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• 147****7736

  　　貸款買房時(shí)必開收入證明，雖然只是一張紙，但對(duì)于貸款買房的市民來(lái)說，分量不容小視。那么，收入證明怎么開？要注意什么問題？對(duì)未來(lái)貸款的申請(qǐng)有哪些影響？
  
  
  
  問題一、什么是收入證明？它的用途有哪些？
  
  　　所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  　　它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  
  問題二、全款買房是否需要開收入證明？
  
  　　不需要。
  
  問題三、按揭買房收入證明金額寫多少？
  
  　　按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。
  
  問題四、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？
  
  　　假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。
  
  問題五、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？
  
  　　房子如果是和妻子或者父母一起購(gòu)買，也就是購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。
  
  問題六、開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？
  
  　　1：開收入證明要注意必須的格式。
  
  　　2：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  
  　　3：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
  
  　　4：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。
  
  問題七、沒有單位開收入證明怎么辦？
  
  　　如果是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。
  
  　　如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。
  
  問題八、我是本地戶口，自由職業(yè)者，無(wú)收入證明。先生是外地戶口，可出具外地工作的收入證明和銀行流水。請(qǐng)問銀行商貸可以是我是主貸人，他是共同還款人嗎？還是必須他是主貸人(因?yàn)槲覠o(wú)收入證明)？
  
  　　先生必須是主貸人，因?yàn)樗惺杖胱C明，您沒有收入證明。限購(gòu)政策規(guī)定，外地戶口需要有交納滿1年的社?；蚣{稅證明，才可買一套房。必須保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起買房。
  
  問題九、開虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  
  　　虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會(huì)給購(gòu)房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  　　開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。
  
  　　包括三種情形：
  
  　　一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明；
  
  　　二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明；
  
  　　三、為非本單位人員出具虛假收入證明。
  
  　　就個(gè)人來(lái)說，如果**后被銀行識(shí)破，無(wú)法通過審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果**后無(wú)力支付月供，更與開發(fā)商與銀行沒有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)。
  
  　　貸款買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:43:29
• 142****8201

  個(gè)人向銀行申請(qǐng)按揭貸款需要提供收入證明。
  
  收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  一般銀行**高只批準(zhǔn)收入證明一半作為月供金額的上限，也就是月供金額占收入證明的30%-50%，所以收入證明要結(jié)合自身的實(shí)際收入及月供金額開具，一般是需要根據(jù)可貸年限和貸款金額計(jì)算出月供金額。
  
  注：
  
  第一：開收入證明要注收入證明意必須的格式。
  
  第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  
  第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
  
  第四：而是**重要的，收入證明要真實(shí)，不可虛報(bào)收入。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:43:10
• 135****8983

  按揭購(gòu)買房屋，需要提供收入證明，收入證明的意思就是買受人是在哪里工作，每月的收入是多少，需要買受人的公司蓋一個(gè)公章，證明是在公司上班的。
  
  一般情況下拿著和開發(fā)商草簽的購(gòu)房協(xié)議，去單位找主管部門有的是找會(huì)計(jì)，有的是財(cái)務(wù)主管或者是分管這方面的領(lǐng)導(dǎo)。
  
  是個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的只要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和繳稅發(fā)票就可以。
  
  各家銀行都有他自己要求的統(tǒng)一文本，要拿者銀行給的表單去單位蓋章，公章或財(cái)務(wù)章，具體銀行也會(huì)有明確規(guī)定．
  
  房貸收入證明開多少
  1、收入證明是每月還款額的2倍以上。
  
  2、開具收入10000以上的需要單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
  
  3、購(gòu)房貸款收入證明只是一個(gè)證明買方人買房貸款具有還款能力的形式，跟其他無(wú)關(guān)。銀行也不打電話落實(shí)，有的銀行只要個(gè)有公章的收入證明就好，銀行給填數(shù)字。
  
  個(gè)人收入證明
  在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。
  
  許多人在要求單位開具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無(wú)法使用。 它是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。
  
  注意事項(xiàng)
  第一：開收入證明要注意必須的格式。
  第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:42:57

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