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墻體不正分兩種情況：1、如果是承重墻的話就會有影響，如果遇到這種墻建議不要買該樓盤的戶型了2、非承重墻則不影響質(zhì)量，只影響美觀度
全部4個回答>商品房墻不正怎么辦
149****4654 | 2018-07-06 22:04:48
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136****7160
你是指方向不正還是形狀不正？有人說客廳**好是長方或正方形的規(guī)規(guī)矩矩，這樣風水好。如此看來你可以利用五斗櫥之類的柜子和植物將你的客廳重新做一個區(qū)域規(guī)劃，把空間分成規(guī)矩的方形，同時兼顧適用功能，就噢了。
查看全文↓ 2018-07-06 22:09:49
個人傾向于不動墻，覺得很麻煩。 -
156****9930
如果還沒有收房的話 可以找開發(fā)商 讓開發(fā)商重新補修
查看全文↓ 2018-07-06 22:08:24 -
158****9437
這個歸開發(fā)商負責而不是物業(yè)公司，物業(yè)公司不是建這個房的，他只是物業(yè)管理，你可以在驗新房時提出來，要求開發(fā)商整改到位。
查看全文↓ 2018-07-06 22:08:10 -
153****0543
固定不牢，澆筑混凝土時脹模，導致墻體不正?？梢箝_發(fā)商進行處理。
查看全文↓ 2018-07-06 22:06:48 -
131****8177
是找的個體還是公司~可以找他們幫你修正
查看全文↓ 2018-07-06 22:06:27
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這個屬于房屋質(zhì)量問題，可以要求換房或者退房的。如果覺得沒有多大問題的，可以用水泥砂漿整平。
全部4個回答> -
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如果提升吊頂不花你的錢的話.35米，中間部位大于2.**后一點，吊頂高度可以取上述值的下限。4.如果廳采光較好的話你說的是客廳的**底高度吧.如果你的客廳短邊的（凈）尺寸小于4。3.如果你的客廳短邊的（凈）尺寸大于4。給你個數(shù)據(jù)參考1，吊頂**底點大于2，吊頂**底點大于2.2米的話。2.6米即可.4-2.3-2，中間部位大于2.2米的話.45米即可.4米.5-2，建議越高約好
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如果能夠往上抬高，那么不一定要按圖施工的啊，畢竟這個高度不是太理想的。
全部3個回答> -
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房屋墻體產(chǎn)生裂縫的原因有很多種，有以下一些情況： 一、溫差裂縫——形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等 以磚混多層房屋結構為例，當屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻，則該墻體特別容易產(chǎn)生溫差裂縫，特別是頂層及女兒墻根部。 因為屋蓋材料為鋼筋混凝土(線膨脹系數(shù)為10×10－6)和墻體材料的磚砌體(線膨脹系數(shù)為5×10－6)，二者比較其線膨脹系數(shù)相差一倍；且屋面接受的太陽輻射熱平均要比墻面大一倍左右，特別是在夏季。如果屋面保溫處理不當，屋蓋產(chǎn)生較大的溫度膨脹變形（冬季會產(chǎn)生冷縮變形），使屋蓋和墻體間產(chǎn)生較大的拉應力、剪應力。當剪、拉應力大于砌體抗拉、抗剪應力時，墻體便被拉裂。 正八字縫常出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端（一般在一至二開間的范圍內(nèi)），嚴重時可發(fā)展至房屋1／3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對稱方向裂開。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點。 水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2－3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布，兩端較中間嚴重，在轉(zhuǎn)角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。 斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉(zhuǎn)變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻，縫寬上大下小。有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產(chǎn)生倒八字縫。 總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關。 溫差裂縫雖然與建筑物體型、材料性能、施工質(zhì)量等多種因素有關，但主要原因是溫差變化，為防止溫差裂縫的發(fā)生，我們在設計與施工上采取了如下防治措施： 1、按標準設置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結構設計規(guī)范對有保溫層的規(guī)定每60米設伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設伸縮縫。這個規(guī)定是從整體結構考慮的。按規(guī)定設置伸縮縫，整體結構一般不出現(xiàn)異常情況，但屋面溫差裂縫仍會發(fā)生。 2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關鍵。 3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優(yōu)良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。 4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。 5、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護層或SBS防水層上不做保護層，受陽光輻射時吸收熱量較多，使屋蓋板溫度增高。建議用銀粉涂料代替豆石做保護層。面層涂銀粉涂料對陽光有較強的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。 6、適當提高頂層砌體砂漿標號，在磚砌體水平縫內(nèi)增設一部分拉通錨固筋（對裂縫多發(fā)部位宜隔縫設置2φ6水平筋），也可適當加大端部縱墻的窗間墻及邊垛寬度。 7、切實保證施工質(zhì)量，砌體砌筑質(zhì)量是出現(xiàn)裂縫的內(nèi)因。施工人員要嚴格執(zhí)行施工規(guī)定和操作規(guī)程，磚要認真濕潤，不要干磚上墻，在大角處嚴禁留直搓，嚴格按規(guī)范規(guī)定放置拉結筋，提高砌體砂漿飽滿度，保證設計標號，現(xiàn)場計量必須準確。 8、選擇適當?shù)氖┕囟瓤煽s小溫差。屋面結構層做完后，要及時做保溫層。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結構時，預留拉結筋，以便加強內(nèi)墻對溫差抗變能力。溫差裂縫一般屬于穩(wěn)定性裂縫，經(jīng)過一冬一夏便可穩(wěn)定，待裂縫穩(wěn)定后，要及時做好裂縫修補工作。但有些墻體裂縫具有地區(qū)性特點，應會同設計與施工部門，結合本地氣候、環(huán)境、結構形式、施工方法等進行綜合調(diào)查分析，然后采取措施加以解決。二、不均勻沉降裂縫 建筑物不均勻沉降會引起建筑物縱橫向不規(guī)則彎曲變形，當建筑物整體剛度較差，基礎不足以調(diào)整因沉降差而產(chǎn)生的應力時，便會在磚砌體的某些部位產(chǎn)生拉、剪應力，當不足以抵抗變形應力時，便產(chǎn)生裂縫。因不均勻沉降而產(chǎn)生的砌體裂縫常見的有斜裂縫、水平裂縫及垂直縫等。這些裂縫多發(fā)生在首層，少數(shù)也會出現(xiàn)在其它層。通常，伴隨地面開裂，重者可使房屋傾斜。 引起建筑物不均勻沉降的原因，大致可分為： 1、地基不均勻，特別是基槽開挖后，未經(jīng)釬探，沒有發(fā)現(xiàn)基槽范圍內(nèi)有枯井、墳坑、暗溝、土層土質(zhì)較差等，如果不采取適當?shù)拇胧?，建筑物難免發(fā)生不均勻沉降。由于不均勻下沉，使墻體承受較大的剪應力。當結構剛度較差、施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。這種裂縫以斜裂縫為主。 2、窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是在沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上、下位置的水平裂縫。 3、房屋低層窗臺下豎直裂縫，是由于宙間墻承受荷載后，窗臺墻起著反作用，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴重時擠壞窗口，影響窗扇開啟，另外，地基如建在凍土層上，由于凍漲作用而在窗臺發(fā)生裂縫。 為防止不均勻沉降的墻體裂縫，在設計和施工中應采取以下防治措施： 1、合理設置沉降縫。凡不同荷載、長度過大、平面形狀較為復雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應設置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。沉降縫要有足夠的寬度，施工中應防止?jié)沧⑷α簳r將斷開處澆在一起、或磚頭、砂漿等雜物落人縫內(nèi)，以免房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體裂縫。 2、加強地基探槽工作。在勘探基礎上，基槽要進行釬探，并會同設計、勘探部門進行驗槽，對探出的軟弱部位進行加固處理后，方可進行基礎施工。 3、加強上部結構的剛度、提高墻體抗剪強度。應在基礎頂面處及各樓層均設置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量。在施工中嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水濕潤、改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結等。由于不均勻沉降而引起墻體裂縫屬于不穩(wěn)定裂縫，一般有繼續(xù)發(fā)展的趨勢，從不穩(wěn)定到穩(wěn)定往往持續(xù)時間較長。嚴重者會一直發(fā)展下去而使建筑物呈危險狀態(tài)甚至破壞，一旦發(fā)現(xiàn)要及做好觀測、分析、采取切實有效措施控制裂縫發(fā)展。 三、其它原因裂縫 引起磚混結構墻體裂縫除了溫差裂縫、不均勻沉降裂縫外，還有一些其它因素。某些荷載直接由磚砌體承受而弓！起的裂縫；非破壞性地震產(chǎn)生的震動和水平力也會在磚砌體的某些薄弱部位引起裂縫；某些建筑材料不合格，亦會引起砌體開裂。對于這些裂縫要及時采取相應措施予以防治和維修。 四、綜合 由以上分析可知，引起磚混結構墻體裂縫的原因可能是上述某一因素，也可能是幾種因素共同作用，還可能有其它未預料因素。要防止墻體裂縫，應做到以下三點： 1、對周圍環(huán)境和地質(zhì)情況及該地區(qū)近遠期規(guī)劃進行周密調(diào)查分析。 2、中應考慮防止墻體開裂的關鍵措施。 3、 確保施工方法合理和施工質(zhì)量。
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