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• 141****0786

  今日銀行信息港小編為您提供2018農(nóng)業(yè)銀行房屋按揭貸款利率調(diào)整**新消息查詢：
  
  房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例
  住宅首套房基準(4.90%)基準 (4.90%)1.2倍(5.88%)**3成起
  住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起
  商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
  　　一手房借款條件：
  
  　　1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
  
  　　2、具有償還貸款本息的能力;
  
  　　3、信用狀況良好;
  
  　　4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議;
  
  　　5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明;
  
  　　6、有權(quán)處分人同意以所購房屋作為貸款抵押擔保物;
  
  　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  　　二手房借款條件：
  
  　　1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人;
  
  　　2、具有合法有效的身份證明(如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
  
  　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  　　4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議;
  
  　　5、能夠支付不低于購房全部價款30%的首期購房款;
  
  　　6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔連帶責任的保證人;
  
  　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  　　
  
  　　一手商業(yè)用房借款條件：
  
  　　1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
  
  　　2、具有償還貸款本息的能力;
  
  　　3、信用狀況良好;
  
  　　4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議;
  
  　　5、有不低于**低規(guī)定比例的**款證明;
  
  　　6、有權(quán)處分人同意以所購房屋作為貸款抵押擔保物;
  
  　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  　　二手商業(yè)用房借款條件：
  
  　　1、具有完全民事行為能力;
  
  　　2、具有有效身份證明;
  
  　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  　　4、已簽訂具有法律效力的購買商用房的合同或協(xié)議;
  
  　　5、已經(jīng)支付不低于購買商業(yè)用房全部價款50%的首期購房款;
  
  　　6、同意以所購房屋作為抵押物;
  
  　　7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
  
  　　一手房借款資料：
  
  　　1、借款人身份證件;
  
  　　2、借款人婚姻狀況證明;
  
  　　3、借款人還款能力證明;
  
  　　4、購房**款證明;
  
  　　5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
  
  　　6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》;
  
  　　7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾;
  
  　　8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  
  　　二手房借款材料：
  
  　　1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件;
  
  　　2、銀行認可的收入證明;
  
  　　3、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件;
  
  　　4、不低于房價30%的**款付款憑證、**款收據(jù)、發(fā)票或銀行進賬單等**款證明;
  
  　　5、所購房產(chǎn)原《房屋所有權(quán)證》等合法產(chǎn)權(quán)證明;
  
  　　6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  
  　　一手商業(yè)用房借款資料：
  
  　　1、借款人有效身份證件;
  
  　　2、借款人婚姻狀況證明;
  
  　　3、不低于房價50%的**款憑證;
  
  　　4、借款人還款能力證明材料;
  
  　　5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
  
  　　6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》;
  
  　　7、有處分權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明;
  
  　　8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  
  　　
  
  　　二手商業(yè)用房借款資料：
  
  　　1、借款人有效身份證件;
  
  　　2、借款人婚姻狀況證明;
  
  　　3、不低于房價50%的**款憑證;
  
  　　4、借款人還款能力證明材料;
  
  　　5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
  
  　　6、按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》;
  
  　　7、有處分權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明;
  
  　　8、以售房人為所有權(quán)人的擬交易房屋的權(quán)利證書;
  
  　　9、所購房屋所有權(quán)證和估價報告;
  
  　　10、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。
  
  　　還款說明
  
  　　提前還款：貸款期滿3個月后可申請?zhí)崆斑€貸，需提前15天預(yù)約，每次還貸不低于1萬元整，一年有2次提前還款機會。
  
  　　還款方式：等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減，首月**多)

  查看全文↓ 2018-07-08 01:24:24
• 156****9318

  2018年下半年，房貸利率將上漲至6%
  
  
  
  用數(shù)據(jù)說話：2018年3月，全國首套房平均貸款利率為5.51%，同比上升23.54%，相當于基準利率的1.124倍。
  
  二套房平均貸款利率5.86%，同比上漲接近30%。
  
  
  
  嚴冬來了，沖擊也隨之而來。不過，別急，這是一套組合拳。
  
  
  
  事實上，銀行信貸也在收緊。
  
  
  
  以前是只要你有房就可以貸，因為不怕你不還錢?，F(xiàn)在不一樣了，房價走勢不明朗，樓市的不確定性增多，更重要的是，還有強監(jiān)管。
  
  
  
  不管是新房還是二手房，銀行的房款期限延長至3-6個月，審批也更加嚴格。因為額度的原因，有時候甚至連具體房款期限都沒有。
  
  
  
  那么，這一輪房貸利率上漲，會漲至多少？
  
  
  
  根據(jù)以往經(jīng)驗，房貸利率的周期通常為3年，**長可追溯至5年。而這輪從2016年初見底部后，就開始了低速小幅上漲的態(tài)勢，邁入上漲通道。
  
  
  
  到2018年第三季度，房貸利率突破6%，將是大概率事件。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:24:00
• 152****1654

  2018年買房銀行貸款房貸利率是多少？目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港**新數(shù)據(jù)顯示：
  
  全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  
  　　同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  
  附錄：2018年**新央行貸款基準利率表！
  
  
  現(xiàn)行央行基準利率
  貸款期限 商貸 公積金
  5~30年 4.90% 3.25%
  3~5(含)年 4.75% 2.75%
  1~3(含)年 4.75% 2.75%
  1年 4.35% 2.75%

  查看全文↓ 2018-07-08 01:23:40

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)行房貸利率是多少？
  答

  中國農(nóng)業(yè)銀行按揭房貸利率5年以上為4.90%。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，首套房，一般打85折計算，12月26日調(diào)整后利率為五年期以上6.40%,85折優(yōu)惠,月利率為6.40%*0.85/12

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• 問 農(nóng)行房貸利率是多少?農(nóng)行房貸**低利率是多少
  答

  目前農(nóng)行貸款利率：1、1年以內(nèi)的短期基準利率是4.35%。2、1年到5年內(nèi)的期基準利率是4.75%3、5年以上的貸款利率是4.9%受當?shù)刭J款政策的影響，具體貸款利率需要咨詢貸款銀行柜臺的。

  全部3個回答>
• 問 ?? 現(xiàn)在農(nóng)行房貸利率是多少
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。銀行貸款貸款利率：一年以內(nèi)(含):4.35、一至五年(含):4.75、五年以上:4.90房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 農(nóng)行房貸利率
  答

  農(nóng)行房貸利率情況：以央行基準為標準，結(jié)合情況上下浮動，以銀行審批結(jié)果為準。個人資質(zhì)也是影響貸款利率的主要因素，如果信用良好，工作穩(wěn)定，那么說明還款能力不錯，很有可能會適當降低貸款利率，除此之外還有可能會獲得更大額度的貸款。房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，不同的商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在相應(yīng)的區(qū)間內(nèi)自行浮動，房貸利率不是一直不變的，而是結(jié)合相關(guān)情況進行變動，不過最近處于疫情階段，各大銀行的房貸利率都有不同程度的優(yōu)惠，所以近期如果想要借款的話，可以多多關(guān)注相關(guān)銀行的貸款利率，選擇利率低的銀行來進行貸款，在很大程度上能夠節(jié)省一部分的利息費用。綜上所述，雖然各個銀行的貸款利率都有一定的差別，但是相差的數(shù)額并不是特別大，所以大家選擇的時候也可以多家對比。

• 問 2018建行房貸利率是多少
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

  全部4個回答>