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• 145****6730

  你好，一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費；三是有線安裝費；四是擔保費；五是小費用了。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:21:11
• 131****6444

  1、房屋面積差價
  如果業(yè)主在新房交房時，發(fā)現(xiàn)實測面積與合同上所寫的不一致，需要根據(jù)實際情況，并結(jié)合購房時雙方簽訂的購房合同條款來補差價。
  (1)如果房屋的實測面積與合同面積誤差不超過3%，大多都會根據(jù)實際面積來結(jié)算，業(yè)主補差價，多退少補;
  (2)如果房屋的實測面積與合同面積誤差超過3%，業(yè)主可以選擇退房;如果不退房的話，業(yè)主只需要支付3%面積的房款即可，剩余部分由開發(fā)企業(yè)自行承擔。
  2、房屋維修資金
  業(yè)主一般在交房時繳納，可登陸房管局網(wǎng)站打印維修資金繳存通知單，憑借打印通知單去開通了維修資金繳納業(yè)務的各大銀行辦理。
  商品房繳存標準：
  多層不帶電梯--費用60元/㎡;多層帶電梯--費用90元/㎡;高層帶電梯--費用145元/㎡;
  拆遷安置房繳存標準：
  多層不帶電梯--費用60元/㎡;多層帶電梯--費用90元/㎡;高層帶電梯--費用90元/㎡;
  
  3、房屋契稅
  房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，國家按照轉(zhuǎn)移價格的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人收取的一種費用。正常情況下，首套房90㎡以內(nèi)，按1%比例收取，90㎡以上按1.5%比例收取;二套房90㎡以內(nèi)，按1%比例收取，90㎡以上按2%比例收取;三套及以上，統(tǒng)一按照3%比例收取。
  4、裝修垃圾清運費
  業(yè)主可以委托物業(yè)部門清運裝修產(chǎn)生的垃圾，應負擔裝修垃圾清運費。裝修垃圾清運費標準一般按照3元/㎡收取。
  5、裝修押金費
  物業(yè)部門可向業(yè)主取裝修押金，裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100㎡以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積在100-150㎡，押金不超過2500元;房屋建筑面積150㎡以上，押金不超過3000元。裝修押金費一般在第二個采暖季之后由物業(yè)部門退還業(yè)主。
  6、出入證件工本費
  在裝修期間對裝修工人實行證件管理或登記查詢管理的小區(qū)，物業(yè)部門可對裝修工人出入實行持證限期管理，收取證件工本費，證件工本費不得超過5元/本。
  
  7、物業(yè)管理費
  物業(yè)管理費是指物業(yè)公司和業(yè)主簽署物業(yè)服務合同，物業(yè)公司對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及公共設備、公用設施、綠化、治安和環(huán)境等項目進行日常維護所收取的費用。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:20:51
• 158****4688

  開發(fā)商收取的費用有哪些？
  1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。
  3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
  
  4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。
  5．寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
  6、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
  
  物業(yè)管理收取的費用有哪些？
  1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
  2、北方城市供暖費：物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
  3、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用（分戶計量除外）。
  4、停車管理費。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:19:54

相關問題

• 問 交房時要交哪些費用？
  答

  新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費5.其它增值服務項目周轉(zhuǎn)金或服務費：根據(jù)雙方約定，應遵循雙方自愿原則，不應強行收取。物業(yè)裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

• 問 ?? 交房時要交哪些費用
  答

  實實際面積跟購房面積一樣不一樣，否則得補交平米數(shù)，地稅啥的，90以上多少，以下多少。還有測繪費，沒準要求給一年的物業(yè)

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• 問 ??交房時要交哪些費用
  答

  實實際面積跟購房面積一樣不一樣，否則得補交平米數(shù)，地稅啥的，90以上多少，以下多少。還有測繪費，沒準要求給一年的物業(yè)費

  全部3個回答>
• 問 交房時要交哪些費用
  答

  大概會有以下費用：1、契稅。契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。2、公共維修基金。公共維修基金和物業(yè)管理費不同，它只用于住宅共用部位、共用設施保修期滿后的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。房屋產(chǎn)權(quán)登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。

• 問 交房時需要交什么費用? 新房交房時要交哪些費用？
  答

  買新房需要交的費用：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金。擴展資料：為進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國務院繼去年5月的“國10條”后，于2011\1\26日出臺“國八條”指導全國樓市的政策導向，隨后各地政府陸續(xù)出臺各地執(zhí)行細則，對樓市進一步進行調(diào)控。——《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》國辦發(fā)〔2011〕1號。我國房產(chǎn)市場經(jīng)過2010年一系列政府調(diào)控，現(xiàn)狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭并未被明顯抑制。進入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控以組合拳的方式逐步展開。

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