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• 157****9546

  契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）

  查看全文↓ 2018-07-08 08:25:22
• 152****3788

  　（一）買方首次購房９０平方以下的房產按照１％繳納；
  （二）買方首次購房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房產按照１．５％繳納；
  （三）以下情況按照３％繳納：１、１４４（含１４４平）平方以上；２、買方不是首次購房；３、車庫；

  查看全文↓ 2018-07-08 08:25:03
• 141****8650

  契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

  查看全文↓ 2018-07-08 08:24:41

相關問題

• 問 ??房改房如何過戶?2019年房改房過戶手續(xù)有哪些?
  答

  房改房就是以前國營單位分給職工住的住房，后來直接按成本價賣給職工，并辦理出職工名的房產證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 房改房過戶多少錢？
  答

  您好,您先查一下您當?shù)氐恼?然后根據(jù)您要過戶的住房的性質,還有過戶類型 過戶的費用和手續(xù)不太一樣,要是二手房買賣,您可以去當?shù)刂薪楣咀稍円幌?/p> 全部5個回答>

• 問 ?? 房改房多少錢過戶
  答

  照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房過戶需要繳納的稅費：1、契稅關于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會在3%～5%的稅率規(guī)定范圍內浮動，具體數(shù)額會按照該地區(qū)的實際情況決定。2、印花稅按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=計稅金額×適用稅率按定額稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額3、土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。當年成本價指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了;4、個人所得稅房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款的實際交付時間為起算。計算方式為（實際銷售價格-原購買價格-合理費用）×20%”，原購買價格不是以房改時所交納的款項為依據(jù)，而是統(tǒng)一為4000元/平米。

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• 問 ??誰比較知道房改房過戶多少錢
  答

  房改房過戶費用:契稅契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內,按照該地區(qū)的實際情況決定。印花稅按比例稅率計算應納稅額的方法:應納稅額=計稅金額×適用稅率按定額稅率計算應納稅額的方法:應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額注:房改房的過戶費用是按照商品房的契稅和印花稅標準交納;土地出讓金房改房需要交納土地出讓金,計算公式為:當年成本價×建筑面積×1%?！久~解釋:當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年,由政府頒布的房改房成本價,也就是“今年”的成本價】,北京市市區(qū)目前的房改房成本價為1560元平米部分郊區(qū)縣有所下浮,也就是說,成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后,其產權性質即等同于商品房產權了;個人所得稅房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同,只是起算時間上,房改房是以該房產當初房改時,交納房改價款購房款的實際交付時間為起算,需提供當時的繳款憑證作為計算依據(jù),另外,在按照“實際成交價格原購買價格合理費用×20%”的標準計算時,房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據(jù),而是統(tǒng)一核定為4000元平米;需要注意的是,除了可以直接上市的成本價房改房以外,還存在有“優(yōu)惠價”、“標準價”兩類房改房類型,標準價和優(yōu)惠價的房改房上市,需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市,優(yōu)惠價、標準價補足成本價的計算公式為:當年成本價1560元平米×建筑面積×6%,交納該款項后就可以按照成本價房改房有關規(guī)定上市交易了。按相關規(guī)定,以標準價購得的“房改房”上市時,應先補足標準價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時,要確認該房屋是否已按照成本價補足差價。

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• 問 ??房改房賣給家人多少錢過戶
  答

  一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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