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• 158****8325

  第一種，是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，顯然，這樣就視同正常交易流程，費(fèi)用較高；第二種則是贈(zèng)與的方式，需要先辦理贈(zèng)與公證，之后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過(guò)戶(hù)，這種方式公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。
  當(dāng)然，還有第三種，就是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，這種是發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不常用。這里主要說(shuō)一下贈(zèng)與的方式，盡管是贈(zèng)與，但也需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:29:56
• 143****4399

  您好,贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用:贈(zèng)與須交納2%評(píng)估和公證費(fèi)用,3%契稅。受贈(zèng)人再處置該房產(chǎn)時(shí)須交納20%個(gè)人所得稅。隨著國(guó)家將開(kāi)征遺產(chǎn)稅的消息甚囂塵上,不少家庭為避開(kāi)這筆有可能很高的費(fèi)用都想提前把房子過(guò)戶(hù)給親人。 謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:29:25
• 151****4312

  與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。
  首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。
  這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，還有一筆費(fèi)用就是契稅，目前上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的 1.5%。
  到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:29:14
• 157****2618

  贈(zèng)與要繳公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà)，則免契稅。受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，須按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，所以繼承比較省錢(qián)。
  贈(zèng)予收費(fèi)：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％； 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；
  房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）

  查看全文↓ 2018-07-07 17:28:08
• 148****4594

  一、房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
  
  （一）、營(yíng)業(yè)稅
  
  依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。
  
  1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。
  
  （二）、附加稅
  
  附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。
  
  （三）、契稅
  
  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》中第1條第2款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！币虼耍?zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
  
  （四）、印花稅
  
  印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
  
  （五）、個(gè)人所得稅
  
  依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》第1條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  
  除了上述情況之外，其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
  
  (六)、公證費(fèi)
  
  贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要先到公證處進(jìn)行公證處理，公證書(shū)出來(lái)之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈(zèng)與。公證需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，一般為0.3%的房款。
  
  (七)、其它費(fèi)用
  
  納測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米
  
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元以?xún)?nèi)

  查看全文↓ 2018-07-07 17:27:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與過(guò)戶(hù)房產(chǎn)多少錢(qián)？
  答

  1、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：夫妻之間那在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。營(yíng)業(yè)稅：不征收。個(gè)人所得稅：不征收。契稅：受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅2、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：父母與子女之間有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證的名字原為父親的，現(xiàn)因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)？需交哪些費(fèi)用？父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到長(zhǎng)沙市德政園馬王堆路248號(hào)住房保障局三樓大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶(hù)籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶(hù)籍的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1％征收，不符合以上條件的按2％征收，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4％征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)啊?贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的）；4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年并且是單一房的可以免除）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證需多少錢(qián)?贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)
  答

  買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)公證費(fèi)：標(biāo)的額五十萬(wàn)元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取;五十萬(wàn)元至五百萬(wàn)元部分，收取 0.25%;五百萬(wàn)元至一千萬(wàn)元部分，收取0.2%;一千萬(wàn)元至兩千萬(wàn)元部分，收取0.15%;兩千萬(wàn)元至五千萬(wàn)元部分，收取0.1%;五千萬(wàn)元至一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取 0.01%。繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的房子過(guò)戶(hù)公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取；超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??；超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取；超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與過(guò)戶(hù)房產(chǎn)多少錢(qián)?120平方的房子贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？
  答

  稅費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與過(guò)戶(hù)房產(chǎn)多少錢(qián)？APEC期間所有工地停工房產(chǎn)過(guò)戶(hù)暫停辦
  答

  " 北京5月2日訊：記者查詢(xún)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，貴陽(yáng)金世旗產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金世旗產(chǎn)投”）已經(jīng)發(fā)生工商信息變更，中天城投集團(tuán)股份有限公司100%股權(quán)已經(jīng)過(guò)戶(hù)至金世旗產(chǎn)投，此舉意味著資本市場(chǎng)備受關(guān)注的中天金融（000540.SZ）非金融類(lèi)業(yè)務(wù)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)劃上了句號(hào)。?尤其值得一提的是，金世旗產(chǎn)投此番悄然引入世界500強(qiáng)企業(yè)碧桂園（02007.HK）作為戰(zhàn)略投資者，持股比例為24.32%，位列金世旗產(chǎn)投第三大股東。記者注意到，早在2017年12月28日，貴州省第一家上市公司中天金融（000540.SZ）發(fā)布公告稱(chēng)，將由金世旗國(guó)際控股股份有限公司或其指定的第三方受讓旗下地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)中天城投100%股權(quán)，交易價(jià)格為246億元。據(jù)悉，金世旗國(guó)際控股股份有限公司指定的第三方即為貴陽(yáng)金世旗產(chǎn)業(yè)投資有限公司。碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)通過(guò)持有金世旗產(chǎn)投24.32%股權(quán)成為中天城投集團(tuán)重要戰(zhàn)略合作伙伴。貴州房地產(chǎn)行業(yè)龍頭中天城投牽手房地產(chǎn)行業(yè)“霸主”碧桂園，在地產(chǎn)界引起不小震動(dòng)。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者評(píng)價(jià)稱(chēng)：“此舉有助于碧桂園更快擴(kuò)充西南地區(qū)事業(yè)版圖，使得中天城投借助碧桂園成熟完善的全國(guó)化營(yíng)銷(xiāo)拓展渠道及品牌優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)與產(chǎn)品的高效對(duì)接，快速提高銷(xiāo)售速度。作為貴州本土**大的地產(chǎn)集團(tuán)，中天城投集團(tuán)借此融入碧桂園在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈成本控制及標(biāo)準(zhǔn)化輸出的優(yōu)勢(shì)基因,全面提升系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)能力，從而提升資金周轉(zhuǎn)效率，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力和經(jīng)營(yíng)收益”。?對(duì)于中天金融此次置出非金融類(lèi)業(yè)務(wù)，業(yè)界普遍認(rèn)為這是一次積極主動(dòng)的資產(chǎn)置出，地產(chǎn)業(yè)務(wù)置出有助于上市公司集中精力、匯聚資源夯實(shí)金融主業(yè)，置出的中天城投也將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。?中天城投根植貴州40年，自身發(fā)展歷程與改革開(kāi)放和貴州現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程緊密相關(guān)。“十二五”以來(lái)，貴州省經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)“后發(fā)趕超”態(tài)勢(shì)，連續(xù)7年實(shí)現(xiàn)GDP增速高于全國(guó)水平，創(chuàng)造了令人矚目的發(fā)展速度，這也成就了中天城投地產(chǎn)業(yè)務(wù)在過(guò)去五年的高速增長(zhǎng)?！爸刑斓拿恳徊?，都與貴州同步”。此次，中天金融置出非金融類(lèi)業(yè)務(wù)為中天城投提供了戰(zhàn)略升級(jí)的良機(jī)。中天城投原屬中天金融旗下重要資產(chǎn)，去年以來(lái)中天金融連續(xù)發(fā)布公告稱(chēng)將置出旗下非金融類(lèi)資產(chǎn)，以利于聚焦金融業(yè)務(wù)，穩(wěn)步推進(jìn)“綠色發(fā)展、服務(wù)實(shí)業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)。為持續(xù)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理能力，持續(xù)強(qiáng)化規(guī)范運(yùn)作、風(fēng)險(xiǎn)可控的人才梯隊(duì)建設(shè)，遵循“強(qiáng)合規(guī)”的管理思路，中天金融全面夯實(shí)、高效提升符合金融行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)。中天金融集團(tuán)以“金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)”為宗旨，秉持“綠色實(shí)業(yè)金融服務(wù)”的品牌定位，打造嚴(yán)管控、強(qiáng)合規(guī)的綠色金融服務(wù)。 "

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