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• 141****1841

  在沒(méi)有結(jié)清按揭的前提是不能辦理加名手續(xù)的，必須要先注銷抵押登記，但是這個(gè)你可以放心的不加你的名字在你們結(jié)婚后按揭還款率里面的劃分一樣的有你的一辦，如果離婚后你可以得到還款率的50%和房產(chǎn)**部分的50%.所以你損失不算大**多**不會(huì)算你的。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:38:26
• 148****8999

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買賣份額的方式增加共有人。
  具體流程：
  1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
  2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料
  3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
  4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:38:15
• 153****7750

  如果您所需要增加的名字是夫妻中的一員并且在不限購(gòu)狀態(tài)是可以增加，費(fèi)用很低。如果是其他人就需要繳稅， 溫馨提示：由于您的房屋還在繼續(xù)貸款中，房產(chǎn)證上增加名字的人除了享有產(chǎn)權(quán)外同時(shí)也要承擔(dān)共同債務(wù)人，所以增加前需考慮清楚。
  房產(chǎn)證上的名字，從法律角度來(lái)講，就是房屋的權(quán)人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有權(quán)人。關(guān)于房產(chǎn)證上名字，大家平常接觸到的情況比較復(fù)雜，具體的情況要具體對(duì)待，一起來(lái)看一下這11種情況。
  第一種情況
  婚前買房，登記在己方名下，購(gòu)房款來(lái)自己方婚前財(cái)產(chǎn)。妥妥的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
  第二種情況
  婚前購(gòu)房，登記在兩人名下，購(gòu)房款來(lái)自己方婚前財(cái)產(chǎn)。
  這種情況要區(qū)分住宅用途。如果是婚房（婚后共同居?。?，一般認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是非婚房，如用作出租，一般認(rèn)定是己方對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，可以主張為有條件的贈(zèng)與。
  第三種情況
  婚前購(gòu)買，登記在一方名下，**款來(lái)源于己方婚前財(cái)產(chǎn)，婚前供一些，婚后共同還款，還沒(méi)供完。
  這種情況應(yīng)該按出資比例分割。譬如首期款10萬(wàn)，婚前供2萬(wàn)，婚后共同供15萬(wàn)，還有8萬(wàn)沒(méi)供完，那么房屋中屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分為15萬(wàn)/（10萬(wàn)+2萬(wàn)+15萬(wàn)+8萬(wàn)）＝42.86%?；橐龇ㄋ痉ń忉屓€規(guī)定這個(gè)房屋應(yīng)歸己方，己方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款。補(bǔ)償款按房屋離婚時(shí)的價(jià)值*42.86%/2計(jì)算。
  要注意兩點(diǎn)，第一，供樓款應(yīng)當(dāng)本息合并計(jì)算，不應(yīng)只計(jì)算本金。第二，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)收入供款，譬如男方工作賺錢，女方全職顧家，供樓款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供樓款全部都算是夫妻共同支付的供樓款。
  第四種情況
  婚前購(gòu)買，登記在對(duì)方名下，一般認(rèn)定為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)予，可以主張是附條件的贈(zèng)予。
  第五種情況
  婚前購(gòu)買，登記在雙方名下，首期款來(lái)源于己方婚前財(cái)產(chǎn)，婚前供了一些，婚后共同供款，還沒(méi)供完。
  分兩種情況，如果是婚房，一般認(rèn)定為整套房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果不是婚房，參照第三種情況處理。
  第六種情況
  婚后購(gòu)買，登記在己方名下，購(gòu)房款全部來(lái)源于己方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  房屋是妥妥的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  第七種情況
  婚后購(gòu)買，登記在己方名下，購(gòu)房款來(lái)源于己方及對(duì)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  這種情況一般按出資比例認(rèn)定各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額。
  第八種情況
  婚后購(gòu)買，登記在己方名下，首期款來(lái)源于己方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同供款，還沒(méi)供完。
  參照第三種情況處理，用婚前財(cái)產(chǎn)支付的**部分所對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  第九種情況
  婚后購(gòu)買，登記在雙方名下，首期款來(lái)源于己方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同供款，還沒(méi)供完。
  按第八種情況處理。
  第十種情況
  婚后購(gòu)買，登記在一人名下，購(gòu)房款來(lái)源于婚后共同收入。
  房屋是妥妥的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  第十一種情況
  婚后購(gòu)買，登記在雙方名下，購(gòu)房款來(lái)源于婚后共同收入。
  同第十種情況。
  需要說(shuō)明的是，購(gòu)房時(shí)間應(yīng)按簽訂購(gòu)房合同之日計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:38:09

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• 問(wèn) ??房子有貸款可以加名字嗎？有貸款的房子怎么加名字？
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無(wú)貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

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• 問(wèn) 公積金貸款的房子怎么加名字
  答

  公積金買房之后可以添加名字的。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 貸款的房子怎么加名字? 房子有貸款的情況下可以加名字嗎
  答

  銀行一般需提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高，根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的信用貸款。【小小金融】，國(guó)內(nèi)知名貸款信息綜合平臺(tái)。在全國(guó)15個(gè)城市合作線下金融服務(wù)機(jī)構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費(fèi)金融公司簽署長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過(guò)10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當(dāng)天放款！更多貸款的具體要求，可以進(jìn)入【小小金融】網(wǎng)站申請(qǐng)，點(diǎn)擊進(jìn)入！

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• 問(wèn) 正在貸款的房子怎么加名字
  答

  比較麻煩，還處于貸款當(dāng)中，需要銀行開具證明。如果銀行同意了，就會(huì)出具證明同意加名。如果銀行不同意，只能等還清貸款之后才可以加名了。

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• 問(wèn) 正在貸款的房子怎么加名字
  答

  比較麻煩，還處于貸款當(dāng)中，需要銀行開具證明。如果銀行同意了，就會(huì)出具證明同意加名。如果銀行不同意，只能等還清貸款之后才可以加名了。

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