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• 136****0745

  -既然房子已經(jīng)現(xiàn)成的，你所提供的情況，對(duì)回答你的問(wèn)題沒(méi)有什么幫助。樓層是否能符合承重要求要看它原來(lái)的使用功能(即原來(lái)這房子是作什么用的）。如果原來(lái)是商場(chǎng)，能按承受350kg/m2（活載）設(shè)計(jì)的，辦公樓按200kg/m2,你的桑拿會(huì)所（估計(jì)與餐廳差不多）200kg/m2,KTV的吊頂一般不會(huì)超過(guò)20kg/m2(靜載），所以在承重上總體是不會(huì)有問(wèn)題的，但是有大量的燈光、音箱集中的情況，你要設(shè)計(jì)專門的桁架式天橋，把天橋二端直接固定在柱子上，把燈具和音箱固定地桁架上，樓層高度允許的話，維護(hù)人員可以在天橋內(nèi)匍匐而行。
  -如果有三溫暖水池，就會(huì)有問(wèn)題是。建議如下：
  把水池建在后3.8M跨度的位置，如果是三個(gè)水池，就布置在不同開(kāi)間上；適當(dāng)降低水池深度；在板底（即二樓）用鋼結(jié)構(gòu)加固，使荷載通過(guò)柱子傳到基礎(chǔ); **好找到原來(lái)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師（或結(jié)構(gòu)施工圖），也許他不同意，你的活不能繼續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:03:39
• 144****0144

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:03:19
• 153****9952

  “高層的裝修應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，房體在建筑設(shè)計(jì)時(shí)已經(jīng)考慮到了自重、材料的重量等，一般都在荷載范圍內(nèi)。比如說(shuō)，樓房是用做圖書館使用的，樓體的建筑就會(huì)加厚，而其他商住樓又有不同的設(shè)計(jì)，根據(jù)用途的不同是有不同的荷載的。一般高層住宅承重是每平方米400公斤，按照120平方米裝修產(chǎn)生重量3000公斤計(jì)算，每平方米負(fù)重25公斤，所以沒(méi)有任何問(wèn)題?！?br/>

  查看全文↓ 2018-07-07 11:03:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般樓層承重多少呢？有**大限值嗎？
  答

  民用房屋樓面使用活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值，因用途不同而異，見(jiàn)GB50009-2012《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》表5.1.1；例如住宅、宿舍、辦公室，其值為2.0KN/m2。工業(yè)房屋樓面使用活荷載見(jiàn)5.2.1~5.2.3條。

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• 問(wèn) ??一般樓房承重多少呢？
  答

  一般的樓板為2.0～3.5(kN/m2)住宅、宿舍、旅館、辦公樓、醫(yī)院病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2)教室、試驗(yàn)室、閱覽室、會(huì)議室、醫(yī)院門診室食堂、餐廳、一般資料檔案室 2.5(kN/m2)禮堂、劇場(chǎng)、電影院、有固定座位的看臺(tái)、公共洗衣房 3.0(kN/m2)商店,展覽廳,車站,港口,機(jī)場(chǎng)大廳及其旅客等候室、無(wú)固定座位的看臺(tái)3.5(kN/m2)健身房,演出舞臺(tái)、舞廳4.0(kN/m2)書庫(kù),檔案庫(kù),貯藏室5.0(kN/m2)密集柜書庫(kù)12.0(kN/m2）通風(fēng)機(jī)房,電梯機(jī)房7.0(kN/m2）

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• 問(wèn) 板樓承重多少? 地面的承重一般是多少？
  答

  樓板別去動(dòng)他就好，完全撐得住的，你可以直接把地暖啥的做到樓板表面上，

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• 問(wèn) ?? 樓板承重標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？
  答

  樓板的荷載在設(shè)計(jì)時(shí)是以平米計(jì)的，包括永久荷載和活荷載，所以要看單位面積的承重能力，與樓層層次無(wú)關(guān)而與使用功能有關(guān)，如廠房和住宅，公用建筑等等區(qū)別。永久荷載是指固定在上面的機(jī)械，墻體，家具等等長(zhǎng)期不移動(dòng)的荷載，活荷載是指人的活動(dòng)以及臨時(shí)堆載，你堆的貨物重量除以面積就是荷載值，我認(rèn)為在這里應(yīng)該做活荷載處理，永久荷載在設(shè)計(jì)中已經(jīng)考慮了，普通住宅的活荷載我記得是200kg/平米，廠房的要高得多。就是說(shuō)，1平的地方，臨時(shí)堆放200千克貨物是可以的，但是也別長(zhǎng)期堆放，否則樓板會(huì)變形，縮減使用壽命，另外，設(shè)計(jì)中還考慮了安全系數(shù)，因此，即便你臨時(shí)堆了大于200kg的貨物比如250，也不會(huì)有問(wèn)題。，再有，荷載是傳遞的，力能部分傳給周邊的板，這就是為什么同時(shí)站，3，4個(gè)人在一平米內(nèi)跳舞都不會(huì)坍塌的原因了。懂得這個(gè)原理，你就知道怎么做了，就是將你的貨物平攤開(kāi)來(lái)，避免集中堆載，**好保持均布荷載在200kg內(nèi)。

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• 問(wèn) 一般民用住宅的承重是多少?房屋承重怎么計(jì)算?
  答

  露臺(tái)建筑載荷標(biāo)準(zhǔn)一般情況 標(biāo)準(zhǔn)值2.5KN/m2KN是千牛的意思 9.8N=1kg，1KN約等于102kg所以標(biāo)準(zhǔn)值約等于255kg/m2能承重多少要取決你加的荷載啊 我們這里配筋時(shí)取1．1的放大系數(shù) 有點(diǎn)小變動(dòng)也不要緊的 安全第一如果是已建工程，看看圖紙中的配筋，然后反推承載能力。。。如果是擬建工程，看看使用時(shí)的荷載是不是滿足。。。。一般而言,只要是在露臺(tái)承重范圍之內(nèi),是不會(huì)有承載問(wèn)題的.之所以說(shuō)是一般情況,是因?yàn)椴恢朗┕な欠袷菄?yán)格按照設(shè)計(jì)要做的.這個(gè)無(wú)法保證.在房地產(chǎn)現(xiàn)狀中,還是存在著一定的偷工減料的情況.

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