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• 145****6254

  1、入門先見廚廁，退運(yùn)之宅
  　　所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。
  　　2、房門對(duì)大門，耽于淫欲
  　　臥室門不可正對(duì)大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。
  　　3、客廳在屋子正中大吉
  　　一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。
  　　4、不規(guī)則屋不可做廚房
  　　不規(guī)則屋如用來做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲(chǔ)藏間用。
  　　5、橫梁壓頂，影響情緒與健康
  　　橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實(shí)在無法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。
  　　6、不規(guī)則屋不宜做臥室
  　　不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:37:30
• 158****3430

  1、客廳裝修客廳是每一個(gè)家居中**為重要的套房,而且即便是不考慮裝修房子風(fēng)水,客廳在設(shè)計(jì)的時(shí)候就一定要大,而在風(fēng)水中,客廳氣場(chǎng)足夠旺盛,家人相處就會(huì)較有凝聚力。
  2、臥室裝修在裝修房子的時(shí)候,臥室怎么看風(fēng)水也是一個(gè)相當(dāng)重要地方,總體上將臥室的面積不宜過大,一個(gè)人的臥室**好不要超過20平方米,超過了就會(huì)形成陽氣不足,陰氣太重的情況。臥室看風(fēng)水還有一個(gè)較為重要的就是臥室的形狀盡量保持方形,不能有奇形怪狀出現(xiàn),同時(shí)臥室的門和廁所門不能相對(duì),并保持一定的距離。
  3、陽臺(tái)裝修陽臺(tái)在裝修房子風(fēng)水中屬于接納天地靈氣的地方,重要性不言而喻,在風(fēng)水學(xué)中有“紫氣東來”的說法,紫氣就是祥瑞之氣,所以陽臺(tái)的位置就應(yīng)該在整個(gè)房屋的東面,方便接納祥瑞之氣。
  4、廁所裝修廁所裝修中我們又應(yīng)該怎么樣看風(fēng)水呢?**直接簡(jiǎn)單的方法就是看看廁所是否在房屋的中央位置,是不是在整個(gè)家居方位的吉位,如果是只需要改變下就ok了,還有就是廁所的門一定要和客廳、臥室、廚房等套房有較為明顯的隔斷,保證污穢之氣不會(huì)污染到其他的房間。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:37:18
• 151****0762

  風(fēng)大不宜:首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大,十分急勁,那便不宜選購(gòu)了!因?yàn)榧词鼓情T房屋真的旺氣凝聚,也會(huì)被疾風(fēng)吹散無遺。風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”,這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地!但要留意一點(diǎn),風(fēng)勢(shì)過大固然不妙,但倘若風(fēng)勢(shì)過緩,空氣不大流通,那亦絕非所宜!**理想的居住環(huán)境,是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來,清風(fēng)送爽,這才符合風(fēng)水之道。街道反弓所謂街道“反弓”,是指房屋前面的街道彎曲,而彎曲位直沖大門,風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”,這樣的房屋不宜選購(gòu),避之則吉。
  倘若門前街道反弓,“陽宅十書”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云:“街反出如弓背者,兇!”

  查看全文↓ 2018-07-07 23:37:17

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• 問 哪位大神說一下商品房折舊如何計(jì)算
  答

  找會(huì)計(jì)事務(wù)所計(jì)算。

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• 問 哪位大神說一下商品房土地出讓金如何計(jì)算
  答

  土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積?！　⊥顿Y者往往以樓面價(jià)來計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前唇ㄖ娣e計(jì)收的。

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• 問 有大神嗎說一下商品房圖紙如何看
  答

  這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。

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• 問 哪位行家說一下商品房大修基金如何算
  答

  商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

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• 問 哪位大師說一下如何看商品房的風(fēng)水
  答

  1、坐向要當(dāng)旺。陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn),立向得旺氣則吉,得衰氣則兇,所以古籍有云:向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向,而是以一棟樓的入口為主。2、房子要方正。做人要方正,長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相,屋也一樣,一定要方方正正,大忌三尖八角,人與屋是有感應(yīng)的。如果你住的房子是方方正正的,久而久之為人處事都會(huì)公公正正,而長(zhǎng)相也會(huì)有變化,隨時(shí)間的變異而長(zhǎng)相男的會(huì)變得方方正正,女的會(huì)變得端莊大方。反之,如果你居住的房子是不方正的,時(shí)間一長(zhǎng),人的心也會(huì)變得歪斜,而長(zhǎng)相上鼻子及腰骨都會(huì)變彎曲。同時(shí),方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺,而不方正的房子給人一種不安全的感覺。3、周邊環(huán)境好。購(gòu)買房子,周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。除了傳統(tǒng)的左青龍,右白虎,前朱雀,后玄武等之外,還要考慮周邊有沒有煞氣存在,如低壓煞(四面有樓、天橋、等)、反光煞(強(qiáng)光反射)、氣味煞、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、穿劍煞(走廊過長(zhǎng))、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對(duì)正政府機(jī)關(guān)、消防隊(duì)、醫(yī)院、垃圾池、等煞氣重的地方。4、陽氣要足夠。中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡,人要陰陽平衡,房屋要陰陽平衡,房屋的光線也要陰陽平衡。書云:陰陽者,天地之理也。暗屬陰,光屬陽,陰陽平衡萬物得以生長(zhǎng)。經(jīng)云:孤陰不生,獨(dú)陽不長(zhǎng)。房子的窗戶太多,陽氣過盛,財(cái)也難聚;窗戶少,終日不見陽光,太暗,陰氣重,容易招致陰?kù)`作怪,病痛多。所以房子的光線適中,陰陽平衡,則財(cái)運(yùn)也好,身體也會(huì)好。

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