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• 142****7979

  根據(jù)申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
  
  1、一手房按揭貸款
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  
  2、二手房按揭貸款
  買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  
  流程：
  1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
  2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續(xù)，取得產權證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:09:40
• 153****7848

  首先你要買房子..拿著**發(fā)票去建行說你要貸款..自然有客戶經(jīng)理跟你講政策了..
  不過樓盤這邊一般都有銀行的人在..你可以去樓盤咨詢.
  你的問題太籠統(tǒng)了.
  不好回答/.,就像我問你"怎么吃飯"..
  

  查看全文↓ 2018-07-05 21:09:24
• 137****1683

  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?
  5.房產的產權證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
  
  注意的是：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
  2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
  3.擔保人;
  4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
  5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
  貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
  一般貸款下來要1個月左右
  
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請，
  2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
  4.辦理房地產抵押登記事宜；
  5.銀行放款 。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 21:09:18

相關問題

• 問 建設銀行房貸查詢
  答

  建設銀行房貸查詢的方法主要有以下三種：①通過網(wǎng)銀查詢?？梢灾苯舆M入建設銀行的官方網(wǎng)站，并且在上面找到個人網(wǎng)上銀行，在登錄之后可以直接查詢。比如說可以使用自己的賬戶進行查詢，也可以使用網(wǎng)站當中的客戶服務功能，想要體驗更多的服務，可以到建設銀行的網(wǎng)點去申請網(wǎng)銀盾，這樣就可以升級成為網(wǎng)銀的簽約客戶，客戶除了可以享受普通的服務以外，還可以享受各種形式的轉賬匯款以及理財和個人貸款的服務。②可以通過電話查詢。這種方法相對來說比較的簡單，直接撥打建設銀行的客服熱線，95533進行查詢即可，撥通之后按照語音提示進行操作。③可以通過營業(yè)廳查詢。建議直接到距離自己最近的建設銀行網(wǎng)絡點進行查詢，帶上自己的身份證到柜臺辦理即可。？

• 問 建設銀行房貸利率
  答

  建設銀行房貸利率是不固定的，具體如下：①如果貸款期限是在6個月以內的話，那么貸款的年利率是4.35%。②如果貸款的期限在6個月到1年之內，那么建設銀行的貸款利率是4.45%。③如果貸款的期限是在1年以上，5年以內的話，那么建設銀行的貸款利率是4.75%。④如果貸款的期限已經(jīng)超過了5年，那么貸款的年利率是4.9%。⑤如果貸款的期限在5年到30年之間，貸款的利率是在5%左右。以上其實就是關于建設銀行貸款利率的一些規(guī)定，總體來看，其實建設銀行的貸款利率并不算特別的高。如果考慮貸款買房的話，那么可以在建設銀行辦理貸款的。在建設銀行辦理了貸款之后，第1年是不可以提前償還貸款的，但是在第1年之后是可以申請?zhí)崆皟斶€貸款，且提前償還的貸款是不征收利息的。

• 問 建設銀行房貸利率
  答

  建設銀行貸款買房利率如下：短期貸款：①一年以內或者含一年利率： 4.35%。中長期貨款：①一年至五年，含五年的年利率：4.75%。②五年以上的年利率：4.90%。個人住房公積金貸款：①五年以下，含五年的年利率：2.75%。②五年以上的年利率：3.25%。確定每個月還款額，算出當月應支付的利息，再確定還款額減去當月應支付利息，就是本金還款額，下一月利息按剩余本金計算。這類可以提前還款。用于有持續(xù)現(xiàn)金流入行業(yè)和借款人，現(xiàn)金是基本均勻，用于補充流動資金、增加庫存。如商品流通業(yè)、服務業(yè)、加工制造業(yè)等。2.優(yōu)點：(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低;(2)對于借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

• 問 建設銀行房貸按揭新政
  答

  1、 與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。 2、 向房屋開發(fā)商交納**款,開發(fā)商出具**款**。 3、 持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金**。 4、 持相關手續(xù)到銀行辦理個人住房貸款申請。 5、 銀行審批同意后,簽訂個人住房(抵押)借款合同。 6、 銀行辦理預購商品房抵押登記。 7、 預抵押登記手續(xù)返還后,銀行放款。 8、 開發(fā)商出具全款**。 辦理銀行貸款所需準備的材料 1、 借款人身份證原件及復印件3份 2、 配偶身份證原件及復印件1份 3、 借款人及配偶戶口本原件及復印件1份。 4、 借款人婚姻狀況證明原件及復印件1份。 5、 借款人及配偶工作收入證明材料。 6、 商品房買賣合同正本及復印件2份。 7、 **款**原件及復印件1份。 8、 維修基金**(第六聯(lián)) 9、 房屋權屬轉移登記申請表(開發(fā)商提供) 10、借款人個人名

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• 問 建設銀行房貸打折嗎
  答

  有打折啊，現(xiàn)在每個銀行都有打折

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