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• 145****0828

  房屋拆遷的基本程序如下：
  1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。
  由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；
  2、拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。
  提交申報(bào)的材料有：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖)；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資金；⑤拆遷計(jì)劃和安置方案；
  3、拆遷主管部門(mén)發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作；
  4、拆遷主管部門(mén)組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；
  5、入戶(hù)調(diào)查(評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查)；
  6、評(píng)估結(jié)果公示；
  7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；
  8、正式開(kāi)始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(獎(jiǎng)金期開(kāi)始)；
  9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；
  10、拆除房屋。
  惠州房屋拆遷有什么規(guī)定嗎？推薦回答：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
  一般有：
  (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
  
  (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
  
  由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:43:13
• 153****1498

  這個(gè)很難說(shuō)的，你的意思是出評(píng)估報(bào)告吧，評(píng)估人員來(lái)量房子，就表示政府有這個(gè)規(guī)劃，但是評(píng)估報(bào)告送到被拆遷人手里，不一定就得拆房子，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價(jià)格，談妥由甲方拍板；
  說(shuō)這個(gè)價(jià)格可以接受，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動(dòng)你們的房子。正常情況，如已量房則會(huì)拆遷，而且不會(huì)太久遠(yuǎn)了。

  查看全文↓ 2018-07-06 18:42:42
• 135****1612

  拆遷時(shí)是需要測(cè)量房屋的！原因如下：
  一、先評(píng)估,確定房子的市場(chǎng)價(jià)格,讓動(dòng)遷補(bǔ)償有個(gè)依據(jù)。
  二、一般按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，拆遷都有地方標(biāo)準(zhǔn)的。
  三、看看有沒(méi)有涉及違規(guī)搭建，是否書(shū)面資料面積和提供的房產(chǎn)證面積相同。
  總而言之：測(cè)量房屋既是為了保障被拆遷戶(hù)的利益，也是為了確保拆遷單位的利益！

  查看全文↓ 2018-07-06 18:42:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷量房子摸底調(diào)查為什么
  答

  這是規(guī)劃紅線內(nèi)的拆遷戶(hù)情況調(diào)查，提供具體的調(diào)查數(shù)據(jù)供決策參考，既不表明拆遷的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支已到位，也不說(shuō)明只是政府“走走過(guò)場(chǎng)，隨意調(diào)查一次而已”。

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• 問(wèn) 拆遷量房子前期摸底調(diào)查為什么
  答

  1.這是規(guī)劃紅線內(nèi)的拆遷戶(hù)情況調(diào)查，提供具體的調(diào)查數(shù)據(jù)供決策參考，既不表明拆遷的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支已到位，也不說(shuō)明只是政府“走走過(guò)場(chǎng)，隨意調(diào)查一次而已”。2.具體拆遷時(shí)間無(wú)法確定。

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• 問(wèn) 為什么要拆遷?
  答

  因?yàn)橥恋厥菄?guó)家或者集體的，個(gè)人對(duì)于土地只有使用權(quán)，同時(shí)我國(guó)對(duì)于拆遷的制度仍需完善，對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的意識(shí)依然匱乏，而地方政府土地財(cái)政制度又催化了地方政府熱衷于土地的買(mǎi)賣(mài)，同時(shí)對(duì)于公共財(cái)產(chǎn)沒(méi)有一個(gè)明確的界定~~~~~~總之，當(dāng)前導(dǎo)致全國(guó)大范圍的拆遷的原因是多方面的。

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• 問(wèn) 為什么要拆遷？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  早先拆遷是因?yàn)槔?，平房轉(zhuǎn)樓房可以住多少人，而如果轉(zhuǎn)商場(chǎng)又能賺多少錢(qián)。政府就看到這點(diǎn)，而貪官也看到這點(diǎn)。所以大肆拆遷，甚至擅自拆遷。但是可惜的是到08年后政府發(fā)現(xiàn)拆遷賺不了錢(qián)了，還賠錢(qián)，消耗的政府過(guò)多已成虧空，所以后來(lái)就又提倡不拆不動(dòng)了。目前還在拆遷的也只是歷史遺留問(wèn)題了，給的錢(qián)很少，

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下為什么要拆遷？
  答

  原因如下：1.房產(chǎn)測(cè)量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計(jì)各類(lèi)房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。2.亦為開(kāi)展房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論研究提供了重要數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)量還為城鎮(zhèn)財(cái)政、稅收等部門(mén)研究確定土地分類(lèi)等級(jí)、制定稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保各項(xiàng)稅費(fèi)的及時(shí)征收。必要的時(shí)候應(yīng)配合他們測(cè)量。拆遷步驟如下：（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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