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• 134****7221

  1、拆遷安置房一般是指因?yàn)檎魇招袨閷Ρ徊疬w住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
  2、在現(xiàn)實(shí)中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：
  （1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。
  （2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素（非因公共利益，其實(shí)是涉嫌違法征收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。
  （3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:46:32
• 145****0441

  拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。
  房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
  根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處；安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶；隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:46:22
• 134****6694

  安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。
  　　還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。
  　　至于安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
  　　因此，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:46:06

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• 問 安置房能抵押借貸嗎
  答

  　安置房沒有房產(chǎn)證不能操作抵押貸款，貸款申請人可以根據(jù)自己工作收入情況（打卡工資）申請信用貸款?！　±么蚩üべY申請貸款需要滿足以下條件：　　1、貸款申請人有穩(wěn)定的工作單位；　　2、貸款申請人的工資發(fā)放為銀行代發(fā)，且每月收入滿3500元以上（3500元以上扣稅，銀行流水顯示工資字樣）；　　3、貸款申請人在工作單位工作滿6個月以上；　　4、貸款申請人征信狀況良好，無不良記錄；　　5、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件?！　M足條件后貸款申請人提交貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)安排專員審核貸款人申請，符合貸款條件后，貸款雙方簽訂貸款協(xié)議，貸款機(jī)構(gòu)放款，貸款申請人還款即可。

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• 問 安置房可以抵押借貸嗎？需要什么手續(xù)？各位能否告知本人答案？
  答

  還要土地證。二證齊全，可以抵押貸款，任何商業(yè)銀行均可。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 請問，借貸房可以抵押嗎？
  答

  前各銀行基本上沒有操作用農(nóng)房作貸款抵押，土地使用權(quán)僅限于這個集體小范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)能力差，不是國有的，因?yàn)樗耐恋厥褂脵?quán)為農(nóng)民集體所有，所以一般銀行不太愿意接受農(nóng)村房屋抵押

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• 問 ??限價房可以進(jìn)抵押嗎？兩限房可以抵押借貸嗎？
  答

  如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當(dāng)?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當(dāng)然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。

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• 問 公房可以抵押借貸嗎
  答

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購公房”？如果是前者，由于沒有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評估價值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

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