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• 132****9225

  您好！頂樓的好處包括：視野開(kāi)闊；通風(fēng)、采光效果好；受外界噪音影響小，不受樓上住戶的干擾；樓道比較衛(wèi)生，個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格比較便宜等。　　但是頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層住戶多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)也比較多；沒(méi)有電梯的...

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:47
• 143****0661

  頂樓采光好，視野廣闊，風(fēng)景很好。
  
  但是頂樓房子存在以下問(wèn)題：1、漏水 長(zhǎng)時(shí)間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開(kāi)裂，滲水。2、暴曬 夏天，陽(yáng)光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲 電梯**上端升降機(jī)所在位置為頂樓，一般噪聲會(huì)比較大。4、停電風(fēng)險(xiǎn) 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。
  
  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗晒夂?，又沒(méi)有頂樓那樣漏水、日曬、透風(fēng)的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:36
• 137****1343

  風(fēng)景好，空氣好，空曠，**重要一點(diǎn)貼近大自然，現(xiàn)在人都注重生活品質(zhì)，回歸自然

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:25
• 152****2723

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從簡(jiǎn)單方面來(lái)看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來(lái)講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來(lái)分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：
  15層高層住宅幾層**好：5-7層。
  22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:14
• 144****5711

  我個(gè)人認(rèn)為關(guān)鍵問(wèn)題是樓上沒(méi)人，不會(huì)被別人騷擾？

  查看全文↓ 2018-07-08 16:44:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層住宅哪層**貴？高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從簡(jiǎn)單方面來(lái)看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來(lái)講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來(lái)分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

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• 問(wèn) 高層住宅為什么越高越貴
  答

  通常的說(shuō)法是，越高越容易觀景，并且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的陽(yáng)光（包括光線）的遮擋。

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• 問(wèn) 為什么高層頂層**貴？
  答

  頂層視野開(kāi)闊、能看城市景觀、采光通風(fēng)、 風(fēng)景好 ，無(wú)空氣及噪音污染。一般來(lái)說(shuō)，高層價(jià)格制定有幾種差別:一層**貴、頂層**貴、中間層**貴，看當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)習(xí)慣而定。但是頂樓房子也有不好的地方：1、漏水，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開(kāi)裂、滲水。2、暴曬，夏天陽(yáng)光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲， 頂層噪聲會(huì)比較大。4、有停電的風(fēng)險(xiǎn)，要是停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因?yàn)樗鼪](méi)有頂層存在的問(wèn)題，又能享頂層同樣的風(fēng)采，所以一般次頂層是**好的，應(yīng)該也是**貴的。

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• 問(wèn) 高層住宅為什么頂層比矮層熱
  答

  首先，低層樓房不容易受到陽(yáng)光直射，通常低層的都會(huì)有采光不夠好的缺點(diǎn)，然后高層容易受到陽(yáng)光的照射，而且所謂的“高處不勝寒”指的是很高的高度，在山區(qū)，海拔每升高一百米，氣溫就上升0.7度，但是在城市就不同了！

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• 問(wèn) 高層為什么越高越貴? 高層為什么越高越貴？高層住宅幾層**好？
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對(duì)采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價(jià)格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價(jià)格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價(jià)格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺(tái)等等。其次還有東西戶的差異自古以來(lái)東為上之說(shuō)深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。

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