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• 143****1540

  要看每個地方的習慣，一般都中間的**貴，往兩邊每層降價（50-100）除特別樓層的特別號意外（列6-8，7-8）
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:48:26
• 153****9974

  首先要看是多層 高層還是小高層
  
  以小高層為例：共14層 以5樓為標準 5樓價格是100 1--4樓就是80
  
  6--8樓為120 8--10為140 10--14樓為130
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:48:12
• 132****2231

  各樓層的差價沒有具體的計算公式。
  1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。
  2、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:47:56
• 142****8196

  所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。
  樓層之間價格變動具有一定規(guī)律：
  樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
  樓層價格差異規(guī)律，主要反映在絕對數(shù)上，相對比例關系不是主要的。對于小高層，樓盤均價高，樓層差價大；樓盤均價低，樓層差價小。對于高層，樓盤均價高，樓層差價??；樓價低，樓層差價大；但對于8000元/平方米以上高品質內銷或外銷住宅，樓層價差又增大。
  常見的定價方式對樓層差價的影響：
  了解常見的定價方式和通常的規(guī)律，可用于評估中對案例的特殊情況進行合理修正參考，保證考慮問題的周到，也可作為房地產經(jīng)營策劃時的參考。
  同一樓層價格式定價：整個樓盤使用同一價格，此種情況較少見。。
  分段跳躍式定價：部分樓層之間同一價格，整個樓層分不同價格段。
  討口彩式定價：13、14層價格偏低，逢有數(shù)字6、8，特別是數(shù)字8的層面價格偏高。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 10:47:27

相關問題

• 問 ??有人知道，樓層之間差價多少合適嗎？
  答

  各樓層的差價沒有具體的計算公式。1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。2、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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• 問 樓層差價多少
  答

  保利愛琴海8號樓256套房源上市銷售，推出69-125平米的三房和四房戶型，均價為8000-8100元/平米，一房一價，具體建議咨詢售樓部

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• 問 樓層差價大概多少？
  答

  樓層沒有哪層為**好 每個樓層都有自己的優(yōu)缺點 主要是根據(jù)購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層 比如一層，由于價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞 但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷 頂層一般具有良好的采光、通風

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• 問 電梯樓層差價是多少?
  答

  　各個地方不一樣，一般都中間的**貴,往兩邊每層降價(50-100)?！　?、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異?！　?、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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• 問 樓層差價一般多少？
  答

  各樓層的差價沒有具體的計算公式。1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規(guī)律，可以作為比較法評估中的層次依據(jù)，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。2、樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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