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• 143****5904

  到 房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設局 咨詢辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:37:27
• 147****2174

  在符合辦理房產(chǎn)證的前提下，辦理房產(chǎn)證跟普通房屋的房產(chǎn)證多經(jīng)歷的流程是一樣的
  １、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。　
  ２、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　
  ３、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  ４、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  ５、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
  綜上所述，福利房也是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理，一些福利房還可以轉為其他用途的房產(chǎn)，這也可以成為辦理房產(chǎn)證的另一種途徑。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:36:38
• 157****7055

  　　福利分房,也叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房，和其他性質房屋不同；
  　　
  辦理房權證需要向房管部門提供的證件如下：
  
  當事人身份證明、戶口本、無房證明、房權證大證或復印件、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表、單位同意出售證明。

  查看全文↓ 2018-07-09 16:30:33

相關問題

• 問 福利分房怎么辦理房產(chǎn)證？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  福利分房沒有房產(chǎn)證：1：可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門去查一下，一般來說就是轄區(qū)的房產(chǎn)管理所。2：如果已經(jīng)發(fā)證，而沒拿到，只要房產(chǎn)證登記的是自己的名字，可以憑有效證件辦理掛失，然后補領。

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• 問 ??福利房沒房產(chǎn)證如何分割？福利分房沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，我個人認為該財產(chǎn)目前尚無法分割。理由：房產(chǎn)是不動產(chǎn)，需取得產(chǎn)權后，才表明取得了該處房產(chǎn)，才能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。所以，對于本案，如果該福利房今后能取得房產(chǎn)的，取得后房產(chǎn)后可以分割；如果一直不能取得（或根據(jù)無法取得的），就無法通過法律途徑來分割，只能判歸誰使用。法律依據(jù)：第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

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• 問 福利房房產(chǎn)證嗎？福利房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  補交福利房與市場價差額部份，具體到居住地房產(chǎn)交易所詢問

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• 問 福利房房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  福利房繳納一定土地出讓金也是可以辦理房產(chǎn)證的，由于各地政策不同，請咨詢當?shù)胤抗懿块T以合肥市為例：合肥市眾望小區(qū)屬于十年前的單位福利房，屬于歷史遺留問題。 “當年這一塊是政府劃撥的地塊，土地的使用屬性沒改變，這么多年來房產(chǎn)證一直辦不了。 ”考慮到老百姓的切身利益，合肥市也專門召開會議研究措施?！艾F(xiàn)在土地的使用屬性需要改變，交了土地出讓金后，就可以辦房產(chǎn)證了。 ”負責人說，至于土地出讓金，可能會由兩個主體來承擔，“一個是個人(業(yè)主)，另一個是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(政府)。 ”此外，土地出讓金目前并未具體算清楚，且各家各戶可能都不一樣。 “這還需要專門的人進行計算。 ”負責人還透露，周邊除了眾望小區(qū)外，還有包河苑廣電小區(qū)、包河花園前進小區(qū)、包河花園園林小區(qū)以及包河花園建設小區(qū)，“5家小區(qū)，共3000多戶，這一次都將要交土地出讓金，之后辦理房產(chǎn)證。

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• 問 福利房沒房產(chǎn)證如何分割？福利分房沒有房產(chǎn)證離婚怎么分割？
  答

  不可以的，通常沒有房產(chǎn)證，無法辦理房屋過戶的。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

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