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• 137****1916

  房產(chǎn)證上有啊，套內(nèi)加公攤

  查看全文↓ 2018-07-07 22:55:22
• 134****4261

  躍層凈高低于2.1米的地方不計算面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:55:16
• 137****1052

  躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會和城鄉(xiāng)建設委員會1997年頒發(fā)的《北京市計算住宅使用面積的規(guī)定》進行計算，其中明確指出了坡屋頂使用面積的計算標準：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（盥洗、便溺、采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方通計入使用面積：
  使用房間的凈高度**低處不應低于1.5米（含）；2、使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
  滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米（含）部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米（含）部分凈面積的2倍計入使用面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:55:07
• 132****9776

  當然的啊，不然不可能送吧，有的算一層的，但是價格會高很多。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:55:00

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• 問 躍層怎么算面積買房
  答

  應該不會，一般超過2.2米高的都計算建筑面積

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• 問 ??躍層住宅上下都要算面積么?躍層住宅的面積怎么算?
  答

  比如說現(xiàn)在你有套躍層的房子。入戶門在1樓，躍層的部分在2樓。那么室內(nèi)就有一個由1樓上到2樓的樓梯。這個樓梯在1樓地面上的水平投影面積計入2樓的面積，也就計入了該套房屋的總面積。如果這個樓梯中有梯井，梯井尺寸長寬都大于0.3米，那么要把梯井扣除出來不計算面積。無論長或者寬有小于0.3米的，梯井面積就不扣除了，按滿的投影計算。如果規(guī)劃部門核準的設計方案上沒有室內(nèi)梯，那么整個室內(nèi)梯部分都不計算面積。扶手是立面的，不計算面積。

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• 問 ??躍層買房面積怎么算？怎么計算的呢？
  答

  計算面積房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層、結構轉(zhuǎn)換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計算建筑面積。如屋頂為斜面：斜面結構屋頂高度在2.20米以上的部位以及經(jīng)主管部門批準的有明確使用功能的非裝飾性建筑空間，按其外圍水平投影計算建筑面積。復式、躍層式房屋預留的樓梯間，根據(jù)主管部門許可的設計圖紙，按自然層計算建筑面積。不計算建筑面積的范圍：躍層式房屋上層挑空部位（含外墻體）。

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• 問 ??躍層怎么算面積買房？怎么計算的呢？
  答

  比如說現(xiàn)在你有套躍層的房子。入戶門在1樓，躍層的部分在2樓。 那么室內(nèi)就有一個由1樓上到2樓的樓梯。這個樓梯在1樓地面上的水平投影面積計入2樓的面積，也就計入了該套房屋的總面積。如果這個樓梯中有梯井，梯井尺寸長寬都大于0.3米，那么要把梯井扣除出來不計算面積。無論長或者寬有小于0.3米的，梯井面積就不扣除了，按滿的投影計算。 如果規(guī)劃部門核準的設計方案上沒有室內(nèi)梯，那么整個室內(nèi)梯部分都不計算面積。 扶手是立面的，不計算面積。

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• 問 躍層公攤面積怎么算
  答

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

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