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吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >買房合同 >詳情

??網(wǎng)簽更換名字怎么辦理

141****4690 | 2018-07-08 21:09:41

已有5個(gè)回答

  • 132****0769

    你好,委托中介辦理

    查看全文↓ 2018-07-08 21:11:47
  • 157****1618

    1、如果已經(jīng)備案,在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款,開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱,重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案,無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容,均買賣雙方協(xié)商一致,持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

    2、如果還沒有上報(bào),在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)定后,你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”,重新進(jìn)行簽約。

    查看全文↓ 2018-07-08 21:11:28
  • 138****1629

    不能直接更名的,必須到房地局提出申請變更,一般注銷網(wǎng)簽后重新做比較快。

    查看全文↓ 2018-07-08 21:11:10
  • 132****7095

     擬變更戶主與原戶主是直系親屬的,可以更改名字。
      是其他關(guān)系的不得變更:國家為了打擊房屋買受人、房地產(chǎn)商與他人勾結(jié)避稅——逃避二手房交易應(yīng)繳納的稅款,要求房管局已備案購房合同(備案的購房合同已繳納過契稅等稅費(fèi))的不得再更改戶主姓名,但是房屋買受人(戶主)與擬變更人是直系親屬的此種情況下可以變更。
      另,無論購房合同是否經(jīng)房管局備案,只要是變更,必須征得開發(fā)商的同意,因其是經(jīng)備案合同的一方當(dāng)事人。基于此種情況開發(fā)商可能會(huì)要求你繳納諸如“手續(xù)費(fèi)”“變更費(fèi)”“改名費(fèi)”等費(fèi)用。
      《合同法》第七十七條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定?!币虼酥灰獜埮亢烷_發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致,購房合同是可以變更的。經(jīng)過西善橋工商所工作人員的協(xié)調(diào),開發(fā)商**終答應(yīng)為張女士變更購房合同姓名。
      不過,在這里也要提醒,如果開發(fā)商拿購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案,更名是比較麻煩的,也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。因此消協(xié)提醒大家,買房不是小事,為了省去不必要的麻煩,買房人還是要考慮清楚。

    查看全文↓ 2018-07-08 21:10:47
  • 142****8471

    按照規(guī)定網(wǎng)簽不可以更名,只能撤消后重新網(wǎng)簽,如下:
    1、網(wǎng)簽中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請,房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房;
    2、買賣雙方商議好房價(jià)簽好更名后的,帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。

    查看全文↓ 2018-07-08 21:10:29

相關(guān)問題

  • 網(wǎng)簽完了辦理了貸款,需要征得銀行的同意,才能辦理更名手續(xù)?! ⒖既缦隆吨腥A人民共和國物權(quán)法》  第一百九十一條抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償?! 〉盅浩陂g,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。  《房屋登記辦法》  第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?; ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明; ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;  (五)其他必要材料?! ∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?! 〉谌臈l 抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán),申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。

    全部3個(gè)回答>
  • 買了房子,已經(jīng)交房了,房產(chǎn)證還沒下來,到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢一下,看能否辦理變更登記手續(xù)?!斗课莸怯涋k法》第三十六條 發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條 申請房屋所有權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;(五)其他必要材料。

    全部3個(gè)回答>
  • 這個(gè)好像不太好弄哦,你先聯(lián)系下開發(fā)商看看,看看他有沒有什么好的方案

    全部5個(gè)回答>
  • 購房網(wǎng)簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后,經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商,購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

    全部5個(gè)回答>
  • 新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn),是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的,才能進(jìn)行網(wǎng)簽,核驗(yàn)沒有通過的,無法進(jìn)行網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天,決定哪天網(wǎng)簽,要看認(rèn)購書中約定的后簽約日期,在后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。