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• 158****3868

  此外，不論購房者名下是有全款還是貸款結(jié)清或貸款未還清的住房，再貸款購房均會被算做二套房。
  　　首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款，只要房貸結(jié)清，則會被算做首套房。但是，公積金不給第三套房提供貸款。
  　　如果婚前男女中的一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，兩人戶口沒有在一起，也會被算作二套房。因為銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
  　　如果婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房，只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:07:16
• 153****6667

  看房，若是首套房就是個人名下沒有買賣的房子都是認定為首套房，若是名下有買賣的房產(chǎn)在買就是屬于二套房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:04:54
• 135****2659

  目前有中介已經(jīng)推出了辦理“二套房改成首套房”的業(yè)務(wù)。不過想要將二套房改成首套房還是需要通過正確的途徑。如果夫妻離婚后將房產(chǎn)歸為一方，那么另一方就可以以單身名義來購房。這也不難理解，也就是在夫妻離婚之后房產(chǎn)給一方之后另一方的名下就沒有房產(chǎn)了，那么他就可以以單身的身份來購買首套房。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:03:35
• 146****1945

  如果夫妻離婚后將房產(chǎn)歸為一方，那么另一方就可以以單身名義來購房。這也不難理解，也就是在夫妻離婚之后房產(chǎn)給一方之后另一方的名下就沒有房產(chǎn)了，那么他就可以以單身的身份來購買首套房。
  但是如果想通過假離婚來取得這套房子的話，是不符合要求的，會觸犯法律規(guī)定。如果自己名下有房的，但是想要購買首套房的，那么只能將自己名下的房子轉(zhuǎn)到別人名下，才可以算作沒有房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:03:02

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣能把第二套房子變成首套房？應該怎么辦呢？
  答

  二套房是無法作首套的。"二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房

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• 問 怎樣讓二套房變成一套?怎樣把二套房改成首套房
  答

  把前面的那一套賣了！

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• 問 什么是第二套房? 買房子，首套房和第二套房有啥區(qū)別？
  答

  一套房是以戶口本來確認的；二套普通自住房。1、一套房：凡年滿18周歲，已經(jīng)有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房；第一套房是以戶口本來確認的，如果是跟父母是一個戶口本，那么再購房也只能以戶口本的戶主名義購買，則應算是第二套了。2、二套房：二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的；借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房；二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二套房以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?；二套房已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。3、套房(tào fáng)是指組合成套的房屋，一般帶有獨立的衛(wèi)生間或浴室。

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• 問 能把戶口遷到第二套房上嗎
  答

  可以

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• 問 怎樣讓二套房變成一套?想買第二套房屋，請問二套房契稅要交多少錢
  答

  如果想按照首套放走的話就只能將你公公的產(chǎn)權(quán)過戶給你老公，但是你公公之前帶過款名下有貸款記錄所以在買房貸款的話肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果購買的房子面積在90平以內(nèi)的話首套房契稅1%-1.5%（要看單價是否低于指導價）二套房契稅是3%，二套房利率是基準利率上浮15%。

  全部3個回答>