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• 157****7981

  很遺憾，國(guó)家沒(méi)有要求外墻涂料具備防水功能，涂料很容易開(kāi)裂起皮，讓它具有防水功能不太現(xiàn)實(shí)，所以想把責(zé)任推給甲指分包是不太可能了。
  外墻防水主要靠混凝土自身的防水性能和防水砂漿層的防水性能來(lái)防水。所以，如果是外掛板（混凝土板）或外砌筑隔墻的大樓，誰(shuí)施工了防水砂漿層，誰(shuí)應(yīng)該負(fù)責(zé)，如果設(shè)計(jì)沒(méi)有設(shè)計(jì)這層防水砂漿，應(yīng)該算是設(shè)計(jì)缺陷。
  如果是全現(xiàn)澆的樓，那就比較麻煩了，不過(guò)現(xiàn)在這種樓幾乎沒(méi)有了。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:50:11
• 148****7737

  國(guó)家沒(méi)有要求外墻涂料具備防水功能,涂料很容易開(kāi)裂起皮,讓它具有防水功能不太現(xiàn)實(shí),所以想把責(zé)任推給甲指分包是不太可能了。
  外墻防水主要靠混凝土自身的防水性能和防水砂漿層的防水性能來(lái)防水。所以,如果是外掛板(混凝土板)或外砌筑隔墻的大樓,誰(shuí)施工了防水砂漿層,誰(shuí)應(yīng)該負(fù)責(zé),如果設(shè)計(jì)沒(méi)有設(shè)計(jì)這層防水砂漿,應(yīng)該算是設(shè)計(jì)缺陷。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:49:57
• 148****6702

  高層建筑外墻防水的施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、《建筑外墻防水技術(shù)規(guī)程》等規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。主要包括：
  
  1、防水材料選用原則包括：安全原則、防水原則、密封原則。
  
  2、外墻防水施工要求：

  查看全文↓ 2018-07-07 12:49:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅高層外墻的防水是什么要求
  答

  防水材料選用原則包括：安全原則、防水原則、密封原則。

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• 問(wèn) 高層住宅外墻裝飾要注意什么
  答

  外墻粉刷注意事項(xiàng)：一、底材要求建筑涂料的涂裝表面**基本的要求——干燥、牢固、清潔。1、干燥：水泥墻面保養(yǎng)至少1個(gè)月（冬季7周）以上，濕度低于6%，木材表面濕度低于10%；墻面無(wú)滲水，無(wú)裂等結(jié)構(gòu)問(wèn)題。2、牢固：沒(méi)有粉化松脫物，舊墻面沒(méi)有松動(dòng)的漆皮。3、清潔：沒(méi)有油、脂、霉、藻和其他粘附物。底材不符合要求將嚴(yán)重影響漆膜性能。墻面濕度大可能造成漆膜起泡、起皮、剝落以及墻面滲堿、漆膜失光甚長(zhǎng)霉；底材松動(dòng)有污物粘附會(huì)影響漆膜附著力，導(dǎo)致起皮剝落等現(xiàn)象發(fā)生，如有霉菌滋生，更會(huì)造成漆膜長(zhǎng)霉。二、底材處理1、新墻面。保養(yǎng)1個(gè)月以上，濕度＜6%（可使用濕度計(jì)測(cè)試），清除浮灰污跡及滲出堿分。2、舊墻面。高壓水沖洗或機(jī)械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂粉配制成10%的溶液），然后用水沖洗干凈；舊涂層完好，清潔表面后可直接重涂；舊涂層有粉化、起泡、開(kāi)裂、剝落，需鏟除舊涂膜重新涂刷一遍底漆兩遍面漆。3、使用墻紙的墻面?？伤旱魤垼慈ツz水，晾干后根據(jù)墻面狀況作適當(dāng)處理而后施工涂料。4、玻璃纖維表面。可直接涂刷面漆。5、木材。表面去除或更換磨損和腐爛部分，清潔修補(bǔ)表面，門窗與墻面接合部要用彈性好的填料嵌補(bǔ)。6、金屬表面。鐵類：應(yīng)先除去表面銹斑，待清理干凈后馬上涂刷相應(yīng)的防銹底漆；非鐵類：去除表面油污，化層等，且涂刷相應(yīng)增加附著力的底漆。三、墻體處理1、如果墻體平整，建議不使用膩?zhàn)印?、若使用膩?zhàn)樱妆∨灰撕袼ⅰ?、對(duì)膩?zhàn)拥囊蟪艘着状蚰ネ猓€應(yīng)具備較好的強(qiáng)度和持久性。對(duì)于外墻、廚房和衛(wèi)生間，其對(duì)膩?zhàn)拥那髴?yīng)具備更好的粘結(jié)性，粘結(jié)持久性及耐水性。4、墻面可能出現(xiàn)問(wèn)題的處理方法：塵土、粉末——室外可用高壓水沖洗，室內(nèi)可用濕布擦凈；油脂——使用性洗滌劑清洗；灰漿——用鏟、刮刀等除去；霉菌——室外高壓水沖洗，室內(nèi)用漂白劑擦洗幾分鐘，用清水漂洗晾干。四、施工條件乳膠漆由于是水性涂料， 對(duì)施工保養(yǎng)條件要求較高。施工保養(yǎng)溫度高于5℃，環(huán)境濕度低于85%，以保證成膜好。低溫將引起乳膠漆的漆膜粉化開(kāi)裂等問(wèn)題，環(huán)境濕度大使漆膜長(zhǎng)時(shí)間不干，并**終導(dǎo)致成膜不良。外墻施工必須考慮天氣因素，在涂刷乳膠漆前，12小時(shí)不能下雨，保證底材干燥。涂刷后，24小時(shí)不能下雨，避免漆膜被雨水沖壞。

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• 問(wèn) 高層住宅外墻開(kāi)槽會(huì)導(dǎo)致漏水嗎
  答

  　一、治理措施：　?。ㄒ唬┨畛鋲Υu砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫的滲水防治。　　1.在填充墻的梁底采用定型制作的斜混凝士預(yù)制塊，預(yù)制塊的規(guī)格為60×200×墻寬，斜角為60度，待墻體施工好，沉降基本穩(wěn)定后（一周后），再斜砌?！　?.充填墻與混凝士墻嚴(yán)格按規(guī)范留設(shè)拉結(jié)筋，并在粉刷時(shí)，先在墻與墻間的連接處用30厘米寬的鋼絲網(wǎng)片連接，每邊為15厘米，以保證粉刷后不產(chǎn)生裂縫?！　。ǘ┨畛鋲ζ鲶w沿磚縫空隙的滲水防治　　在多孔磚或三孔粘士磚砌筑時(shí)，采用“三一”砌筑法，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)。并嚴(yán)格按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤(rùn)。在施工中，通過(guò)我們認(rèn)真組織和精心施工，確保了砂漿的飽滿度，在上海市閔行區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)的檢查評(píng)比中，航天苑27號(hào)和28號(hào)樓墻體砂漿豎向和水平灰縫的飽滿度都達(dá)到了95%以上?！　。ㄈ┩鈮Υμ坠茴A(yù)留孔的滲水防治　　1.對(duì)螺桿孔我們采用了四道防水：在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，確保螺桿孔里高外低；在粉刷前，用發(fā)泡劑封堵5厘米以上；打發(fā)泡劑時(shí)，外側(cè)留出5厘米左右的孔洞用膨脹水泥堵實(shí)；**后在大面積外墻粉刷和鋪貼面磚?！　?.對(duì)懸挑腳手架等預(yù)留洞，采用細(xì)石混凝士?jī)?nèi)摻膨脹水泥兩次堵實(shí)?！　《?、滲水原因分析：　　1.填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫滲水 產(chǎn)生滲漏的原因：　?。?）材料方面。填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的2倍，在相同的溫度下，兩種材料產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水在風(fēng)壓的作用下，沿裂縫滲入室內(nèi)　　（2）施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結(jié)筋遺漏。另外，填充墻砌筑時(shí)，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實(shí)，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無(wú)連接鋼筋，又不易填嵌密實(shí)，是裂縫滲水的多發(fā)部位?！　?.填充墻砌體沿磚縫空隙滲水　　上海地區(qū)外墻普遍采用多孔磚砌筑。在砌筑時(shí)，豎向頭縫砂漿往往不密實(shí)；水平灰縫刮漿時(shí)，容易流入到磚孔內(nèi)；砌體墻沒(méi)按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤(rùn)，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開(kāi)裂。其中**主要的是豎縫不密實(shí)。　　3.外墻穿墻套管預(yù)留孔滲水　　外墻施工時(shí)留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，在封墻時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。

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• 問(wèn) 高層住宅外墻保溫怎么做
  答

  據(jù)我所知，一放線二粘保溫板三是掛網(wǎng)格布的話先打釘;鋼網(wǎng)的話先掛鋼網(wǎng)后打釘四是抹面**后就是監(jiān)理看那里不行維修追答需要抹保溫砂漿的還得抹保溫砂漿，保溫板分聚苯板俗稱白板泡沫板，酚醛板俗稱耐火板！

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• 問(wèn) ??高層住宅樓外墻材質(zhì)有哪些？怎么選擇？
  答

  首先，設(shè)置的防火隔寬度的寬度要大于30CM，而且厚度應(yīng)該跟保溫材料所有的厚度相同。在施工上防火隔離帶保溫板必須跟基層墻體進(jìn)行全面積的粘貼施工。防火隔離帶保溫板需要使用錨栓來(lái)進(jìn)行輔助聯(lián)結(jié)，錨栓還必須壓住底層的網(wǎng)格布?！　　　》阑鸶綦x帶設(shè)置的位置應(yīng)該為門窗洞口等的上部，隔離帶下邊緣距離窗口上沿的距離必須小于50cm?！　　　‘?dāng)防火隔離帶安置于窗口上邊緣時(shí)，窗口上部防火隔離帶在粘貼時(shí)需要進(jìn)行翻包處理，翻包玻璃纖維網(wǎng)格布必須超出防火隔離帶保溫板10CM。翻包網(wǎng)跟底層網(wǎng)以及面層網(wǎng)不能窗口頂部進(jìn)行搭接或者是對(duì)接?！　　　》阑鸶綦x帶要求在寒冷的北方地區(qū)時(shí)熱阻必須大于外墻外保溫系統(tǒng)熱阻的一半以上，而在夏熱冬冷地區(qū)防火隔離帶熱阻必須外墻外保溫系統(tǒng)熱阻的四成。外墻保溫板材料推薦使用水泥發(fā)泡保溫板，A級(jí)外墻水泥發(fā)泡保溫板是一種新型超輕質(zhì)保溫隔熱材料，具備使混凝土輕質(zhì)化和保溫隔熱性能優(yōu)點(diǎn)，具有生產(chǎn)成本低，工藝簡(jiǎn)單，操作方便，產(chǎn)品密度小180250kg/m3，強(qiáng)度高、吸水率低以及保溫性能好，導(dǎo)熱系數(shù)0.05~0.07W/m·K和A級(jí)不燃等特點(diǎn)；適用于外墻保溫及防火隔離帶，滿足了外墻外保溫市場(chǎng)的急迫需要，隨著建筑防火力度的加大該產(chǎn)品將會(huì)成為未來(lái)建筑保溫市場(chǎng)的主導(dǎo)產(chǎn)品。

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