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• 156****4336

  對(duì)于市場化機(jī)構(gòu)而言，“舊樓改造、存量提升”顯然蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。 2007年，合伙人法頒布，人民幣基金獲得合法身份，并開始獲得快速發(fā)展。 2009年，蘇鑫辭任SOHO中國執(zhí)行董事，轉(zhuǎn)而創(chuàng)立人民幣商業(yè)地產(chǎn)私募股權(quán)基金高和資本，據(jù)記者了解，高和資本的主要運(yùn)營模式被稱作 “資產(chǎn)精裝修”，即收購后，通過資產(chǎn)改造完成對(duì)資產(chǎn)的提升，然后統(tǒng)一招租，再銷售給機(jī)構(gòu)或其他投資者完成退出。同時(shí)接受投資人委托進(jìn)行長期的資產(chǎn)管理權(quán)。
  
  高和資本所收購中華企業(yè)大廈，十年前曾吸引歐萊雅等世界500強(qiáng)企業(yè)總部入駐，但隨大廈日漸老舊，歐萊雅等企業(yè)陸續(xù)遷離。高和資本收購中華企業(yè) 大廈后將項(xiàng)目更名為靜安高和大廈，并將斥資億元人民幣，對(duì)大廈進(jìn)行內(nèi)外整體改造，以提升大廈品質(zhì)，吸引更優(yōu)質(zhì)的租客。而這一筆并購也被稱為“民間資本存量 時(shí)代第一投”。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:24:57
• 139****1087

  高和投資在收購博瑞大廈底商后，將對(duì)其進(jìn)行整體改造，并統(tǒng)一招租，在運(yùn)營一段時(shí)間后，再行銷售。博瑞大廈底商如今已統(tǒng)一定位，包裝為“高和萃”，將形成東三環(huán)區(qū)域圍繞周邊密集寫字樓定位的一個(gè)新的商業(yè)街區(qū)。
  高和投資董事長蘇鑫，將這種模式形象比喻為“資產(chǎn)精裝修”。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:02:42
• 155****0777

  資產(chǎn)精裝修不是包租。包租其實(shí)是定價(jià)和營銷手段。資產(chǎn)精裝修更不是統(tǒng)一的出租,關(guān)鍵要跟投資人產(chǎn)生一種法律的托管關(guān)系。說起來容易,這個(gè)實(shí)際上對(duì)資產(chǎn)管理公司會(huì)產(chǎn)生巨大挑戰(zhàn),首先必須是大的投資人,小的投資人是很難接受的。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:02:31

相關(guān)問題

• 問 什么叫精裝修?
  答

  什么叫精裝修—精裝修修是什么精裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的，由于人們在生活方面對(duì)與家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。

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• 問 請問什么叫精裝修房？
  答

  根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》(建住房[2002]190號(hào))的規(guī)定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成的房屋。并且這里的"房屋"是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。

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• 問 ??什么叫精裝修房屋?精裝修的房屋值得購買嗎？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。 精裝修比較省時(shí)省力，而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

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• 問 ??什么叫精裝修?簡裝修與精裝修的區(qū)別是什么？
  答

  1、簡裝修指的是家庭裝飾中原本要花費(fèi)大量物力財(cái)力,卻使得繁復(fù)裝修得以簡化進(jìn)行,也就是裝修化繁為簡。而精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常情況是頂面有一定的造型,并考慮了一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,且材質(zhì)細(xì)膩且環(huán)保;地面采用了品牌的?；u與仿古磚,或是結(jié)合大理石等中高檔材料。 2、精裝修衛(wèi)浴與廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)精細(xì)裝修,在部分方面基本上會(huì)采用品牌且保證售后服務(wù)和工廠化櫥柜?；具€是不會(huì)配置活動(dòng)家具的,由于人們在生活方面對(duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的,精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的,當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。

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• 問 ??什么叫精裝修房屋?精裝修的房屋和毛坯房哪個(gè)好點(diǎn)？
  答

  盡管現(xiàn)在中國房價(jià)愈來愈高,但還是沒有阻擋大家購房的熱情,樓盤開發(fā)還是越來越多。那么買房的時(shí)候買精裝修的好還是買毛坯房好,我相信這對(duì)于很多想購買房屋的人是一個(gè)很大的煩惱。所以下面我們就來跟大家說一下房子買精裝房好還是買毛坯房好,精裝房的標(biāo)準(zhǔn)的什么。精裝修房優(yōu)點(diǎn)與毛坯房優(yōu)點(diǎn)1.精裝修房的優(yōu)點(diǎn)(1)省時(shí)省力省去了自己裝修自己找裝修工的麻煩,還可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，省時(shí)省力。(2)不必長期受左鄰右舍裝修污染影響如果購買毛坯房,由于各家房屋裝修的時(shí)間不一樣,要長期忍受其他購房者裝修干擾。(3)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠房屋開發(fā)商統(tǒng)一裝修,可以節(jié)省50%裝修費(fèi)用,質(zhì)量也得到保障。精裝房其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化裝修,后期容易得到統(tǒng)一服務(wù)、管理。2.毛坯房優(yōu)點(diǎn)(1）很大程度滿足自己的需求可以根據(jù)個(gè)人的喜好裝修,滿足個(gè)性差異。

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