要提前還貸的人必須注意,你可不僅僅是和銀行打交道,相關(guān)的保險(xiǎn)善后也能令你省下一筆不小的財(cái)??墒?,同保險(xiǎn)公司的交道并不怎么好打,如何**合理地爭(zhēng)取權(quán)益也成了你必須關(guān)注的話題。由于個(gè)人在辦理住房貸款必須同時(shí)辦理住房貸款保險(xiǎn),所以一旦提前還款了,相應(yīng)的房貸險(xiǎn)“善后”工作就成了一個(gè)問題。提前還貸能夠順利退回保險(xiǎn)嗎? 貸款全部還清才好退保太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司上海分公司房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)的主要負(fù)責(zé)人之一向我們介紹,當(dāng)住房按揭貸款人把房貸提前全部還清后,如果當(dāng)時(shí)辦理的是一次性繳費(fèi)的房貸險(xiǎn),那么就可以辦理相應(yīng)的退保手續(xù),退回多余的保險(xiǎn)費(fèi)。只要攜帶銀行開具的提前還貸證明、當(dāng)時(shí)辦理房貸險(xiǎn)的保單正本和副本、身份證原件、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票,就可以到當(dāng)時(shí)投保時(shí)所在的支公司柜面或者時(shí)辦理保險(xiǎn)的代理人處進(jìn)行退保了?!⊥吮:竽苣没囟嗌馘X至于房貸險(xiǎn)退保后能拿回多少錢?一般是應(yīng)繳保費(fèi)與實(shí)繳保費(fèi)之差的95%,另外5%作為處理退保的手續(xù)費(fèi)被保險(xiǎn)公司收走了。
全部3個(gè)回答>房貸還清保險(xiǎn)不退嗎
145****0380 | 2018-07-05 18:45:07
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136****4919
借款人提前還貸后,銀行會(huì)出具證明,借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明,到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外,提前償還全部貸款后,原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。需要注意的是,如果購(gòu)房者沒有一次性付清所有貸款,是不能要求退保的.
查看全文↓ 2018-07-05 18:46:57
1、如果已經(jīng)還款完了,盡早去辦理退?!私o你的錢是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來算的,越早辦理,退得越多;
2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話,咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對(duì)外辦公地點(diǎn),避免跑冤枉路;
3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。 -
141****1210
1、如果已經(jīng)還款完了,盡早去辦理退?!私o你的錢是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來算的,越早辦理,退得越多;
查看全文↓ 2018-07-05 18:46:48
2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話,咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對(duì)外辦公地點(diǎn),避免跑冤枉路;
3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。 -
144****6367
要提前還貸的人必須注意,你可不僅僅是和銀行打交道,相關(guān)的保險(xiǎn)善后也能令你省下一筆不小的財(cái)??墒?,同保險(xiǎn)公司的交道并不怎么好打,如何**合理地爭(zhēng)取權(quán)益也成了你必須關(guān)注的話題。
查看全文↓ 2018-07-05 18:46:35
由于個(gè)人在辦理住房貸款必須同時(shí)辦理住房貸款保險(xiǎn),所以一旦提前還款了,相應(yīng)的房貸險(xiǎn)“善后”工作就成了一個(gè)問題。提前還貸能夠順利退回保險(xiǎn)嗎?
貸款全部還清才好退保
太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司上海分公司房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)的主要負(fù)責(zé)人之一向我們介紹,當(dāng)住房按揭貸款人把房貸提前全部還清后,如果當(dāng)時(shí)辦理的是一次性繳費(fèi)的房貸險(xiǎn),那么就可以辦理相應(yīng)的退保手續(xù),退回多余的保險(xiǎn)費(fèi)。只要攜帶銀行開具的提前還貸證明、當(dāng)時(shí)辦理房貸險(xiǎn)的保單正本和副本、身份證原件、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票,就可以到當(dāng)時(shí)投保時(shí)所在的支公司柜面或者時(shí)辦理保險(xiǎn)的代理人處進(jìn)行退保了。
退保后能拿回多少錢
至于房貸險(xiǎn)退保后能拿回多少錢?一般是應(yīng)繳保費(fèi)與實(shí)繳保費(fèi)之差的95%,另外5%作為處理退保的手續(xù)費(fèi)被保險(xiǎn)公司收走了。 -
157****6382
可以退保險(xiǎn)費(fèi)的,
查看全文↓ 2018-07-05 18:45:52
提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開始后,投保人經(jīng)受益人同意后要求退保的,保險(xiǎn)公司收取實(shí)際承保期限所對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還被保險(xiǎn)人。在借款人辦理貸款手續(xù)時(shí),借款人需一次性付清借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi),如果借款人一次性還清了貸款,則借款人與保險(xiǎn)公司的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)就已經(jīng)履行完畢,提前終止了。此時(shí),借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前期限內(nèi)的保費(fèi)。
提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi),按下列計(jì)算公式計(jì)算:提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)- 巳交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值- 提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。這個(gè)公式讀者可能難于理解,可以把提前還貸退保費(fèi)的多少與提前還款的時(shí)間聯(lián)系起來,即提前還款越早,退的保費(fèi)越多,提前還款的時(shí)間越晚,退的保費(fèi)越少。
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借款人提前還貸后,銀行會(huì)出具證明,借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明,到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外,提前償還全部貸款后,原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。需要注意的是,如果購(gòu)房者沒有一次性付清所有貸款,是不能要求退保的. 1、如果已經(jīng)還款完了,盡早去辦理退?!私o你的錢是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來算的,越早辦理,退得越多; 2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話,咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對(duì)外辦公地點(diǎn),避免跑冤枉路; 3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。
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1、如果已經(jīng)還款完了,盡早去辦理退保——退給你的錢是按照你剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來算的,越早辦理,退得越多;2、撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話,咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對(duì)外辦公地點(diǎn),避免跑冤枉路;3、把個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。
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事實(shí)上,銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定:“以房產(chǎn)做抵押的,借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi),保險(xiǎn)單由貸款人保管?!庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則,所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款?! ?duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定,法律界有不同的看法。有人認(rèn)為,該規(guī)定只是部門規(guī)章,在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī),不能與大法相背。還有人認(rèn)為,銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益,與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害,完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性,不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān),還有損消費(fèi)者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定,貸款人只要投保貸款本息即可,保險(xiǎn)分足額保險(xiǎn)和不足額保險(xiǎn),消費(fèi)者完全可以選擇投保的額度,不一定要按房屋全價(jià)投保;另外,人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰,而各家銀行都要求貸款人將受益人強(qiáng)制設(shè)為銀行。作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的“房屋貸款保險(xiǎn)”不能指定受益人,保險(xiǎn)公司更無權(quán)指定“第一受益人”。購(gòu)買保險(xiǎn)者居然不是保險(xiǎn)的**大受益者,顯然也是不合理的?! ”M管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議,但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。
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可以退保險(xiǎn)費(fèi)的,提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。保險(xiǎn)責(zé)任開始后,投保人經(jīng)受益人同意后要求退保的,保險(xiǎn)公司收取實(shí)際承保期限所對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還被保險(xiǎn)人。在借款人辦理貸款手續(xù)時(shí),借款人需一次性付清借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi),如果借款人一次性還清了貸款,則借款人與保險(xiǎn)公司的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)就已經(jīng)履行完畢,提前終止了。此時(shí),借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前期限內(nèi)的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi),按下列計(jì)算公式計(jì)算:提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)- 巳交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值- 提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。這個(gè)公式讀者可能難于理解,可以把提前還貸退保費(fèi)的多少與提前還款的時(shí)間聯(lián)系起來,即提前還款越早,退的保費(fèi)越多,提前還款的時(shí)間越晚,退的保費(fèi)越少。
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