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• 156****7180

  你當(dāng)時交了定金，應(yīng)該除了收據(jù)還有一張定金單，標(biāo)明你所定房源的具體情況以及其他相關(guān)規(guī)定，這其中包括雙方的違約責(zé)任及無法轉(zhuǎn)成簽約的處理辦法，你看一下，開發(fā)商那邊是否構(gòu)成違約。
  在合約的**下邊，都會有標(biāo)注，如果雙方無法協(xié)商解決，去哪里解決？一般都是到甲方（開發(fā)商）所在地的仲裁解決，或者是法院解決?？串?dāng)時簽的單子約定的是哪里。
  然后直接去仲裁委員會仲裁，或者法院起訴，如果開發(fā)商違約又提供不了其他的證明材料。這樣的責(zé)任判定起來很容易，不會拖太久，產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
  還有，你手中有對方收據(jù)，因此退還也是一大證明的依據(jù)，要保存好原件，如有銀行電匯單原件，一并保存好。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:06:48
• 156****7242

  按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質(zhì)量有疑問，可以申請質(zhì)量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环康?，?yīng)嚴(yán)格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。
  根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發(fā)商超過時間不交房，購房人可以要求開發(fā)商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以按照購房者的申請要求，適當(dāng)提高違約金。
  如果購房人想解除合同，根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，業(yè)主因延期交房在外租房子的租金可向開發(fā)商索賠。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:06:36
• 158****3548

  可到市、區(qū)房地產(chǎn)管理局投訴，但效果不理想，**好通過訴訟解決。

  查看全文↓ 2018-07-09 17:06:29

相關(guān)問題

• 問 交房糾紛找哪個部門？會遇到什么糾紛呢？有人可以告訴我嗎？
  答

  仲裁解決。是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或者爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。

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• 問 房款糾紛找哪個部門
  答

  建議找律師向法院起訴維權(quán)。

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• 問 買房糾紛找哪個部門
  答

  買房糾紛找可以找村委會或居委會、基層人民政府、仲裁庭、法院，出現(xiàn)糾紛之后，買賣雙方可以先自我進(jìn)行調(diào)節(jié)，如果協(xié)商不成的話再通過起訴等多種方式進(jìn)行解決。房屋買賣糾紛起訴流程有哪些：①要確認(rèn)被告。②書寫民事訴訟狀。③提交訴訟狀和證據(jù)。④舉證。⑤開庭。因為我們所買的房屋其實歸根結(jié)底還是屬于消費(fèi)糾紛，所以也能夠向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴，雖然不成的話也可以向法院提起訴訟。法院提起訴訟之后簽完記得要提供相應(yīng)的材料，而且要準(zhǔn)備好證明材料，因為在開庭審理的階段，會經(jīng)過始法庭調(diào)查，舉證質(zhì)證，法官詢問等多個步驟，如果同意的話可以在法庭上進(jìn)行調(diào)解，如果不同意的話會經(jīng)過法院進(jìn)行宣判，如果對于宣判的結(jié)果不滿意的話，可以向上述單位提起上訴。

• 問 買房糾紛找哪個部門
  答

  涉及樓盤逾期交付方面問題由房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé);涉及辦理權(quán)屬證書方面問題由房地產(chǎn)主管部門會同不動產(chǎn)登記主管部門負(fù)責(zé);涉及調(diào)整規(guī)劃方面問題由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé);涉及房屋質(zhì)量方面問題由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé);違章搭建方面問題由城市管理主管部門負(fù)責(zé)。

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• 問 ??租房糾紛找哪個部門解決？
  答

  租房糾紛找哪個部門解決？A、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。B 、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。C、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

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