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• 148****6863

  裝修材質(zhì)需與承諾相符
  
  　　購房者在精裝房收房時，應(yīng)帶上自己的購房合同，合同里一般都明確了工程適用的施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確裝飾工程的監(jiān)理公司以及所使用的建材品牌與質(zhì)量等等。
  
  　　例如業(yè)主收房時應(yīng)該檢查門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意入戶大門為防盜門還是防火門，周邊密閉性是否良好；鎖件是否可以正常使用等。要注意門窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺有無滲水，窗戶底部滑道是否平滑等等。
  　　總之，精裝房工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該都已經(jīng)詳細地表明，包括材料的品牌、型號、產(chǎn)地等，因此購房者在收房時**好拿購房合同對照一番，以免開發(fā)商在實際的施工中以次充好，用質(zhì)量稍遜的材料替代。
  
  　　如購房合同中無出示材料相關(guān)品牌、型號、產(chǎn)地，則根據(jù)《商品房買賣合同》中關(guān)于"裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”一項的規(guī)定：如為精裝修房，應(yīng)當(dāng)約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容。要求開發(fā)商出具關(guān)于精裝修的資料！
  
  檢查空鼓與鋪磚工藝
  
  　　在驗收毛坯房的時候，總是會遇到許多地面或墻面空鼓的問題。這在精裝房的驗收中也需仔細檢查，發(fā)現(xiàn)有空鼓，則需要施工人員將已經(jīng)鋪裝好的瓷磚拆卸，把原有抹灰層鏟掉，重新抹灰，解決好空鼓問題后再重新安裝瓷磚，如此一來即可避免日后瓷磚脫落的問題。
  　　另外，踢腳線的安裝工藝也值得購房者注意。從平時的驗房經(jīng)驗不難發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在新房踢腳線的裝修工藝上會有偷工減料的行為。如客廳的踢腳線一般使用瓷磚進行鋪貼，但瓷磚之間常會有很大的拼接縫，沒有很好地連接在一起，這樣的工藝明顯不合格，不僅影響美觀，縫隙也會導(dǎo)致水滲到墻面等問題。而臥室中的踢腳線常會使用復(fù)合木地板，有的時候只要用手輕輕一掰，木板即刻松動甚至脫落，原因就是施工時，木板只是簡單的用釘子釘在墻上，而沒有進行固定，會大大影響使用壽命。
  
  臥室木地板松動很常見
  
  　　關(guān)于施工工藝還有一個十分常見的問題就是：臥室里安裝的木地板成片松動。對于安裝工藝有問題的臥室來說，一般人走進房間，會發(fā)現(xiàn)地板凹凸不平，并且走起來會有起伏感，并不踏實。這就是因為當(dāng)初在裝地板的時候，工人并未對地面找平，因此有的地板下面是空的，并未與地面粘合。同樣，這不僅會影響室內(nèi)美觀，使用壽命也大打折扣，驗房師表示若不進行處理，大概1年左右，房間的地板就會凸起、松動，平時在家拖地或是不小心灑了水，水都會滲到地板中。
  
  　　因此，建議業(yè)主遇到這樣的問題一定要要求開發(fā)商進行整改，整改方法就是將木地板先拆除，把地面抹平之后再重新安裝，并且注重安裝工藝，裝了地板之后的地面光滑平整，沒有起伏才是合格的。
  
  查驗電、水是否接通
  
  　　精裝房與毛坯房不一樣，其一般都已經(jīng)通電通水，因此驗電、驗水也很重要。
  
  　　驗電一般是檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮表示有電。此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，說明插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，要立刻修復(fù)；插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
  
  　　開關(guān)箱內(nèi)的分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立刻處理；開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時，會造成更大的危險。檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進去有無松動或是否有插頭插不進去的現(xiàn)象。
  
  　　另外，檢查廚房、衛(wèi)生間通水排水是否正常。如檢查衛(wèi)生間時，只要將水倒在地面，看水的方向是否向地漏方向走，若流向正常即不用擔(dān)心排水問題；若沒有滲水痕跡，也不用擔(dān)心滲水問題。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:39:46
• 153****4642

  地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板工程、玻璃幕墻工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細部工程等

  查看全文↓ 2018-07-09 17:39:29
• 155****4470

  精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。
  裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：
  頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細膩環(huán)保；
  地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
  衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
  基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項目。
  它是室內(nèi)設(shè)計與建筑及景觀設(shè)計在前期結(jié)合的一個共同體。
  在設(shè)計方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計、并與景觀設(shè)計結(jié)合為一體。
  它是讓室內(nèi)設(shè)計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計。
  裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
  裝修施工是在精裝修上有計劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實施，多個專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的

  查看全文↓ 2018-07-09 17:36:25

相關(guān)問題

• 問 ??精裝修工程有哪些知識了解呢？誰能說說呢？
  答

  很多；質(zhì)量（檢驗批、分項、分部），材料（材料供應(yīng)商資質(zhì)報審、材料進場報驗含取樣送檢），安全內(nèi)業(yè)以及竣工自評報告

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• 問 精裝修隱蔽工程包括哪些
  答

  就是隱蔽起來，平時不容易看到的這些工程，比如現(xiàn)在裝修時水管和電線基本是在墻里，就是隱蔽工程。水路改造，電路改造，和泥水工程，防水等都屬于隱蔽工程

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• 問 ??精裝修工程監(jiān)理實施細則有哪些？
  答

  該工程受業(yè)主委托，依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，及有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件，簽訂了建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，對工程建設(shè)實施專業(yè)化監(jiān)督管理。實施監(jiān)理的依據(jù)是：1、監(jiān)理規(guī)劃2、工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。3、施工圖紙及技術(shù)文件；4、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319-20135、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-20066、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB50222-957、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209-20028、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-20029、其它有關(guān)施工、驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作流程監(jiān)理對精裝修工程的吊頂分部工程、墻面分部工程、地面分部工程、安裝分部工程的準(zhǔn)備工作、連接安裝、隱蔽部分質(zhì)量評定、資料整理等方面進行質(zhì)量控制。在質(zhì)量控制方面要求施工單位首先要履行進場原材料報驗手續(xù)，有設(shè)計、業(yè)主確定樣品的，必須與樣品相符；另外，每道工序完成后及時進行自檢，自檢合格后報進行檢查驗收，驗收合格后，方可進行下道工序施工，否則進行返工處理。返工完成后，再按上述程序進行自檢、報驗，直到達到設(shè)計和規(guī)范要求為止。

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• 問 精裝修隱蔽工程包括哪些？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  1、防水：在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如較低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。2、廚衛(wèi)：試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

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• 問 精裝修資料有哪些
  答

  主材（裝修主材指：地板磚、木地板、過門石、壁紙、燈具、櫥柜、衣柜、室內(nèi)門、潔具等。）由甲方負責(zé)；(裝修輔料是指：水電材料、木漆、乳膠漆、膩子、各類膠水、各類補縫防裂材料、河沙、水泥、防水、線條、龍骨、各類木工板材、石膏板、鋁扣板、各類釘子、螺絲等。)

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