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• 154****4464

  需要房產(chǎn)中介同意前提前提條件是他有合法的營業(yè)手續(xù)，而您需要多花費中介費金額的17%稅

  查看全文↓ 2018-07-07 01:51:43
• 155****4280

  根據(jù)財政部 國家稅務總局《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》
  財稅〔2016〕36號文中的《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》房地產(chǎn)中介屬于營改增范圍，屬于現(xiàn)代服務下商務輔助服務下的經(jīng)紀代理服務。適用6%稅率。
  中介如果是一般納稅人可以正常開具發(fā)票，如果是小規(guī)模納稅人可以申請稅務局代開發(fā)票。如果想開增值稅專用發(fā)票前提是買房的單位可以抵扣，要不只能開增值稅普通發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-07 01:51:36
• 158****5852

  中介費收費標準的法律：
  《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》中規(guī)定：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準；
  房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收；
  房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。
  實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％；
  土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人收取；
  上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為**高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費標準的30％。

  查看全文↓ 2018-07-07 01:51:30
• 148****3106

  1、地稅發(fā)票有:建筑業(yè),服務業(yè),交通運輸業(yè),金融保險業(yè),通信業(yè),銷售不動產(chǎn),無形資產(chǎn)轉讓,娛樂業(yè)(主要是營業(yè)稅,城建稅,教育附加等)等。
  　　2、房地產(chǎn)中介屬于服務業(yè)，應該開地稅的服務業(yè)發(fā)票。如果辦理了稅務登記，可以領購服務業(yè)發(fā)票后自行開具，否則就要到稅務局申請代開。
  　　3、房地產(chǎn)中介按營業(yè)收入繳納5％的營業(yè)稅和0.5％的城建稅及教育費附加，同時代征2％的個人所得稅。
  本回

  查看全文↓ 2018-07-07 01:51:24

相關問題

• 問 ?? 房地產(chǎn)中介費租賃服務發(fā)票幾個點
  答

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。　　2、增值稅：以租金收入的5%計算繳納。　　3、城市維護建設稅及教育費附加等：以增值稅稅額的13%計算繳納?！　?、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%?！　∑髽I(yè)所得稅：25%　　5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問 房地產(chǎn)中介費收費標準是怎樣的？
  答

  中介服務基本服務項目一般包括：（1）房屋買賣居間代理服務；（2）代辦有關事項過戶手續(xù)服務；（3）代辦貸款服務；（4）租賃中介經(jīng)紀服務。選擇中介時一定要選擇正規(guī)的有資質的中介，這些服務項目可以提前進行咨詢。

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• 問 房地產(chǎn)中介費用有哪些
  答

  一般**高不能超過3%！中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》中規(guī)定：六、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。1.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。2.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。3.實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％。4.土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人收取。七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為**高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費標準的30％。

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• 問 房地產(chǎn)中介費怎么收呢？幾個點?。?/a>
  答

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀服務基本內容包括：提供房地產(chǎn)信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介費怎么收？房屋中介費收取標準有哪些？
  答

  中介收費標準：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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