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• 141****2157

  有道理“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。 個人房屋按揭貸款按所購房屋的用途，分為個人住房按揭貸款和個人商用房按揭貸款。個人住房按揭貸款**高貸款額為全部購房價款的70％；個人商用房按揭貸款的**高貸款額為購房價款的60％。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期限同檔次貸款利率和浮動幅度執(zhí)行，利率浮動幅度下限為下浮10％，不設(shè)上限。 三大特點 1、貸款期限長：貸款幣種為人民幣，**長期限可達30年，商用房**長10年。 2、擔保便利：由開發(fā)商承擔階段性擔保和以所購房產(chǎn)抵押相結(jié)合。 3、還款方式靈活：可選擇等額本息、等額本金等方式歸還貸款本息，并可根據(jù)需要辦理多次提前還款。 您需提交的申請材料 您本人有效身份證件原件及復(fù)印件；華夏銀行認可的有權(quán)部門出具的穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買房屋合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；您用于購買房屋的自籌資金的有關(guān)證明或付款憑證；房屋銷（預(yù)）售許可證等五證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）；如果您為已婚，還須提供配偶相關(guān)信息，若配偶與您共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；華夏銀行規(guī)定的其他文件和資料。 您可以這樣辦理業(yè)務(wù) 1、您提出貸款申清，遞交相關(guān)申請資料；相關(guān)申請材料可直接提交本行營業(yè)網(wǎng)點，也可由本行委托的律師代收。 2、經(jīng)本行審批同意的，您和擔保人與本行簽訂借款合同和擔保合同，落實貸款條件，按合同約定辦理貸款發(fā)放和資金劃付手續(xù)。 3、您按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。 4、貸款結(jié)清后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  可以在其它國營公司也能開呀,只要人家同意給你開,找點關(guān)系就行了唄~~1而且收入證明上的收入必須是月還款的二倍以上~~!不能做 必須有收入證明
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:54:59
• 154****2492

  如果沒有工資收入證明的話，也可以用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。信用貸款的審核一般還要看你的個人信用資質(zhì)。
  購房貸款一般要注意一下幾點：
  1、申請貸款額度要量力而行
  在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。
  2、辦按揭要選擇好貸款銀行
  對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
  3、要選定**合適自己的還款方式
  目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的個人。
  4、向銀行提供資料要真實
  申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
  5、提供本人住址要準確、及時
  借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。
  6、每月要按時還款避免罰息
  對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。
  如果你還沒有選好具體的貸款機構(gòu)及貸款產(chǎn)品，那么建議你可以借助融360貸款搜索平臺來多比較幾家，選擇**適合你的貸款產(chǎn)品及貸款機構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:54:55
• 135****5454

  收入證明必須要。
  
  收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
  
  在銀行業(yè)務(wù)的時候，收入證明是必不可少的證明材料。
  買房簽約時要帶好以下資料：
  定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）
  
  私章
  
  戶口本原件或戶籍證明原件
  
  收入證明原件
  
  交易過程中需交費用
  
  印花稅：房價款的萬分之五
  
  申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用
  
  登記費：每建筑平方米0.3元;
  
  房屋所有權(quán)證工本費：4元/本
  
  印花稅：5元/件
  
  契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
  
  住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%

  查看全文↓ 2018-07-05 20:54:50

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  找個擔保人，然后提供擔保人的收入證明可行嗎？

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• 問 購房收入證明怎么寫
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  房貸如何開具房貸收入證明范本１．每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。２．收入證明一般是單位的人事部門或是財務(wù)部門開具，加蓋公章。３．收入金額至少要是月供的２倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。房貸收入證明范本注意事項第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。第三：蓋的章必須是單位的財務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

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• 問 購房貸款沒有收入證明怎么辦啊
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  1.首先你是不是個體老板或者說企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行2.找人為你擔保3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。收入證明收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。用途在申請信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開具收入證明的時候并不知道標準的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。注意事項第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。第三：蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

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