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• 137****2905

  根據建設部發(fā)布的〔2000〕142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設工程質量監(jiān)督機構對竣工驗收的工程進行質量等級核定改為由建設單位組織參建單位和有關專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續(xù)得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現(xiàn)場工程師還不了解竣工驗收的程序和內容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質量評估報告的內容。
  　　1、竣工驗收階段施工單位的本職工作
  　　1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。
  　　1.2要求監(jiān)理對工程質量進行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。
  　　1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。
  　　1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況。
  　　1.5接受有關方面對現(xiàn)場所有資料的審查。
  　　1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
  　　2、竣工驗收階段協(xié)助建設單位的工作
  　　2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。
  　　2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件。
  　　2.3協(xié)助通知當地建設工程質量監(jiān)督機構。
  　　2.4協(xié)助組織竣工驗收。
  　　2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。
  　　2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
  　　2.7協(xié)助組織實地工程質量查驗。
  　　2.8協(xié)助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調各方意見，起草竣工驗收意見。
  　　2.9協(xié)助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
  　　3、竣工驗收程序
  　　3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監(jiān)理單位向建設單位提出質量評估報告。
  　　3.2竣工驗收
  　　我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。
  　　3.3竣工驗收備案
  　　建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。
  　　4、質量評估報告的主要內容
  　　工程質量評估報告的主要內容有：
  　　4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。
  　　4.2項目監(jiān)理機構組織
  　　項目監(jiān)理機構人員組織名單。注冊現(xiàn)場工程師崗位證書編號。
  　　4.3質量評估依據：（1）設計圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；（5）施工驗收規(guī)范；（6）國家、地方有關建設工程質量管理法規(guī)。
  　　4.4工程質量概況：（1）概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；（2）施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設備調試、試運轉情況。
  　　4.5質量等級評定情況
  　　每個分項工程完成后，現(xiàn)場工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。
  　　4.6質量評估意見
  　　對于達到竣工驗收要求的工程，質量評估意見通常有以下內容：（1）完成工程設計和合同約定的各項內容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；（4）質量等級優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗收備案要求；（6）同意竣工驗收。
  　　4.7項目總現(xiàn)場工程師及施工單位技術負責人簽字蓋章。
  　　5、結束語
  　　房屋建筑工程竣工驗收是工程建設的**后一個程序，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設單位不熟悉竣工驗收程序情況下，現(xiàn)場工程師必須明確自身職責，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設單位做好相應的工作。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:49:06
• 146****1440

  答：建設單位工程竣工驗收意見主要包括三個方面，一是建設工程實體的完成與驗收情況，二是建設工程資料情況，三是參加驗收的單位與人員情況。一般是已經按照合同、設計文件的完成建設工程項目全部內容，工程質量滿足設計與規(guī)范要求，所含分部(子分部)、分項(子分項)工程均已驗收合格，工程資料完整、齊全，參加驗收的單位與人員符合法律、法規(guī)與驗收規(guī)范的要求，同意驗收。
  范文：
  
  本工程由建設單位組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位，設計單位對該工程進行竣工驗收，驗收程序符合國家法律、法規(guī)及規(guī)范要求。
  
  經檢查驗收，工程質量符合設計和施工規(guī)范要求，安全和使用功能均能滿足，觀感質量驗收為好。工程質量控制資料符合有關規(guī)范要求，工程質量符合驗收標準，同意驗收。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:48:35
• 136****0027

  這個你說了算。
  1、首先是客氣話，即開場白；
  2、然后簡單介紹一下工程設計階段的工作；
  3、著重強調在與各方配合時的所做的工作；
  4、代表設計方對工程驗收結果表明你們的態(tài)度；
  5、**后，代表設計方向在施工中給予幫助的甲方、監(jiān)理和施工方表示感謝。
  發(fā)言要言簡意賅，不要漏了上述幾點，就可以了，切忌長篇大論。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:48:17
• 148****6176

  設計單位：1、設計建筑、結構、水電設計人員一般會隨同竣工驗收小組查看現(xiàn)場，
  2、根據現(xiàn)場實際查看的情況是否符合設計要求和施工規(guī)范要求；
  3、查看竣工驗收總結資料；
  4、查看沉降觀測數據，
  5、然后設計單位匯總有關信息，作總結發(fā)言；比如;某某部位不符合要求；必須要整改等 ；；；

  查看全文↓ 2018-07-06 22:48:02

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• 問 施工單位竣工驗收范文怎么寫？竣工驗收怎么做？
  答

  單位工程名稱_____ 建筑面積_____ 結構類型、層數_____ 施工單位名稱_____勘察單位名稱_____設計單位名稱_____監(jiān)理單位名稱_____ 工程報建時間_____ 開工日期__年__月__日 工程造價_____.............................................................................................................................................................. 工程概況： 除工程質量保證資料《工程概況表》所需反映的情況外，尚需反映室內及外墻裝飾要求、屋面防水構造形式。住宅工程需反映達到的裝飾標準及安裝要求。? 竣工驗收程序： 1、建設單位主持驗收會議。 2、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位介紹工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。 3、審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 4、驗收組實地查驗工程質量。 5、專業(yè)驗收組發(fā)表意見，驗收組形成工程竣工驗收意見并簽名。.............................................................................................................................................................. 我單位于__年__月__日組織勘察,設計,監(jiān)理,施工,檔案館等有關負責人組成驗收組,對本工程的施工合同約定的項目進行了竣工驗收。 竣工驗收內容： 1、由建筑工程竣工驗收報告小組組長主持竣工驗收。 2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。.............................................................................................................................................................. 竣工驗收因各行業(yè)特點不同，具體標準也不盡相同。一般而言，生產性項目的竣工標準主要是：主體工程和輔助工程的主要設備、配套設備均已建成安裝配套，經聯(lián) 動負荷試運轉和試生產考核，具有正常生產設計文件所規(guī)定的合格產品的條件；職工宿舍、其他必要的生活福利設施以及生產準備工作能適應投產初期的需要。建設 項目基本符合上述要求，僅少數次要設備及某些特殊材料暫時不能解決，只要對近期生產影響不大而主管部門又確定了具體解決辦法，亦可辦理竣工驗收手續(xù)。非生產性項目的竣工標準主要是：工程項目按合同和設計圖紙規(guī)定全部施工完畢；工程質量經檢查評定符合要求；建筑設備經過試驗能滿足使用要求。

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• 問 房屋竣工驗收流程
  答

  房屋在竣工驗收的流程主要有以下6點：1、符合驗收條件的時候，首先由承包人向監(jiān)理人遞送竣工驗收申請；2、監(jiān)理人收到竣工驗收申請后，應審查各項內容，按照不同的情況進行處理；3、進行工程驗收；4、驗收完畢后進入施工期運行；5、試運行；6、竣工后清場。房屋竣工驗收的主要內容有一下8點：1、工程是否按照設計文件建成，工程的配套以及相關輔助工程是否已經完成；2、工程質量是否符合國家的相關規(guī)范以及質量標準；3、工程的配套及設備安裝調試的完成情況；4、概算執(zhí)行情況以及財務竣工決算編制情況；5、動態(tài)監(jiān)測以及運行試驗情況；6、檢查環(huán)保，衛(wèi)生，消防等安全系統(tǒng)以及設施是否按照批準文件建成是否合格；7、竣工文件編制的完成情況，竣工文件是否齊全；8、建設用地是否符合規(guī)范，面積是否準確，手續(xù)是否全面。

• 問 房屋竣工驗收怎么樣查詢？
  答

  縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內工程的竣工驗收備案管理工作。竣工備案表由當地住房和城鄉(xiāng)建設局核發(fā)。《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（2000年4月4日建設部令第78號發(fā)布，2009年10月19日住房和城鄉(xiāng)建設部令第2號修改）第四條規(guī)定：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。查詢工程竣工驗收可以通過以下途徑：1、開發(fā)商處交房會有竣工驗收報告給到業(yè)主，沒有的話，就是沒有通過驗收。2、到縣及以上行政審批大廳的建委窗口或者網站查詢該項目是夠辦理了竣工驗收備案手續(xù)注：建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。

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• 問 房屋竣工驗收怎么樣查詢？
  答

  現(xiàn)在不竣工不讓交付房屋，去當地城鄉(xiāng)建設部資詢

  全部4個回答>
• 問 房屋竣工驗收合格標準
  答

  1、砌體結構：砌體墻體要求豎直、水平，棱角要整齊；墻體抹面平整、光潔；磚塊的擺放要均勻，無空隙；拐角處的搭接要牢固；框架結構的搭接要牢固，無歪斜，連接處要堵緊；樓梯要堅固，樓板要無裂縫，銜接要牢固；梁、柱、拱架的設置要符合設計要求；墻面的穿線要規(guī)范，各種管道要緊固牢靠，接頭要密封。2、水電安裝：水管、排污管、電線、照明燈具、開關等要緊固，接頭要嚴密，無滲漏；電線布線要正確，電線及接頭要絕緣牢固；電箱要正確安裝，安全耐用；照明燈具要安裝牢固，照明均勻。3、屋面：屋面施工要符合設計要求；屋面材料的施工必須牢固，無破損；屋面的搭接處要嚴密，無漏水，無滲水；屋面上的管道及電線要垂直安裝，平整；水槽、煙筒等裝置要牢固，無滲漏。4、門窗：門窗安裝要符合設計要求；門窗框架要安裝牢固，框角要整齊；門窗窗口要密封，無滲漏；窗簾及百葉要安裝牢固，無漏風；窗臺要堅固，無裂縫；窗戶的開啟要靈活，無卡死現(xiàn)象。5、內墻裝飾：內墻飾面要平整、光潔，無裂縫；貼磚要均勻，無空隙；涂料要均勻，無滲漏；木質裝飾要安裝牢固，無變形；防水施工要規(guī)范，無滲漏。

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