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• 131****4487

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎
  首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策：首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
  首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
  六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。
  七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。
  八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸
  額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。
  九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。
  十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務(wù)等部門另行公布。
  十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
  十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
  十三、加強(qiáng)對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:56:10
• 154****8835

  個人住房按揭貸款是現(xiàn)在大家買房子時經(jīng)常會碰到的一種貸款形式。而現(xiàn)在出臺的相關(guān)政策也對個人住房按揭貸款又一定的規(guī)定,并且變化非常迅速,那么近年來,在個人住房按揭貸款的**比例房貸政策上都有哪些不一樣的變化呢?如果你想要申請個人住房貸款,需要滿足申請樣的條件呢? 個人住房按揭貸款**比例二套房貸政策流變 2007年9月27日二套房限制政策出臺 央行對第二套房貸提出歷年**為嚴(yán)厲的一次調(diào)控,樓市轉(zhuǎn)入低迷。 2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境 央行出臺二套房政策后,未精準(zhǔn)定義“第二套房”。各家銀行自行定義標(biāo)準(zhǔn),二套房貸市場處于相對比較混亂的狀態(tài)。 2008年12月二套房貸政策大幅放寬 對申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。 2009年2月二套房限制政策名存實亡 二套房貸松綁已經(jīng)是多家銀行“秘而不宣”的秘密,銀行都已經(jīng)悄悄松綁,雖然誰也沒有出臺相關(guān)文件。 2010年4月二套房貸**提至五成 4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2011年1月二套房貸**不低于60% 史上“**嚴(yán)”房產(chǎn)調(diào)控政策新“國八條”出臺后,將個人購二套房**提高到60%。個人住房貸款** 住房按揭貸款對象和條件 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 借款人須同時具備以下條件: 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 三、具有購買住房的合同或協(xié)議; 四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款; 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; 六、貸款人規(guī)定的其他條件。 借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料 一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); 二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明; 三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件; 四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; 五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明; 六、貸款人要求提供的其他文件或資料。 個人住房貸款**的政策變化是非?？焖俚?因此大家一定要跟上政策的腳步,詳細(xì)的了解了個人住房貸款的相關(guān)政策之后再去進(jìn)行貸款的申請。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:55:45
• 134****4678

  1,購房貸款利率是否優(yōu)惠,一看貸款銀行的政策,二看借款人的個人資質(zhì),征信狀況2,首先,央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實行差別化利率,即可以自主上浮或下浮利率3,其次,如果借款人的個人資質(zhì)好(比如是世界五百強(qiáng)企業(yè)員工,國家公務(wù)員等),本次貸款前,自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信,就有可能獲得優(yōu)惠利率;如果是普通的企業(yè)員工,那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對小了,只能寄希望于銀行的政策了,4,建議多咨詢幾家銀行,選擇利率相對較低的銀行做貸款;滿足公積金貸款的話,盡量選擇公積金貸款,畢竟利率比商貸低很多(2015年商貸的基準(zhǔn)利率是5.65,公積金的基準(zhǔn)利率是3.75)

  查看全文↓ 2018-07-06 11:55:00

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款可以優(yōu)惠嗎？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  房貸隨著國家政策的變動而變動，l國家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動，就會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定今年年底要取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。利率按照明年的基準(zhǔn)利率和調(diào)整后的國家政策計算。

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• 問 住房公積金貸款比商業(yè)貸款優(yōu)惠多少？
  答

  如果享受七折利率,現(xiàn)在的公積金貸款比商業(yè)貸款低0.288%,你可以根據(jù)你的計劃貸款額度和貸款年限核算利息差。到我要社保網(wǎng)網(wǎng)站查看回答詳情>>

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• 問 住房公積金貸款是不是比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多的吖。聽說商業(yè)貸款可以申請優(yōu)惠利率，住房公積金貸款有沒有這種優(yōu)惠呢？
  答

  肯定是住房公積金貸款比商業(yè)貸款優(yōu)惠~~~根本沒得比啊。。商貸的利息不是一般的高

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• 問 公積金可以商業(yè)貸款嗎? 住房公積金可以還商業(yè)貸款房貸嗎？
  答

  住房公積金是可以用來還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應(yīng)的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。

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• 問 住房公積金可以商業(yè)貸款嗎
  答

  可以，一般來說，住房公積金可以用來支付商業(yè)貸款的首付款，但是具體是否可以還要看銀行的規(guī)定。首先，要確定住房公積金可以支付商業(yè)貸款的貸款額度，其次，要確定住房公積金的使用期限，以及住房公積金貸款的利率是否與商業(yè)貸款利率一致。

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