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• 147****8444

  成都貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。
  ２、成都貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到　房產(chǎn)　，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:52:04
• 138****4408

  首套房按揭的計(jì)算方式一般以央行利率為準(zhǔn)。但基于“天高皇帝遠(yuǎn)”的傳統(tǒng)思維,每個(gè)銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**利息……等不一而足。
  2、首套房按揭的付款方式。首套房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為:個(gè)人付款給銀行,銀行付款給開(kāi)發(fā)商。
  3、首套房按揭付款的時(shí)間關(guān)系。首套房按揭付款的時(shí)間關(guān)系為:個(gè)人在未來(lái)不定期還款給銀行;銀行現(xiàn)金支付您個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)商房屋貸款

  查看全文↓ 2018-07-05 20:51:21
• 141****5684

  怎樣算首套房貸款

  查看全文↓ 2018-07-05 20:50:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸款怎么算? 怎樣才算首套房？
  答

  首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買(mǎi)一套也屬于首套房購(gòu)買(mǎi)。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問(wèn) 首套房貸款材料是什么? 怎樣才算首套房？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋辦理按揭貸款是很多人的選擇，不過(guò)大多數(shù)朋友對(duì)于如何辦理按揭貸款是不太了解的，那么了解一下辦理按揭貸款的流程還是有必要的，這樣可以在日后需要辦理的時(shí)候提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料，相信可以為您省去很多時(shí)間的。河北首套房如何辦理按揭貸款？1、貸款申請(qǐng)，按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型，向銀行提出貸款申請(qǐng)、銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；初審?fù)ㄟ^(guò)的銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洝?、貸款審批、貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，銀行自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批、公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。3、合同簽訂、貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)放款審核、進(jìn)行放款審核、貸款發(fā)放、委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款、貸款資金按合同約定的賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)。河北首套房辦理按揭貸款需要什么材料？1、售樓處出具的購(gòu)房證明文件、售樓處出具的購(gòu)房證明文件是用于到房產(chǎn)局開(kāi)具首套房證明文件的、房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢(xún)名下是否還有其它房產(chǎn)、戶(hù)口本原件及復(fù)印件、戶(hù)口本原件和復(fù)印件也是為了到房產(chǎn)局開(kāi)具首套房證明文件的、開(kāi)具完成后復(fù)印件留存。

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• 問(wèn) ??怎樣算首套房貸款？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)；借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率折扣是多少 首套房貸款利率怎么算
  答

  近日多家銀行啟動(dòng)了首套房貸款利率差別政策，那么針對(duì)首套房貸款優(yōu)惠的力度有什么影響呢?銀行對(duì)首套房貸利率的政策改變我們又應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)呢?下面搜房網(wǎng)小編將就這些內(nèi)容為您詳細(xì)信息，希望能對(duì)您有所幫助! 一、首套房貸優(yōu)惠不再利率差別對(duì)待 從2013年元旦節(jié)后，成都各銀行基本都取消了首套房貸款利率的優(yōu)惠，普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率，但近期這一情況也悄然開(kāi)始變化。“各支行首套房貸款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶(hù)的個(gè)人征信情況，采取浮動(dòng)利率的方法處理?！庇浾邚墓ど蹄y行總府路支行了解到，目前工商銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行差別利率政策，針對(duì)貸款客戶(hù)的還款能力、個(gè)人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動(dòng)的首套房貸款利率?！叭绻蛻?hù)曾經(jīng)的還款記錄有逾期，征信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些;如果貸款申請(qǐng)客戶(hù)是我們認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，就可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！? 在建行咨詢(xún)首套房貸款利率時(shí)，也得到了相同的回復(fù)。針對(duì)客戶(hù)不同的征信情況，首套房貸款利率從基準(zhǔn)到上浮2%到5%不等?！耙粋€(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，不同的客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)，也會(huì)執(zhí)行不同的貸款政策，完全取決于個(gè)人的還款能力?！苯ㄐ械墓ぷ魅藛T告訴記者，差異化的貸款政策更加符合市場(chǎng)需求，“但目前首套房多數(shù)還是以基準(zhǔn)利率為主?！痹诔啥计渌y行采訪(fǎng)時(shí)得到的回復(fù)都基本相同，由于房貸是銀行優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)板塊，特別是首套房貸，雖然目前利率有所浮動(dòng)，但基本上還是能在較短時(shí)間內(nèi)完成審核，正常發(fā)放。 二、售樓小姐支招盡量完善申報(bào)材料 對(duì)于銀行執(zhí)行首套房貸浮動(dòng)利率的做法，記者在各樓盤(pán)售樓部了解到，購(gòu)房者對(duì)這一做法表示理解，目前大多數(shù)購(gòu)房者都能通過(guò)基準(zhǔn)利率的審核。 記者在城南某項(xiàng)目售樓部了解到，該項(xiàng)目有四家銀行同時(shí)提供按揭貸款服務(wù)，“有些客戶(hù)愿意選擇審核相對(duì)寬松的股份制銀行辦貸款?！变N(xiāo)售人員告訴記者，與大銀行相比小銀行在審核資料方面要求沒(méi)有那么嚴(yán)格，所以一些客戶(hù)覺(jué)得自己的還款能力在審批方面可能會(huì)遇到問(wèn)題時(shí)，就會(huì)選擇中小銀行。 “客戶(hù)在準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料時(shí)，應(yīng)盡可能提供豐富、完善的個(gè)人資料。特別是首次貸款買(mǎi)房的客戶(hù)，由于銀行根據(jù)個(gè)人提供的材料來(lái)判斷還款能力，所以要盡可能真實(shí)、全面、多方位地展示自己的還款能力?！痹撲N(xiāo)售人員告訴記者，在平時(shí)與銀行打交道的過(guò)程中她總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，比如在提供銀行流水時(shí)提供余額較多的銀行流水，以家庭為單位的購(gòu)房者應(yīng)提供除主買(mǎi)人以外的其他家庭成員收入證明，證實(shí)家庭還款能力，外地購(gòu)房者的社保證明也能證實(shí)其工作的穩(wěn)定程度，這些材料在進(jìn)行銀行審批時(shí)，都是很重要的證實(shí)資金實(shí)力的材料?！?*好一次性備足這些材料，銀行工作人員完整地了解了你的資金情況，就可以盡快放款，同時(shí)也能享受到基準(zhǔn)利率?！?

• 問(wèn) 怎樣算首套房
  答

  如果是家庭的首套房屋，而且對(duì)于面積是小于90平米的房子，才可以算作是首套房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買(mǎi)一套也屬于首套房購(gòu)買(mǎi)。擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房記錄的人來(lái)說(shuō)，首套房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，可以享受到低**和貸款利率優(yōu)惠的政策。購(gòu)房主體 購(gòu)房主體是指購(gòu)房者，包括夫妻雙方，單身的需要當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)能夠出具未婚證明；有些地方按照在同一戶(hù)口本上的沒(méi)有分戶(hù)的家庭成員累加； 沒(méi)有房產(chǎn)檔案 房主有房屋后需要按規(guī)定到房管部門(mén)辦理登記，建立檔案，領(lǐng)取房權(quán)證。房主體名下在房管部門(mén)檔案內(nèi)沒(méi)有記載、屬于無(wú)房狀態(tài)。