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• 137****2454

  結婚后房產貸款不存在個人承擔,因為婚姻法規(guī)定自領取結婚證起,夫妻倆收入都屬于婚后共有財產,一人一半權益。
  貸款沒有還清的住房,夫妻離異時候可以雙方協(xié)議一方得到住房產權,給予另一方適當?shù)难a償,沒有還清的貸款屬于得到住房一方個人債務。
  可以把住房分割細則寫入離異協(xié)議,雙方簽字按手印。以后貸款還清之后,可以依據(jù)離異協(xié)議辦理住房析產過戶給一方。

  查看全文↓ 2018-07-08 12:56:03
• 144****9516

  雙方協(xié)商，一方擁有房產，承擔債務，協(xié)商不成，到法院起訴解決。
  法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》
  第三十九條
  離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  　　夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  　　第四十條
  夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
  　　第四十一條
  離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)?，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 12:55:53
• 141****5707

  通過按揭貸款所購買的房屋所有權證書上已被設定了抵押權登記，也就是說，在貸款沒有完全清償之前，享有抵押權的銀行對房屋所有權的轉移有權予以限制。我國《擔保法》第49條規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效?！庇纱丝梢?，您妹妹與妹夫可以將按揭購得的房屋出賣，但在出賣時，必須通知貸款銀行，同時還必須告知買房人有關抵押的情況。而根據(jù)《婚姻法》第39條第1款以及**高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條的規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有房屋的分割應按如下方法進行：　　(1)離婚時，夫妻的共有房產由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況并按照顧女方和子女權益的原則判決?！　?2)夫妻共有的房產原則上應均等分割。具體處理時根據(jù)生產、生活的實際需要和財產來源等情況也可以有所差別?！　?3)對無法分割居住的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女，或者照顧無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方?！　?4)婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方離婚后以無房居住為由要求暫住的，經查實可根據(jù)實際情況的需要準予暫住，但一般不超過2年。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 12:55:41

相關問題

• 問 ?? 離婚房子如何處理
  答

  婚后買的房子屬于夫妻共同財產，離婚時應予以平分?；橐龇ǖ谑邨l　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產、經營的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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• 問 ??離婚房子貸款如何處理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  夫妻共同貸款買房處理分兩種情況：1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了；2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那么該房屋房產應該屬于夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協(xié)議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理，即：1.夫妻雙方均主張房屋所有權并且同意競價的，應當準許；2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由于房屋評估機構按照現(xiàn)在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償；3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據(jù)夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬于夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續(xù)，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產權。

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• 問 離婚后房產如何處理？離婚后房屋歸一方所有貸款如何處理？
  答

  如果離婚屬于協(xié)議離婚，房子歸一方也是協(xié)議而來，那么貸款債務也應該協(xié)商處理。如果離婚及房產分配屬于法庭判決，那么貸款債務歸屬也應該由法庭判決。因為房產及債務都屬于共同的。如果房子本身就屬于個人財產，離婚當然歸原本所屬人。債務則屬于共同的，那么債務就應該共攤分配。

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• 問 ??貸款抵押房產離婚后如何處理
  答

  1、離婚解決三個問題:夫妻身份關系、共同財產的分割、子女的撫養(yǎng); 2、離婚有兩種方式:協(xié)議離婚、訴訟離婚; 3、協(xié)議離婚到民政局,訴訟離婚到法院; 4、協(xié)議離婚即夫妻雙方協(xié)商,協(xié)商好第1項,簽字后,領離婚證,離婚; 5、訴訟離婚即打離婚官司,依法律規(guī)定的程序辦理,判決離婚結案; 6、共同財產,原則上平分; 7、子女的撫養(yǎng),原則上共同分擔; 8、協(xié)議離婚對財產的分割不服,離婚一年內可申請重新分割,法院應當受理; 9、離婚訴訟屬于專業(yè)訴訟,委托專業(yè)律師代理。

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• 問 離婚后房產如何處理？離婚后房產糾紛如何處理？
  答

  1、有效。2、補償請求權的產生應當具備以下兩個要件：（1）夫妻雙方書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有。補償請求權只適用于約定實行分別財產制的夫妻。（2）夫妻必有一方在共同生活中對家庭付出了更多的義務。這是啟動離婚經濟補償?shù)脑驐l件。倘若一方并未在共同生活中對家庭付出更多的義務，盡管夫妻雙方約定婚姻關系存續(xù)期間所得財產歸夫妻各自所有，也不能由一方給予對方物質補償。

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