已有5個(gè)回答

• 144****5768

  開發(fā)商手續(xù)不全的情況下，特別是沒有辦理預(yù)售許可證就收定金或**款是違法的。當(dāng)然，目前很多開發(fā)商的做法也是先收錢，再辦手續(xù)的。但是，這其中購房者要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟悴恢篱_發(fā)商是因?yàn)槭裁丛蜃C件不全，后期有的會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商卷款而成爛尾樓、證件不齊無法辦理房產(chǎn)證等等。
  如果你非要在這會(huì)付**款，你可以和開發(fā)商協(xié)商，先書面簽定國(guó)家統(tǒng)一內(nèi)容文本的《商品房買賣合同》，同時(shí)在該合同的附件部分，約定雙方的合同正式網(wǎng)簽內(nèi)容以此合同約定的條款為準(zhǔn)，并要求開發(fā)商需在什么時(shí)間內(nèi)辦全證件，如逾期應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等等。
  本人不建議您在未有預(yù)售證的前提下，繳納過多的**款，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:20:42
• 146****5737

  網(wǎng)簽是由開發(fā)商或中介公司在網(wǎng)上操作的。提供網(wǎng)簽所需的資料就可以了。
  簽完了就可以查了。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 15:20:30
• 147****7464

  合法的購房方式必須簽訂商品房購房合同，這是保障樓盤與購房者雙方權(quán)利和義務(wù)的憑證。雙方簽訂商品房購房合同需要先進(jìn)行網(wǎng)簽，那么購房者怎樣簽訂商品房購房合同呢？網(wǎng)簽又需要注意哪些事項(xiàng)呢？本篇詳述。
  
  商品房購房合同網(wǎng)簽是什么
  
  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 15:20:21
• 144****3755

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。感謝關(guān)注！簽后合同可以撤銷。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  這些信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:20:11
• 157****0590

  你好！
  個(gè)人認(rèn)為：
  這是帶好身份證、網(wǎng)簽合同去房管局查詢備案。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:19:59

相關(guān)問題

• 問 ??如何查閱網(wǎng)簽購房合同呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商手續(xù)不全的情況下，特別是沒有辦理預(yù)售許可證就收定金或**款是違法的。當(dāng)然，目前很多開發(fā)商的做法也是先收錢，再辦手續(xù)的。但是，這其中購房者要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟悴恢篱_發(fā)商是因?yàn)槭裁丛蜃C件不全，后期有的會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商卷款而成爛尾樓、證件不齊無法辦理房產(chǎn)證等等。如果你非要在這會(huì)付**款，你可以和開發(fā)商協(xié)商，先書面簽定國(guó)家統(tǒng)一內(nèi)容文本的《商品房買賣合同》，同時(shí)在該合同的附件部分，約定雙方的合同正式網(wǎng)簽內(nèi)容以此合同約定的條款為準(zhǔn)，并要求開發(fā)商需在什么時(shí)間內(nèi)辦全證件，如逾期應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等等。

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• 問 如何查詢網(wǎng)簽合同? 網(wǎng)簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網(wǎng)簽
  答

  一可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。其他方法：1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤選項(xiàng)。3、點(diǎn)擊在售樓盤，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。4、點(diǎn)擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細(xì)介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)信息。5、選擇自己所買的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到該樓號(hào)的銷售情況，在該界面左上角有一個(gè)樓盤表。6、點(diǎn)擊樓盤表進(jìn)入，即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的

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• 問 ??網(wǎng)簽購房合同怎么簽，如何查詢購房網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽購房合同備案信息的查詢： （1）首先需要說明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。 （2）在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購房合同備案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細(xì)查看。 （3）當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫相關(guān)信息，如姓名，身份證號(hào)，備案號(hào)等，而備案號(hào)是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部門審核后而取得的。 （4）填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了。

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• 問 ??購房合同哪里查詢？網(wǎng)簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網(wǎng)簽？
  答

  到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況。網(wǎng)簽程序：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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• 問 怎么查詢網(wǎng)簽合同? 網(wǎng)簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網(wǎng)簽
  答

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

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