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• 137****2958

  鑒于本合同交易的房屋沒有房產(chǎn)證，需要當(dāng)事人特別注意交易安全，尤其是違約責(zé)任的約定一定要完善，合同履行過程中任何一方的違約行為都應(yīng)該被嚴(yán)格監(jiān)督與追究。
  需要強(qiáng)調(diào)的是，盡管我們已經(jīng)為您提供了范本，但是由于每個交易的情況千差差別，我們特別建議你在簽約之前面見律師，由律師當(dāng)面結(jié)合你的實(shí)際情況作出合同起草等安排為宜。
  賣方： ， 身份證號：
  聯(lián)系電話：　 　 　　，戶籍地址：
  有效通信地址：
  買方： ， 身份證號：
  聯(lián)系電話：　 　 　　，戶籍地址：
  有效通信地址：
  
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣坐落于廣州市越秀區(qū)永福路89號大院 號的房屋（以下簡稱該物業(yè)）達(dá)成如下一致，簽訂本合同以資遵照履行。
  一、該物業(yè)建筑面積為 平方米……房屋基本情況
  二、買賣雙方同意該物業(yè)總樓價為人民幣 萬元整（￥ 元）。
  三、簽訂本合同之后當(dāng)日，買方支付定金人民幣 萬元整（￥ 元），樓價余款人民幣 萬元整（￥ 元）一次性支付給賣方。
  四、賣方合法持有《買賣合同》及/或購房收據(jù)（發(fā)票），號碼為 。賣方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，賣方與買方簽訂本合同后，賣方不能再將上述物業(yè)出售給他人，如有第三者對本次買賣提出異議由賣方負(fù)責(zé)，除不可抗力因素外賣方和賣方代理人、繼承人都必須履行本合同，賣方如有存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠實(shí)信用行為的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方造成的全部損失，賣方逾期不履行應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
  五、由于建設(shè)單位暫時未為賣方辦理該物業(yè)的房產(chǎn)證，所以賣方在得知建設(shè)單位將辦理房產(chǎn)證的第一時間里......。
  六、本次交易向政府有關(guān)部門支付的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。
  七、該物業(yè)被征收、拆遷應(yīng)得的房屋價值補(bǔ)償、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及各種補(bǔ)助和獎勵等，均應(yīng)有買方獲得，賣方不會謀求其中的任何利益，需要賣方配合時，賣方無條件予以配合。
  八、賣方逾期交付房產(chǎn)的/買方逾期支付房款的，均視為違約。如守約方要求繼續(xù)履行合同的......。
  九、本合同簽署之后，賣方在收取定金后須將權(quán)屬證明原件交由買方保管直至交易完成后。賣方收取房款后不出售該物業(yè)的（包括賣方房屋被法院查封或?qū)⒎课莸盅航o私人或銀行借款的，或者因樓價上漲，賣方悔約不出售的），視為違約，賣方需在叁天內(nèi)退回所有款項(xiàng)并向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100，000元） 。......。
  十、由于一方違約，另外為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)用由違約一方負(fù)責(zé)承擔(dān)，律師費(fèi)的總額以本合同總標(biāo)的額的20%為限。
  十一、 本合同之任何爭議或糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有權(quán)法院管轄。
  本合同一式肆份，具有同等法律效力，買賣雙方各持兩份，經(jīng)雙方簽名后生效。
  本合同記載的當(dāng)事人地址為所有通知、文件、資料的送達(dá)地址，該地址如有變更，須及時通知合同其他方，否則仍以原地址為所有通知、文件、資料的送達(dá)地址。
  賣方（簽名）：
  買方（簽名）：
  簽約日期：
  
  附件一 房屋平面圖（復(fù)印、粘貼，雙方簽字確認(rèn)）
  附件二 家私家電清單（雙方簽字確認(rèn)）
  一、家私
  名稱 品牌 型號/材質(zhì)
  例如： 沙發(fā) 上海思藍(lán) 3+1+1/紅木
  1、 ；
  2、
  3、
  二、家電
  名稱 品牌 型號
  例如： 電冰箱 西門子 518升雙開門
  1、
  2、
  3、

  查看全文↓ 2018-07-08 16:35:46
• 148****7874

  　沒有房產(chǎn)證的房子協(xié)議是無效的，不寫也罷，原因如下：
  　　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
  　　其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  　　第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 16:32:44
• 155****2238

  你好,這個可以請律師代寫,這個合同比較復(fù)雜,

  查看全文↓ 2018-07-08 16:31:33

相關(guān)問題

• 問 無房產(chǎn)證明合同怎么寫
  答

  房屋所有權(quán)人證明書 茲證明座落在臺州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下： 座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。 上述房屋的土地證編號為：_____________________。 證明單位蓋章

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• 問 ??無房產(chǎn)證明怎么寫？
  答

  茲證明我單位XXX同志，身份證號碼XXXXXX屬無房戶。情況屬實(shí)，特此證明。公司(公章)年月日開據(jù)無房證明需要拿本人及愛人的身份證和戶口本，到房產(chǎn)部門查檔.只要沒有登記在你二人名下的房產(chǎn)，他們就給開具無房證明了。

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• 問 ??無房產(chǎn)證明怎么寫？
  答

  無房證明是在房管局打印的，自己寫的無效的，查詢方法如下：1. 帶上身份證到房管局找到自助查檔機(jī)，選擇打印名下房屋信息，如果沒有房子，打印出來的就是無房證明了。2. 如果沒有自助查檔機(jī)的話可以在查檔窗口查詢。

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• 問 問下無房產(chǎn)證明怎么寫？
  答

  無房證明是在房管局打印的，自己寫的無效的，查詢方法如下：帶上身份證到房管局找到自助查檔機(jī)，選擇打印名下房屋信息，如果沒有房子，打印出來的就是無房證明了。如果沒有自助查檔機(jī)的話可以在查檔窗口查詢。

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• 問 請問無房產(chǎn)證明怎么寫？
  答

  申請*** 市房屋管理局：在本人名下，無房屋及房產(chǎn)證。希望貴處查詢能夠查詢此事，并為我開具無房產(chǎn)證明。特此申請

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