153****6930

  這個(gè)過(guò)高是超過(guò)城市規(guī)劃部門(mén)在“兩證一書(shū)”中的規(guī)定了還是說(shuō)在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)出現(xiàn)了虛假宣傳？
  如果是銷(xiāo)售環(huán)節(jié)出現(xiàn)了虛假宣傳……
  我還真是不清楚了，可能還是要咨詢(xún)律師比較好了。
  但如果是超過(guò)了“兩證一書(shū)”規(guī)定的上限，那么據(jù)我所知也不會(huì)賠償個(gè)人，只會(huì)由規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行處理，視具體情況而定看是怎么辦。但考慮到已經(jīng)入住，為維持社會(huì)穩(wěn)定，肯定是不會(huì)拆除的。
  所以解決起來(lái)基本有兩種方式：
  一是按照超出面積向土地部門(mén)補(bǔ)交土地出讓金，以及進(jìn)行罰款，并將超出面積充公。
  二是拖著……，因?yàn)槿绻课菀呀?jīng)賣(mài)給了具體的個(gè)人，那么補(bǔ)交了土地出讓金，繳納罰款之后，勢(shì)必要涉及一個(gè)上房產(chǎn)證的問(wèn)題，如果順利上了房產(chǎn)證，其他開(kāi)發(fā)商也如是為之，城市規(guī)劃部門(mén)將處于很被動(dòng)的地位。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:53:02
• 156****6000

  中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)用地容積率管理辦法》第十四條　建設(shè)單位或個(gè)人違反本辦法規(guī)定，擅自調(diào)整容積率進(jìn)行建設(shè)的，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定查處。
  《國(guó)有建設(shè)用地使川權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》調(diào)整容積率的，需補(bǔ)繳地價(jià)款等于樓面地價(jià)乘以新增建設(shè)面積。樓面地價(jià)應(yīng)評(píng)估測(cè)算以下內(nèi)容后擇高確定：新容積率規(guī)劃條件下評(píng)估期日的樓面地價(jià)，原容積率規(guī)劃條件下評(píng)估期日的樓面地價(jià)，原容積率下出讓時(shí)樓面地價(jià)進(jìn)行期日修正后在評(píng)估期日的樓面地價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:49:50
• 136****6585

  相關(guān)規(guī)章對(duì)處罰標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定，故各個(gè)地區(qū)可能不一樣。據(jù)了解，泰州市區(qū)規(guī)定：容積率超標(biāo)在1-5%范圍內(nèi)的，超標(biāo)面積按1倍繳納土地出讓金；容積率超標(biāo)超過(guò)5%的，超標(biāo)面積按兩倍繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:34:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 容積率超標(biāo)怎么處罰
  答

  商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目改變土地用途如何處理？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 容積率超標(biāo)如何懲罰？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  企業(yè)所得稅費(fèi)用扣除等規(guī)定，企業(yè)違法費(fèi)用支出不得在稅前列支。即使會(huì)計(jì)賬務(wù)處理列入了營(yíng)業(yè)外支出等，在企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)，還要做納稅調(diào)整處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 容積率超標(biāo)辦不了土地證怎么辦
  答

  這個(gè)是需要開(kāi)發(fā)商去解決的，您個(gè)人解決不了這個(gè)問(wèn)題，跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??容積率超標(biāo)辦不了土地證怎么辦？
  答

  建設(shè)用地規(guī)劃許可證上只有總用地面積、建設(shè)用地面積和其他代征用地面積，絕對(duì)不可能規(guī)定建筑面積的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦理土地手續(xù)的前提之一，和建筑面積無(wú)關(guān)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標(biāo)明的是建筑面積，用地面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。所以測(cè)算容積率，必須以建設(shè)而工程規(guī)劃許可證為依據(jù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率超標(biāo)辦不了土地證怎么辦
  答

  按照土地管理相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主辦理分戶(hù)土地證，需要該開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)調(diào)整項(xiàng)目容積率，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)和補(bǔ)繳土地出讓金共 30 余萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>