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• 138****3422

  房產(chǎn)證上只有老公的名字，老婆算業(yè)主。
  
  一、首先要搞清楚業(yè)主的定義:
  
  1、對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，只要居住使用房屋的都可以叫業(yè)主，都是他們服務(wù)的對(duì)象，那怕你是租客。
  
  2、按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的話，你只要住在房子里，就是業(yè)主，就可以享受物業(yè)公司的服務(wù)。
  
  二、業(yè)主的另個(gè)含義就是房屋的所有權(quán)人，或叫產(chǎn)權(quán)人。
  
  1、對(duì)于夫妻的房產(chǎn)，不能光看房產(chǎn)證的。因?yàn)楹芏喾蚱薰餐姆慨a(chǎn)可能是登記在一方名下。所以，即使房產(chǎn)證只有你老公的名字，不代表就一定是你老公一個(gè)人所有。
  
  2、看房子購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間，如果是結(jié)婚前，那才是你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  3、如果是結(jié)婚后買(mǎi)的，還要看購(gòu)房款是哪來(lái)的，夫妻有沒(méi)有關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定等綜合判斷房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  4、如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你就有一半的產(chǎn)權(quán)，你就是業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:44:47
• 156****3595

  可以去房產(chǎn)公司加上你的名字

  查看全文↓ 2018-07-09 16:42:15
• 154****7365

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:41:48
• 153****0388

  婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有老公名字，如果是平等，就需要加上雙方名字的：：
  因?yàn)槭腔橘?gòu)房產(chǎn)，也就是共有房產(chǎn)，按相產(chǎn)等的話，就是需要加上雙名字的。但現(xiàn)在的新法規(guī)定，夫妻在婚后購(gòu)房產(chǎn)，不管是一方名或雙方名字都是屬共有房產(chǎn)。
  如果是一方名字，即使一方想變賣(mài)，在變賣(mài)過(guò)戶時(shí)，也需要提供單身證明，或離婚證的。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:41:16
• 137****3987

  　結(jié)婚后房產(chǎn)證只有老公一個(gè)人的名字也是屬于共有財(cái)產(chǎn)。
  　　共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)是指擁有的金錢(qián)、物資、房屋、土地等物質(zhì)財(cái)富：國(guó)家財(cái)產(chǎn)、私人財(cái)產(chǎn)，具有金錢(qián)價(jià)值、并受到法律保護(hù)的權(quán)利的總稱(chēng)。大體上，財(cái)產(chǎn)有三種，即動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和知識(shí)財(cái)產(chǎn)（即知識(shí)產(chǎn)權(quán)）。共有財(cái)產(chǎn)的分割原則
  　?、俜指罟灿胸?cái)產(chǎn)應(yīng)遵守法律的規(guī)定，不能把屬于國(guó)家、集體的財(cái)產(chǎn)，以及隱匿的贓款、贓物當(dāng)成共有財(cái)產(chǎn)分割。分割房屋要依法辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
  　?、诜指罟灿胸?cái)產(chǎn)應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團(tuán)結(jié)的精神。各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過(guò)協(xié)商決定。共同共有關(guān)系終止時(shí)，共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割沒(méi)有達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并應(yīng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)。生活的實(shí)際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財(cái)產(chǎn)的分割不能取得一致意見(jiàn)的，可以由多數(shù)共有人和持有半數(shù)以上份額的共有人決定。
  　?、鄯指罟灿胸?cái)產(chǎn)，應(yīng)遵守合同的規(guī)定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規(guī)定了共有財(cái)產(chǎn)的分割方式，則各共有人應(yīng)依合同的規(guī)定分割共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:40:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證只有老公名字怎么辦？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因此，你結(jié)婚后買(mǎi)的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對(duì)房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。

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• 問(wèn) 怎樣在只有老公名字的房產(chǎn)證上增加我的名字
  答

  你老公同意才可以加 要一起去房管局申請(qǐng)

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)的房，房產(chǎn)證上只有老公的名字
  答

  既然是婚后買(mǎi)的,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就是共有的,除非他買(mǎi)房的時(shí)候出具了未婚證明。當(dāng)然有份。

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• 問(wèn) 原來(lái)房產(chǎn)證上只有公公名字,現(xiàn)在辦新的房產(chǎn)證是只有我老公名字嗎,還是也有我婆婆名字?
  答

  有遺囑的話,按照遺囑繼承,房子產(chǎn)權(quán)歸您老公所有

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房發(fā)票怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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