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• 143****1172

  想結(jié)交潛在目標大客戶，必須做好充分的調(diào)研，了解目標的背景，行動偏好，交友圈等，另外要借助人際杠桿，如果一下子接觸不到目標，可以先找到他身邊的信任的人，逐步接近，網(wǎng)狀銷售。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:17:40
• 131****7916

  從親朋好友的做起,然后一傳十、十傳百，信譽自然出來了，當然廣告宣傳的作用不可低估

  查看全文↓ 2018-07-08 11:17:25
• 156****0706

  成功銷售的能力，與你的客戶質(zhì)量直接相關(guān)。因此，銷售**關(guān)鍵的一步就是準確找到需要你產(chǎn)品或服務的人。然而，并不是每個企業(yè)都能清楚地告訴它的銷售人員，如何開發(fā)客戶，找到需要自己產(chǎn)品和服務的人。 　　成功銷售的能力，與你的客戶質(zhì)量直接相關(guān)。因此，銷售**關(guān)鍵的一步就是準確找到需要你產(chǎn)品或服務的人。然而，并不是每個企業(yè)都能清楚地告訴它的銷售人員，如何開發(fā)客戶，找到需要自己產(chǎn)品和服務的人。 　

  查看全文↓ 2018-07-08 11:16:26

相關(guān)問題

• 問 ??一手房怎樣找到目標客戶促成生意？誰能說說呢？
  答

  著重歸納總結(jié)以下幾點：第一、在銷售過程中，以銷售人員遵循的口號為“顧客就是上帝”，以顧客為中心的思想論點，以全心全意為客戶著想，以全心全力為客戶處理相關(guān)的問題和相關(guān)要求。第二、在銷售過程中，以銷售人員創(chuàng)造客戶市場價值為前提條件，為客戶量身定制產(chǎn)品的個性化專屬方案，以征詢客戶的要求和意愿，為客戶提供讓渡附加價值的優(yōu)質(zhì)服務和增值服務。第三、在銷售過程中，以銷售人員為潛在客戶建立數(shù)據(jù)庫檔案資料，以備注客戶的聯(lián)系方式與家庭住址情況，以做好潛在客戶資料的上門拜訪與回訪工作，以鎖定目標客戶群體，為客戶提供參考意見及建議的相關(guān)事項。第四、在房產(chǎn)銷售過程中，以熟練掌握房產(chǎn)營銷的相關(guān)知識內(nèi)容與相關(guān)流程，包括：（房產(chǎn)及戶型面積、整體戶型面積概算與預算、整體戶型類型及規(guī)格、周邊基礎設施概況、房產(chǎn)綠地綠化概率、周邊交通便利分析、商業(yè)信譽及性價比優(yōu)勢、促成交易訂單及催收賬款）等等，為客戶詳細解答相關(guān)內(nèi)容，以及時為客戶辦理按揭相關(guān)手續(xù)。第五、在銷售過程中，以增強銷售團隊的凝聚力和號召力，以加強團隊人才的梯隊建設與完善薪酬待遇的晉升機制，在銷售團隊的共同協(xié)作與共同指導下，為實現(xiàn)銷售團隊的**佳業(yè)績，而作出堅持不懈的努力奮斗為目標。第六、作為銷售人員，以用心和敬業(yè)的工作態(tài)度，服務于客戶的價值需求為承諾，以認真落實好銷售工作的具體任務，以做好向銷售經(jīng)理匯報工作的有關(guān)情況，和需要交代的相關(guān)事宜。

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• 問 ??一手房怎么簽合同?一手房簽約流程是怎樣的?
  答

  簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復印留底，防止手中無有。2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請貸款。

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• 問 一手更名房怎樣辦貸款
  答

  可以的。一手更名原買家是沒有進行貸款操作的，您只需要遞交一份更名的申請，其余流程不變。

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• 問 買一手房怎樣稅收的
  答

  首次購買普通商品房，契稅優(yōu)惠；1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)；3、契稅：面積90平方米內(nèi)1%，面積90平方米~144平方米內(nèi)1.5%；4、交易費3/平方；5、工本費80元；6、工本印花稅5元；

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• 問 買一手房怎樣談價格
  答

  貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場均價以及交易房屋周邊的區(qū)域房價，這樣才能在砍價的時候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當出售方不愿意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他樓盤的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決，這時只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。三：挑三揀四在不少出售方看來，越是挑剔的客戶，才越有可能成為真正的購買者，所以當你對房子開始挑三揀四的時候，賣家才更愿意與你協(xié)商價格，從而促成交易。

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