已有5個回答

• 154****1351

  凡需拆遷房屋的單位和個人，須到計劃、城市規(guī)劃、土地、消防等部門辦理有關手續(xù)，取得相關許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請，經房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。
  1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
  2、補償的金額，根據被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:37:18
• 137****8283

  乘以2000元/平就能算出來了按你們當地縣城商品房平均售價估算，那您的房子建筑面積總共多少，比如：縣城商品房2000元/，你可以和拆遷方給你的補償進行比較，心里也有個底，一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；
  **后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是你自己對房子和地皮的總體估價;平；還有地皮的價格

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:55
• 154****9526

  這個一般都會有一個當地政策補償的標準的。。你可以根據當地的政策來定的，而且一般來說，補償他們都會之前有評估的。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:39
• 156****1412

  民房商用店鋪的補償肯定存在區(qū)別,按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場比較法進行估價,商用店鋪由于缺乏同一區(qū)域位置出售的可比照案例,多采用現行收益法進行估價。不同的估價方法和估價策略**終將會影響到價值量存在很大的差異,反映到補償價格上營業(yè)用房單位面積的補償價格遠遠高于住宅用途房屋。
  
  但是要注意，認定你的房屋是什么性質要以你的房產證為依據！

  查看全文↓ 2018-07-08 10:36:14
• 157****7562

  按你們當地縣城商品房平均售價估算，比如：縣城商品房2000元/平，那您的房子建筑面積總共多少，乘以2000元/平就能算出來了；
  還有地皮的價格，一般住宅地皮500元/平，商用（就是門面）1000元/平；**后，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是你自己對房子和地皮的總體估價，你可以和拆遷方給你的補償進行比較，心里也有個底。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:35:57

相關問題

• 問 商住房拆遷怎么賠償
  答

  商住房拆遷補償的金額，根據被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。

• 問 商住房拆遷怎么賠
  答

  民房商用店鋪的補償肯定存在區(qū)別,按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式

  全部3個回答>
• 問 ??商住房拆遷怎么賠
  答

  即臨街底層住改非房屋實際作為門市經營的，參照同地段門市評估價格進行補償，其他住改非房屋貨幣安置補償被拆遷人實際用于經營的面積按住宅評估價格的1:2進行補償。

  全部3個回答>
• 問 ??商住房子被占了怎樣賠償
  答

  按照市場價進行評估，依據市場價格補償，即按照被拆遷房屋的同位置同區(qū)段新商品房的價格確定補償。包括：土地使用權補償、房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、如屬于經營用房的還有經營性補助費、停產停業(yè)補償、設備設施搬遷費等

  全部3個回答>
• 問 商住房子被占了怎樣賠償
  答

  商住樓拆遷也是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定進行補償的，具體如下：第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條　對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

  全部3個回答>